Прискорена приватизація (термінова) - кімнати, квартири, вартість, як прискорити

У зв'язку з цим всім громадянам, відтягувати цю процедуру з якої-небудь причини, треба докласти зусиль, щоб стати юридичним власником житла, яке на практиці давно вважається своїм.

Так як до закінчення залишається занадто мало часу, приватизацію необхідно починати негайно. З огляду на, що процес складається з безлічі етапів, кожен з яких займає певний час, в ряді випадків вкластися в зазначені терміни допоможе тільки прискорена приватизація.

Даний механізм передбачений нормативними документами і застосовується на практиці. Його основна відмінність від звичайної приватизації полягає тільки в:

• терміни оформлення документів;
• вартості процедури.

Порядок дій

Перш ніж приступати до оформлення приватизації, необхідно визначитися з майбутньою формою власності, яка може бути сформульована як:

• індивідуальна власність;
• Загальна спільна власність.
• часткова власність;
• Загальна дольова власність.

У будь-якому випадку, якщо в квартирі або кімнаті зареєстровано більш ніж одна людина, необхідна письмова згода кожного мешканця.

При наявності права на приватизацію, необхідно зібрати:

1. Документи, що підтверджують право користування житлом, особистості мешканців і їх неучасть у приватизації в попередні роки, згода всіх зареєстрованих осіб.
2. Документи з БТІ на саме житлове приміщення.

Якщо частина документів неможливо оформити в стандартному порядку, наприклад, згода не проживає, але зареєстрованого мешканця, то доведеться звертатися до суду для отримання судового рішення.

• сплатити держмито;
• подати повний обсяг документів;
• через певний період отримати документи на право власності або відмову в приватизації.

Як прискорити процес?

Оскільки в звичайному порядку процес оформлення житла у власність може розтягнутися на півроку, то в ряді випадків бажано прискорити процес, сплативши прискорену або строкову приватизацію.

Це можна зробити на останньому етапі, подаючи документи до реєстраційного органу. У більшості випадків доведеться доплачувати за скорочення термінів оформлення документів в БТІ.

Для тих, хто не має можливості обходити всі інстанції самостійно, можна звернутися в органи, що займаються цією діяльністю.

Куди звернутися?

В процесі приватизації громадянину доведеться відвідувати чимало організацій, в тому числі:

• нотаріуса;
• ЖЕКи;
• муніципалітет;
• житловий відділ;
• БТІ;
• архів;
• органи опіки;
• органи державної реєстраційної служби.

Можна значно скоротити цей перелік, якщо довірити приватизацію приватним юридичним фірмам або в МФЦ (державний багатофункціональний центр, створений для надання послуг з оформлення документів і надання муніципальних або державних послуг).

Необхідні документи

Комплект документів, який необхідно зібрати для подачі заяви на приватизацію, в кожному випадку індивідуальний.

Найпростіший варіант складається з декількох документів, і їх копій:

У більшості випадків цих документів виявляється недостатньо:

Згідно із законодавством України допускається приватизація прибудинкової території малоповерхових багатоквартирних будинків.

Чи варто приватизувати квартиру в будинку під знос? Дивіться тут.

Прискорена приватизація (термінова)

Залежно від виду приватизованого об'єкта існують деякі особливості в переліку документів і правилах проведення приватизації ..

Квартири (житла)

Основні вимоги до процесу роздержавлення власності формулюються виходячи з того, що об'єктом є саме квартира, що знаходиться в муніципальній власності. Це найбільш поширена ситуація.

Звичайна або термінова приватизація кімнати в квартирі можлива у вигляді двох варіантів:

Особливості приватизації житлового будинку пов'язані з тим, що зазвичай необхідно оформляти право власності на прилеглий до будови земельну ділянку. Це можна робити одночасно або розділити в часі.

На житлові будинки також поширюється правило, згідно з яким відомчі будівлі не підлягають приватизації.

Необхідно також враховувати наступний момент:

Дачі (дачної ділянки)

У випадках з приватизацією дачних ділянок зазвичай важко відстежити отримання документів на право користування, а також оформити документи на більшість самостійно побудованих будівель.

Для приватизації дачного будинку і землі будуть потрібні:

• документи про передачу земельної ділянки в користування;
• кадастровий план земельної ділянки.

За першим документом терміни його отримання неважливі. Кадастровий план повинен бути оформлений протягом останніх 6 місяців.

Земельні ділянки також підлягають приватизації, незалежно від того, знаходяться вони в зоні житлового будівництва або на садово-дачних ділянках, крім ділянок на які накладено державні обмеження, наприклад, в зв'язку з знаходженням їх на території природних або культурних заповідників, силових структур або інших випадках .

Також можна приватизувати земельні ділянки під гаражами.

Терміни швидкої приватизації

Терміни приватизації діляться на звичайні, прискорені і термінові і складають відповідно 90, 45 і 20 днів. В даний термін входить тільки період від подачі повного комплекту документів до отримання документів з правом власності.

Для збору необхідної документації також знадобиться певний час.

У БТІ оформлення документів становить:

• в звичайному порядку до 3 місяців;
• при терміновому замовленні - протягом тижня.

МФЦ зобов'язані оформляти всі документи протягом 30 днів з моменту надходження заяви.

У певних ситуаціях можливий продаж приватизованої квартири з неповнолітніми дітьми.

Чи можлива приватизація квартир військовослужбовцями через суд? Докладний відповідь в цій статті.

Для громадян приватизація може обійтися в суму від 4 до 30 тисяч в залежності від:

• обсягу документів;
• термінів виконання;
• вибору організації, за допомогою якої буде оформлятися роздержавлення власності.