приватизація землі

Коли громадянин вирішив приватизувати земельну ділянку, найперше, що необхідно йому зробити - це дізнатися, кому належить ця земельна ділянка. Може виявитися, що він вже приватизований кимось, інакше він буде належати муніципальним або державним органам.

Для того, щоб дізнатися чи був раніше приватизований земельну ділянку потрібно звернутися із заявою в Росреестр за випискою з ЕГРП. Крім заяви, необхідно сплатити держмито в розмірі 200 руб.

Отримати виписку можна різними способами:

При особистому зверненні, написавши заяву та пред'явивши паспорт,
Поштою, відправивши заяву з нотаріально завіреними підписами і копією паспорта,
Електронною поштою, надіславши запит в електронному вигляді, запевнивши його цифровим підписом,
Через офіційний сайт Росреестра.

Які документи необхідно зібрати

Пакет документів включає в себе:

Заява на приватизацію ділянки.
Документ засвідчує особу,
Кадастровий паспорт земельної ділянки,
Виписка з ЕГРП,
Документ, що підтверджує права на володіння землею,
Згода дружини (або чоловіка) на оформлення землі у власність - оформляється у нотаріуса,
Квитанція про оплату державного мита.

Важливо. Перелік документів буде відрізнятися в деяких ситуаціях, тому краще перелік необхідних документів попередньо уточнити в організації, що приймає документи.

Довіреність на приватизацію

Коли сам громадянин з будь-якої причини не може оформити приватизацію земельної ділянки самостійно, він може передоручити оформлення іншій особі. Найчастіше приватизацію землі довіряють професіоналам. Складається довіреність у нотаріуса. У довіреності детально прописуються всі повноваження довіреної особи. Нотаріус завіряє документ печаткою і підписом нотаріуса. Потрібно буде пред'явити:

Документ засвідчує особу
СНІЛС,
Документ, який доводить право володіння земельною ділянкою,
Кадастровий паспорт.

При зверненні до державного оплачується держмито в розмірі 200 руб. Крім цього нотаріус візьме плату за технічне оформлення документів, на яке в кожному регіоні встановлені свої тарифи. Тарифи представлені на стенді у самого нотаріуса.

Вартість оформлення довіреності у приватного нотаріуса визначається нотаріусом, вона залежить від повноважень, які передаються довіреній особі і від кадастрової вартості ділянки землі.

Вартість варіюється від 800 до 1500 руб.

Як скласти договір купівлі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу ви прочитаєте у нас в статті!

Вам потрібно тимчасово зареєструватися в Житомирі? Тоді вам буде корисно прочитати нашу статтю.

Що ще потрібно зробити для здійснення приватизації

При приватизації земельної ділянки можуть знадобитися оформлення додаткових документів:

Якщо ділянка не має кадастрового паспорта (коли ділянка не має чітких меж або утворений під час приватизації), потрібно звернутися до фахівців для визначення меж ділянки. Після визначення меж ділянку потрібно поставити на кадастровий облік.

Громадянам, які мають право на безкоштовне отримання землі у власність, необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування для отримання рішення про виділення ділянки.

Безкоштовно отримують ділянку землі в таких ситуаціях:

багатодітні громадяни
Особи, які потребують соцпідтримки,
Земля призначена для ведення підсобного господарства, садівництва і городництва чи для індивідуального житлового будівництва.
Ділянка призначена для створення некомерційної організації.

Після подачі документів на приватизацію заявнику видається розписка, в якій вказано факт прийняття заяви та перелік прийнятих документів.

Заява та подані документи розглядаються протягом 30-ти днів. Після розгляду заявник отримує рішення про надання землі у власність.

Далі громадянин повинен звернутися в Росреестр із заявою про реєстрацію права власності. Разом із заявою подається паспорт заявника, рішення про надання землі у власність і квитанція про сплату держмита в розмірі 350 руб.

Протягом 10 днів відбувається державна реєстрація права власності, після чого процедура приватизації вважається завершеною.