Позовна заява про виселення - зразок, про примусове, з квартири

На порушення своїх громадянських прав люди скаржаться досить часто, однак при цьому вони не роблять головного кроку для захисту своїх прав - не звертаються до суду.

А адже саме складання і подальша подача позовної заяви суд, це єдиний законний і дієвий крок на шляху до відстоювання своїх прав.

Загальна характеристика ситуації, що виникла

Розвиток будь-якого судового процесу починається з подачі позову. Це основний процесуальний документ, який сприяють порушенню судової діяльності, але тільки в тому випадку, якщо він складений в суворій відповідності з процесуальним законом - у формі позовної заяви.

Позов про виселення громадянина націлений на позбавлення певних конституційних прав, тому позовні вимоги, які в ньому містяться, повинні грунтуватися на діючих нормативно-правових актах.

Тому перш ніж переходити до складання позову необхідно чітко розібратися в нормах закону регулюють правовідносини пов'язані з виселенням громадян.

Причини втрати місця проживання

Ситуації, в яких закон допускає можливість втрати місця проживання, можуть бути різними і часто вони дуже не схожі одна на іншу.

Причинами, які можуть привести до втрати місця проживання можуть бути:

При зверненні до суду необхідно враховувати такий значний аспект, як правовий статус житла, оскільки в даному випадку процедури позбавлення житла, що перебуває у приватній власності або на балансі муніципалітету, різні.

Законодавство передбачає також можливість вимушеної втрати житла. Це може відбуватися в випадках:

Якщо житло прийшло в аварійний стан і проживання в ньому небезпечно для життя мешканців.
Земля, на якій розташовується житло, вилучається для державних потреб.

Ці випадки передбачають або компенсацію вартості втраченого житла, або надання іншого благоустроєного житла в цьому ж районі проживання.

законні дії

Для того, щоб не зіткнутися в суді із зустрічними вимогами про незаконне виселення і, як наслідок, стягненням заподіяної матеріальної та моральної шкоди, необхідно неухильно дотримуватися вимог нормативно-правових актів, що регулюють дану сферу взаємовідносин і діяти тільки в рамках закону.

Реалізувати свої наміри про виселення можна тільки шляхом складання позовної заяви та звернення до суду.

Самостійна спроба примусово виселити громадянина, навіть при наявності законних підстав, може бути кваліфікована як адміністративне правопорушення, а в деяких випадках, як кримінальний злочин.

Навіть отримавши на руки рішення суду про виселення. самостійно його здійснювати не можна. Зробити це може тільки судовий пристав, керуючись статтею 107 Закону про виконавче провадження.

Порядок дій судового пристава при виконанні рішення суду про виселення затверджений Постановою № 60/1.

Особливості різних варіантів

Натрапивши на такі законодавчі перешкоди можна витратити значну кількість сил і коштів і так і не досягти позитивного результату, тому їх слід враховувати при зверненні до суду з позовом про виселення.

Неповнолітні, а також діти, що знаходяться під опікою (без батьків і родичів)

їх виселення з житла можливо тільки з дозволу органу опіки та тільки в тому випадку, якщо вони забезпечені рівноцінним житлом

якщо у власника є особи, які перебувають на аліментних забезпеченні, їх виселення можна зробити тільки після того, як зобов'язання з утримання припинили свою дію

якщо в судовому процесі про їх виселення з'ясовується, що у них немає іншого житла і немає можливості його зняти або придбати найближчим часом, то суд може надати їм можливість тимчасового проживання в житло, з якого їх намагаються виселити, терміном до року

Добровільно відмовилися від приватизації

Зразок позовної заяви про виселення

Множинні зразки позовних заяв, які можна почерпнути з різних джерел можна взяти за основу використовувати як скелет майбутнього позову.

Судова практика, що стосуються питань виселення, настільки різноманітна і індивідуальна в кожному конкретному випадку, що створити єдиний шаблон позову, відповідний на всі випадки життя неможливо.

Тому будь-який зразок, узятий за основу, буде вимагати додаткового коректування.

з гуртожитку

Провести виселення з гуртожитку можна за таких обставин:

Трудовий договір з працівником, який проживає в гуртожитку, закінчив своє дії

це можливо як в разі добровільного звільнення працівника, так і в разі примусового, наприклад, за порушення трудової дисципліни

якщо особа проживала в гуртожитку, яке надавалося йому навчальним закладом на період навчання

Особа виконувала сезонні роботи або було тимчасовим співробітником

а робота, яку воно виконувало завершена

Процесуальне законодавство передбачає, що позов про виселення з гуртожитку підлягає розгляду в суді загальної юрисдикції за місцем проживання відповідача.

Додаватися до позову будуть наступні документи:

Документи, що підтверджують підстави на яких особа вселилася в гуртожиток

(Якщо такі є і особа не справило вселення в гуртожиток самовільно)

в залежності з якого гуртожитку планується виселення, робочого або навчального

З нежитлового приміщення

Відповідачами за позовами про виселення з нежитлового приміщення, як правило, є юрособи або ВП.

До підстав виселення з нежитлового приміщення можна зарахувати:

закінчення терміну дії договору про оренду;
відмова звільнити нежитлове приміщення;
дострокове розірвання договору оренди на вимогу орендодавця;
вилучення власності.

З комунальної квартири

Поширеним підставою для виселення з комунальної квартири найчастіше є вимоги сусідів при порушенні їх прав.

У таких випадках прийнято складати колективний позов, позивачами по якому будуть виступати всі особи, права яких порушені.

Кожен з позивачів в даному випадку буде виступати в процесі самостійно. Однак процесуальні співучасники мають право доручити ведення справи одному особі.

В цьому випадку присутність в суді інших співучасників позову нічого очікувати бути необхідним.

Про примусове позбавлення житла

Підставами для подання позову, який вимагає примусово виселити мешканця з приватного будинку, можуть бути різні обставини:

Розірвання шлюбу та припинення сімейних відносин.
Незаконне зайняття приміщення.
Звернення стягнення на житло, що є предметом застави за іпотечним договором.
Звернення стягнення в результаті боргових зобов'язань відповідача.
Зміна власника.
Порушення мешканцем правил співжиття, громадського порядку і правил користування житловим приміщенням
Інші підстави, які допускає Житловий і Цивільний кодекс.

Законодавство допускає можливість подати позовну заяву про виселення без надання житлового приміщення.

Важливо. Необхідно відзначити, що виселення мешканців без надання іншого житла, можливо в разі якщо існують достовірні докази, що підтверджують відсутність у відповідача права займати спірне приміщення.

Такий позов передбачає наявність вагомих аргументів і доказової бази, яку необхідно попередньо підготувати і правильно оформити перед подачею позову.

У таких позовах, як правило, вказується вимога не тільки про примусове виселення мешканця, а й про позбавлення його права користуватися спірним приміщенням, а також зняти його з реєстраційного обліку.

Про визнання таким, що втратив право користування

Подати позов про припинення права користуватися квартирою можна до осіб, які перестають бути членами сім'ї.

Сімейне законодавство передбачає, що членами сім'ї можуть бути подружжя, діти і батьки, а також інші особи.

Житлове законодавство, на відміну від сімейного, вимагає підтвердження факту родинних відносин і спільного проживання.

У практиці зустрічаються випадки, коли люди, які проживають разом, що не зважають сім'єю за сімейним законодавством, але зізнаються сім'єю відповідно до Житлового кодексу.

Крім стандартного пакета документів передбаченим процесуальним законодавством до позову про визнання таким, що втратив право на проживання необхідно додати: