Правила установки загальнобудинкового лічильника електроенергії
- Індивідуальні лічильники. Встановлюються безпосередньо в квартирі власника або в приватному будинку, і відстежують особисті споживання електроенергії.
- Загальнобудинкові лічильники електроенергії. Встановлюються на весь багатоквартирний будинок і виконують такі завдання:
- вимір споживаної електроенергії на загальнобудинкові потрібні (електропостачання ліфтів, освітлення загальної території в під'їздах і на прилеглій до будинку території, і т.д.);
- вимір споживаної електроенергії у всіх квартирах будинку;
- виявляють факти безоблікового електроспоживання та незаконного підключення до мережі електроенергії.
Установка загальнобудинкових лічильників проводиться за рахунок власників житла і вони є загальнобудинковий власністю.
Правила установки
Є кілька варіантів установки загальнобудинкових лічильників:
- Мешканці багатоквартирного будинку збирають загальні збори власників і приймають рішення про необхідність будинку в лічильниках, і добровільно збирають кошти на їх покупку і установку.
Зазвичай таке відбувається в будинках з активним Радою власників квартир, а також при проживанні в ньому відповідальних і економічно освічених людей, які розуміють, що набагато вигідніше буде оплачувати електроенергію за числом працюючих лічильниках обліку ОДН (загальнобудинкових потреб).
Грошові кошти знімаються з рахунку будинку за статтею «Поточний ремонт». Якщо за цією статтею недостатньо коштів, то Рада приймає рішення про збір коштів з мешканців. Якщо більшість проживають в будинку будуть згодні з добровільним збором грошей, то гроші доведеться здавати і тим, хто був проти цього рішення.
Власники житла не мають права перешкоджати у доступі до підвалів і до мереж енергопостачання. Оплата за електролічильники також лягає на плечі власників квартир будинку і може проводитися в розстрочку терміном до 5 років. Тільки до загальної вартості додаються ще й відсотки, які регулюються Центральним Банком РФ.
Відмова власників житла від оплати за енергосчетчікі і поточних витрат з їх обслуговування, загрожує подачею позову до Суду. І якщо власник програє позов (а саме це в більшості випадків і трапляється), то крім позовної вимоги, мешканцям доведеться платити ще й судові витрати.
Як знімати показання
Фіксуванням показників лічильників займається керуюча компанія в присутності голови ради мешканців багатоквартирного будинку або його заступників.
Компанія, що надає енергоресурси, може за своїм рішенням у будь-який момент зажадати звірку показань лічильників. Власникам житла забороняється перешкоджати в доступі до приладів загального обліку електроенергії представникам керуючої компанії і енергопостачальної організації.
Як розрахувати ОДН
Розрахунок ОДН проводиться за формулою:
КОП = ПКВ / ПД,
де значення КОП - коефіцієнт оплати,
ПД - площа багатоквартирного будинку,
ПКВ - розмір квартири.
