Приватизація по-новому - поради юриста

Згоди сусідів не потрібно

Дане нововведення має дуже важливе практичне значення. До внесення змін до Закону про приватизацію залишався спірним питання про необхідність отримання власником кімнати згоди решти мешканців комунальної квартири на продаж належної йому кімнати. Крім того, було неясно, чи мають сусіди по комунальній квартирі переважне право покупки продаваної кімнати. Нова редакція Закону про приватизацію дозволяє стверджувати, що власник кімнати в квартирі комунального заселення може вільно відчужувати належне йому жиле приміщення будь-яким особам. При цьому йому не потрібно сповіщати про своє рішення власників інших кімнат і тим більше отримувати їх згоду.

Крім того, передати в державну (муніципальну) власність можна тільки житло, вільне від будь-яких зобов'язань. Це означає, що, якщо приватизована квартира закладена, знаходиться під арештом або іншими заборонами, держава назад її не прийме.

Приведено у відповідність

Контроль за технічним станом і своєчасним ремонтом приватизованого житлового фонду повинні здійснювати органи місцевого самоврядування та органи державної житлової інспекції.

Євгенія ІОНОВА. юрист

доповнити новою частиною п'ятою такого змісту:

"Власникові приватизованого житлового приміщення у комунальній квартирі належить частка в праві власності на спільне майно у комунальній квартирі.";

доповнити частинами такого змісту:

"Частка власника приватизованого житлового приміщення у комунальній квартирі в праві власності на спільне майно у комунальній квартирі пропорційна частці площі належить йому житлового приміщення у комунальній квартирі, якщо угодою всіх власників приватизованих житлових приміщень у комунальній квартирі не встановлено інше.

Частка кожного власника приватизованого житлового приміщення у комунальній квартирі в праві власності на спільне майно у комунальній квартирі слід долю права власності на житлове приміщення у комунальній квартирі, що належить цьому власнику ".

у частині першій слова "комунальних квартирах" виключити; частину другу після слів "в оперативне управління яких передано житловий фонд" доповнити словами "за згодою власників"; слова "повного" і "комунальних квартир" виключити.

11. Доповнити статтею 9.1 такого змісту:

19. Статтю 22 доповнити частиною третьою такого змісту: