Права і обов’язки старшого по будинку або під’їзду - жкхакер
Раніше ми вже розповідали про те, як перевірити роботу старшого по будинку. Але хто ці люди - старші по будинку і під'їзду, і чим вони займаються? Для початку варто відзначити, що таке поняття, як старший по під'їзду або будинку в новому Житловому кодексі Укаїни відсутня. Проте, його можна знайти в нормативних актах органів місцевого самоврядування. У зв'язку з цим типової інструкції прав і обов'язків старшого по під'їзду / будинку просто не може бути, для кожного населеного пункту вона буде своєю.
1. Загальні положення. в яких прописується, ким визнається старший по під'їзду / будинку і кому він підпорядковується.
2. Обов'язки старшого. які можуть включати в себе:
а) періодичний контроль за прибиранням під'їздів, сходових клітин, кабін ліфтів та інших місць загального користування, за виконанням житлово-експлуатаційними організаціями робіт з прибирання, благоустрою та обладнанню прибудинкових територій, за дотриманням санітарно-гігієнічних, екологічних, протипожежних та експлуатаційних вимог, правил утримання домашніх тварин;
б) здійснення контролю прибирання прибудинкової території та місць загального користування в під'їзді, контроль за прибиранням снігу на прибудинковій території в зимовий період;
в) прийом всіляких заходів щодо усунення недоліків і порушень в експлуатації та утриманні спільного майна в під'їзді;
г) підготовка пропозицій по утриманню і зберіганню майна;
е) зберігання комплекту ключів від запасного виходу, службових і експлуатаційних приміщень, електричних щитів і вступних пристроїв;
ж) здійснення контролю за проведенням поточного та капітального ремонту;
і) ведення та зберігання журналів протоколів загальних зборів мешканців, обліку звернень жителів, спільних технічних оглядів загального майна, паспорта багатоквартирного будинку;
к) щорічне надання звіту про виконану роботу.
Старший по під'їзду / будинку підзвітний загальним зборам мешканців, рішенням якого термін його повноважень може бути продовжений або припинений достроково.
3. У той же час, старший по під'їзду / будинку мають право:
а) запитувати необхідну інформацію і направляти керуючої організації (правлінню ТСЖ або ЖБК) вимоги про усунення порушень зобов'язань;
б) вносити пропозиції щодо поліпшення змісту, експлуатації та ремонту;
г) сприяти населенню з питань нарахування плати за житлові та комунальні послуги;
д) направляти в керуючу організацію (правління ТСЖ або ЖБК) пропозиції про необхідність виконання робіт з капітального ремонту спільного майна власників приміщень багатоквартирного будинку;
е) оцінювати якість робіт, виконуваних керуючої організацією (правлінням ТСЖ або ЖБК), брати участь в складанні актів приймання виконаних робіт;
ж) вживати заходів громадського впливу щодо наймачів і власників житлових приміщень і проживають з ними осіб, які порушують правила користування житловими приміщеннями;
з) ініціювати проведення загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку;
і) обиратися в члени районного будинкового комітету, а також «старшим по району».
4. Відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків старший по будинку / під'їзду несе відповідно до чинного законодавства.
Старшому по будинку ставиться 25 числа кожного місяця носити показання лічильників всіх мешканців до районного відділку ВАТ «Веско», чи є цей обов'язок законної або це придумано енергокомпанією в своїх інтересах.
Не зрозуміло, навіщо задаються тут питання, якщо свідомо ясно, що ніхто на них відповідати не збирається?
А ви навіщо задає?
У нашому будинку з 75 квартир 11 квартир не вносять плату за житло, що робити з даними власниками
Підкажіть будь ласка до кого звертатися якщо старший по будинку сам ні з ким не радячись відключає опалення у всьому будинку .Звоните в теплоенергію там відповідають що вони топити не перестали, розбирайтеся говорять зі старшою означати вона перекрила тепло йдемо до неї вона виганяє і все. Гроші на загальнобудинкові здаємо але чи можемо ми перевірити хто здає а хто ні. Звіт делаеться тільки коли мешканці припиняють платити і починають вимагати звіт поки не зажадаєш звіт його і не буде. А як расходуються гроші за бажанням старшого по будинку або за бажанням жільцов.Просішь купити мітлу грошей немає і не доют так навіщо їх тоді здавать якщо ми не можемо купити те що нам потрібно?
Чи маю я право, як старший по будинку впливати на орендарів (власників) квартири, які вже багато років здають квартиру незрозумілим особистостям. При цьому ніколи не платили податки за здану квартиру. Більш того, недавно у них проживали наркомани (правда спочатку ми не здогадувалися), поки не виявили, що у нас в під'їзді почали з'являтися шприци, а квартиранти іноді були в неосудному стані. Під моїм натиском все ж вони з'їхали. Квартиру залишили в жахливому стані. Тепер ми знайшли нормальних хлопців, які зробили такий ремонт, що після того бедламу квартиру не впізнати. У мене склалися з ними хороші стосунки, але господиня квартири постійно їх шантажує тим, що не завжди вони вчасно платять за квартиру і вона виселить їх. Я на стороні цих хлопців і постійно нагадую господині, кого до цього вони нам заселили. Як людина небайдужа я тепер в конфлікті з цієї господинею. Періодично нагадую їй, що ТРЕБА ПЛАТИТИ ПОДАТКИ, і більше не дозволю, щоб у нашому під'їзді жили сумнівні люди.
МАЮ ЧИ Я ПРАВО, ЯК СТАРШИЙ ПО ДОМУ, ВПЛИВАТИ НА ЦЮ СИТУАЦІЮ?
Доброго дня. Скажіть будь ласка, у мене таке питання. Старший по будинку ні чого не робить, як його переобрати? Збори мешканців не робиться. Дякуємо.
Вітаю! Наш старшої по будинку не чого не робить: нет не площадки дитячий хорошою де могли б діти грати, немає пакувальних місць у дворі для машин нашого будинку, є тільки пакувальне місце з так званим шлагбаума тільки для його авто. Але ось тут заковика адже це територія загальна і повинні їй користуватися всі мешканці, а по чому то користуватися їй він тільки один? Не зрозуміло. Ось і хочеться висловити не задовольняється домоуправа.
Старший по будинку, самовільно регулює котел (опалення). в квартирі холодно, за нормативами температура нижче на 5-6 градусів! А сьогодні, в зв'язку з потеплінням на вулиці, він взагалі відключив опалення, батареї холодні! На прохання включити котел, реагує агресивно, мовляв економити треба! «Керуюча компанія наш рідний квартал» Житомир.
Привіт ситуація така: застала сьогодні двірників на горищі забирають труби і інший метал, сказали що так розпорядилася старша по будинку, нібито чистка сміття, перед якоюсь комісією. Звернувшись до старшої по будинку з питанням куди це все подінуть, сказала на звалище.
ну брехня ж. На звалище? Метал.
Так ось питання який: чи може старша по будинку розпоряджатися загальнобудинкових майном? І чи є труби і інший метал (куточки, арматура, скоби) сміттям ??
Свіжі новини
