Правила розселення при знесенні будинку - муніципального житла

Якщо наймач і члени його сім'ї проживали у двокімнатній квартирі до виселення з аварійного будинку, то їм надається жиле приміщення з двома кімнатами.

Мешканці, виселювані з аварійного будинку в судовому порядку, повинні бути переселені в інше житло, вказане в рішенні судового органу.

Хто визнає даний факт

Згідно з нововведеннями в кожному муніципальному освіті створена міжвідомча комісія.

В її обов'язки входить організація технічного обстеження будинку з метою з'ясування питання про його придатності для проживання.

Вона проводить обстеження будинку на підставі заяв мешканців, яке має право написати як колективну заяву, так і індивідуальне.

Міжвідомча комісія розглядає заяву мешканців аварійного будинку на протязі одного місяця.

Він відлічується з дня, коли заява була зареєстрована в книзі вхідної інформації.

При необхідності комісія проводить технічну експертизу будинку, за результатами якої виноситься конкретне рішення про переселення мешканців у інші житлові приміщення.

Якщо вона по закінченню відведеного терміну не вживає заходів для перевірки відомостей, то мешканці мають право звернутися до органу прокуратури з претензійної скаргою.

У ній висловлюється невдоволення щодо бездіяльності муніципального освіти.

Як правило, прокурорська перевірка тягне за собою подачу позовної заяви. Воно подається прокуратурою в судовий орган за місцем розташування аварійного будинку.

Знесення аварійного житла

В останні роки по всій території країни зводиться багато житлових будинків будівельними компаніями.

Але вони здійснюють комерційну діяльність, тому що багато хто з них є приватними.

Вони не зацікавлені в зниженні вартості приміщень, а у держави немає достатніх коштів, щоб викуповувати їх для мешканців аварійних будинків.

Вони підлягають знесенню на підставі рішення міжвідомчої комісії, тому що перестали відповідати вимогам СНиП та ГОСТ по міцності і стійкості.

спеціалізовані програми

У кожному регіоні країни розроблені і запущені в дію спеціальні програми, за умовами якої мешканцям аварійних будинків повинні бути надано інше житло.

Вони розроблені на підставі приписів Закону № 185-ФЗ. Їх основне призначення полягає в впорядкування процедури розселення, прискорення процесу нормалізації ситуації, в країні житлової ситуації.

В акті передбачається:

• порядок забезпечення громадян придатним для проживання житлом;
• вимоги до формування облікового запису мешканців аварійного будинку з подальшим створенням єдиної черги на отримання житла.

Кожна програма розрахована на певний термін з поетапною реалізацією її цілей і завдань.

На підставі спеціального графіка, складеного з урахуванням підлягають знесенню будинків, послідовно реалізується кожен окремий її етап.

Прерогативою посадових осіб, відповідальних за переселення мешканців є неухильне дотримання встановлених законодавцем правил.

Придатність житла для проживання визначається в ході технічної експертизи, яка призначається міжвідомчою комісією.

права власників

Однією з складних проблем є реалізація прав власників приміщень через відсутність вільних рівноцінних житлових площ.

черговість проведення

Відповідно вказівками постанови уряду № 47 формуються списки житлових будинків, які повинні бути знесені як аварійні. За ним визначається черговість переселення мешканців.

У ньому роз'яснено порядок забезпечення проживають мешканців такого роду будинку благоустроєним житлом.

При розселенні враховується наявність у мешканців іншого житла для проживання, його приналежність на праві власності.

Що стосується розселення з муніципального житла, то в першу чергу переселяються потребують громадяни, які стоять на обліку в муніципальній освіті.

Надається житло повинно бути розташоване в межах того ж населеного пункту, де знаходилося попереднє житло.

Нове житло надається з урахуванням норми житлової площі на людину, яке встановлено для певного населеного пункту.

Порядок розселення мешканців

Кожне неправомірна дія муніципального освіти оскаржується в судовому порядку, якщо воно призводить до порушення прав громадян.

Процедура розселення здійснюється в порядку і строк, який затверджується муніципальним освітою.