Прямий лізинг - це класичний варіант фінансового лізингового договору, при якому об’єкт

Прямий лізинг - це класичний варіант фінансового лізингового договору, при якому об'єкт лізингу придбавається лізингодавцем у постачальника (виробника) і передається лізингоодержувачу на основі лізингового контракту.

По об'єктах лізингові договори поділяються на договори рухомого і нерухомого майна. При лізинговому договорі нерухомого майна лізингодавець зобов'язується за дорученням лізингоодержувача купити або побудувати нерухомість і надати лізингоодержувачу в тимчасове володіння і користування для комерційних виробничих цілей.

Як і в прямому фінансовому лізинговому договорі, контракт укладається на термін менший або рівний амортизаційному періоду служби об'єкта. Лізингодавець за таким лізинговим договором несе всі ризики, витрати і податки під час дії контракту.

При лізинговому договорі рухомого майна передається будь-яке рухоме майно, що належить за встановленою класифікацією до основних фондів, за винятком майна, використовуваного для особистих (сімейних) або побутових потреб, земельні ділянки, інші природні об'єкти, а також майно, вилучене з цивільного обороту.

По відношенню до передбачених законодавством пільг розрізняють зовнішній і удаваний лізинг, якщо угода відбувається без наміру створити юридичні наслідки або прикриває іншу укладену угоду з метою отримання найбільшого прибутку за рахунок отримання необгрунтованих податкових та інших пільг. Виділяють і так званий дійсний лізинг, в якому воля і волевиявлення учасників лізингового договору збігаються.

Залежно від обсягу послуг, які лізингова компанія, банк, інший інвестор можуть надати своєму клієнтові, розрізняють такі лізингові договори, як договір чистого лізингу, договір повного лізингу, договір лізингу з частковим набором послуг, договір «мокрого» лізингу і договір комбінованого лізингу.

Договір чистого лізингу характеризується тим, що все технічне обслуговування переданого в лізинг обладнання покладається на лізингоодержувача. Договір повного лізингу характеризується тим, що все технічне обслуговування обладнання, переданого в лізинг, здійснюється лізингодавцем.

Договір лізингу з частковим набором послуг має місце тоді, коли сторони заздалегідь домовилися про розділення між собою функцій з обслуговування обладнання, переданого в лізинг.

Комбінований лізинг - це такий лізинговий договір, при якому лізингова фірма, банк або інший інвестор забезпечують фінансування великих проектів, вдало поєднуючи переваги оперативного і фінансового лізингу. Наприклад, при будівництві майнового комплексу будівельна техніка може бути надана на підставі оперативного лізингу, а будівельні матеріали і обладнання надаються на підставі фінансового лізингу. Цей вид договору лізингу використовують зазвичай ті фірми, які самі виготовляють поставляється в лізинг обладнання. За своєю вартістю це один з найдорожчих видів лізингового контракту. ВУкаіни цей вид лізингу розвинений поки недостатньо.