Позовна заява про стягнення неустойки за прострочення здачі будинку по дду, паритет

Державне мито: звільнений від сплати
Ціна позову: __________ рублів

Позовна заява про захист прав споживача.

Згідно п ._____ Договору об'єктом є ____- кімнатна квартира № ___, загальною площею ____ кв.м. в тому числі житловою площею ____ кв.м, в ____ під'їзді на ____ поверсі житлового будинку. Вартість за договором становить _________ рублів, була оплачена мною в повному обсязі (дата). Згідно п. ____ Договору забудовник передає квартиру по акту прийому-передачі в строк до (дата).
У зазначений Договором термін об'єкт пайового будівництва забудовником не було отримано дозвіл на введення в експлуатацію житлового будинку, квартира за актом-прийому передачі мені не передана / була передана лише дата.

Дата я звернувся з претензією до відповідача, в якій просив передати об'єкт пайового будівництва, виплатити неустойку за порушення строків передачі квартири. У відповіді на претензію забудовник вказує, що підстав для виплати неустойки немає.

На мою думку, відмова забудовника від добровільного задоволення моїх вимог є незаконним і порушує мої права.

Відповідно до Закону України "Про захист прав споживачів", споживачем є громадянин, має намір замовити або придбати або замовляє, що купує або використовує товари (роботи, послуги) виключно для особистих, сімейних, домашніх і інших потреб, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності. Закон регулює відносини, що виникають між споживачами і виробниками, виконавцями, імпортерами, продавцями при продажі товарів (виконанні робіт, наданні послуг).

Згідно п.1 ст. 4 Федерального закону "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів РФ" предметом договору участі в пайовому будівництві є будівництво (створення) багатоквартирного будинку та (або) іншого об'єкту нерухомості, після завершення якого у забудовника виникає обов'язок передати відповідний об'єкт пайового будівництва учаснику пайового будівництва.

У зв'язку з викладеним, я заявляю вимога про стягнення неустойки за період з дата. тобто з дня, наступного за днем ​​закінчення терміну передачі об'єкту пайового будівництва (квартири) за договором по дата. дату фактичної передачі квартири / дату винесення рішення судом розмірі (____ гривень * ___% / 30000 * 2) = ____ гривень за кожен день прострочення.

Якщо квартира передана: Загальний розмір неустойки складе _____ рублів * ____ днів прострочення = ___________ рублів.

Якщо квартира не передана Довідково: на дату подання позовної заяви до суду (дата) розмір неустойки складе (_____ рублів * ___% / 30000 * 2) * ____ днів = ______ рублів.

Також у мене є підстави вимагати компенсації моральної шкоди. Ст. 1099 ЦК України встановлює, що моральна шкода, завдана діями (бездіяльністю), такими, що порушують майнові права громадянина, підлягає компенсації у випадках, передбачених законом. Така можливість передбачена Законом України "Про захист прав споживачів" (ст.15): моральна шкода, завдана споживачеві внаслідок порушення виробником (виконавцем, продавцем, уповноваженою організацією або уповноваженим індивідуальним підприємцем, імпортером) прав споживача, передбачених законами і правовими актами Укаїни, що регулюють відносини у сфері захисту прав споживачів, підлягає компенсації заподіювача шкоди за наявності його провини.

Розмір компенсації моральної шкоди визначається судом і не залежить від розміру відшкодування майнової шкоди. Компенсація моральної шкоди здійснюється незалежно від відшкодування майнової шкоди та понесених споживачем збитків.

Очевидно незаконні дії відповідача, пов'язані з необгрунтованою відмовою від виконання вимог стали причиною того, що я протягом тривалого часу відчував сильні негативні емоції і переживання, що виражалося в перевазі поганого настрою, занепад сил, зниження працездатності, порушення сну, підвищеній дратівливості, з- за чого був істотно втрачений позитивний емоційний фон при спілкуванні з родиною, друзями та колегами по роботі. Таким чином, мені було завдано моральну шкоду, яку я оцінюю в _______ рублів.

Відповідно до ст.333.36 Податкового кодексу України від сплати державного мита у справах, що розглядаються в судах загальної юрисдикції, а також світовими суддями, звільняються позивачі за позовами про захист прав споживачів при ціні позову до 1 мільйона рублів.

На підставі вищевикладеного, прошу:

Стягнути з Повна назва забудовника на користь Прізвища Імені По батькові:

1) неустойку за порушення передбаченого договором передачі об'єкту пайового будівництва (квартири) за період з ____ по ____ в сумі _____ (прописом) рублів / с _____ по дату винесення рішення судом у розмірі ____ (прописом) рублів за кожен день прострочення;

2) компенсацію моральної шкоди в розмірі _______ (прописом) рублів;

3) штраф, передбачений п.6 ст.13 Закону "Про захист прав споживачів" в розмірі 50% від суми, присудженої судом на мою користь.

Позивач ______________________________ Прізвище І.О. дата

Завантажити позовну заяву до забудовника по неустойку за прострочення здачі будинку + розрахунок стягуються сум (формат doc)