Причини відмови в іпотеці, кредит молодим сім’ям

При подачі заявки на іпотеку багато позичальників стикаються з відмовами. Банк може відмовити на етапі прийому документів, на етапі розгляду або навіть підписання кредитної угоди. В кожному випадку є свої об'єктивні причини, які на практиці не розкриваються банком для клієнтів. Це робиться кредитором для того, щоб не ущемити свою репутацію, адже ризики, за якими банк відмовив, іноді можуть зачіпати особисті якості людини або обмежувати його думку. Найчастіше формулювання відмови звучить, як «без пояснення причин».

Це дуже зачіпає потенційного позичальника, який має пристойний дохід і фінансову стабільність. Оскільки справжніх мотивів відмови фактично не впізнати, можна робити припущення, чому так вийшло. Розглянемо докладніше, навіщо банки відмовляють в іпотеці, які найпоширеніші причини відмови, як цього можна уникнути і коли звертатися повторно?

Відмова в іпотеці.

Процес прийняття рішення по іпотеці складається з декількох етапів: прийом документів, первинна бесіда, перевірка документів на актуальність і достовірність, вивчення кредитної історії, узгодження предмета застави, видача кредиту. На кожному етапі банк може відмовити в подальшому розгляді, виходячи з отриманих результатів.

Іноді ситуація, здавалося б ідеальна: заможний клієнт, високий дохід, позитивна історія і відмова. Це призводить клієнтів в шок: як так і за що? Насправді з'ясовувати стосунки, чому так сталося, звичайно ж, марно - банк залишиться при своїй думці, однак, поцікавитися можна. Розглянемо найпоширеніші причини відмови

Поширені причини відмови в іпотеці.

Таким чином, причин відмови в іпотеці можливо багато. Це може бути просто скоринг, який не проходять клієнти з позитивною історією і високими доходами (банку теж невигідно, якщо іпотека погаситься вже в перші пару років), або серйозні порушення клієнта.

Повторне звернення.

Звернутися з повторною заявкою в банк, який вже відмовив, можливо. Але для цього має пройти деякий час. Цей термін кожен кредитор встановлює самостійно. Це може бути місяць, три місяці, півроку. Якщо звернутися раніше, то скорингова система автоматично видасть відмову, і термін мораторію почнеться заново.