Послуги з утримання та ремонту мкд

Послуги, що надаються КК ТОВ «Гарант-Сервіс» щодо спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках:

а) огляд загального майна, що забезпечує своєчасне виявлення невідповідності стану загального майна вимогам законодавства Укаїни, а також загрози безпеці життя та здоров'я громадян;

б) обслуговування освітлення приміщень загального користування багатоквартирних будинків;

в) забезпечення встановлених законодавством Укаїни температури і вологості в приміщеннях загального користування;

г) прибирання та санітарно-гігієнічна очищення приміщень загального користування, а також земельної ділянки;

д) накопичення і організація збору та вивезення твердих і рідких побутових відходів, включаючи відходи, що утворюються в результаті діяльності організацій і індивідуальних підприємців, що користуються нежитловими (вбудованими та прибудованими) приміщеннями в багатоквартирному будинку;

е) забезпечення заходів пожежної безпеки відповідно до законодавства Укаїни про пожежну безпеку;

- забезпечення функціонування всіх інженерних систем і обладнання будинку (ліфтів, вентиляційних каналів, систем опалення, водопостачання, систем димовидалення, внутрішньобудинкових електричних мереж, в тому числі мереж, що живлять електроприймачі квартир до вхідних затискачів квартирних електролічильників) в межах встановлених норм;

- ремонт електропроводки в під'їзді будинку, а також в місцях загального користування;

При проведенні технічних оглядів і обходів (обстежень):

а) усунення незначних несправностей в системах водопроводу і каналізації (заміна прокладок у водопровідних кранах, ущільнення сгонов, усунення засмічень, протяжка різьбових з'єднань);

б) усунення незначних несправностей в системах центрального опалення і гарячого водопостачання (регулювання триходових кранів, набивка сальників, дрібний ремонт теплоізоляції, усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі; розбирання, огляд і очищення грязевиков, повітрозбірників, компенсаторів, регулюючих кранів, вентилів, засувок очищення від накипу запірної арматури та ін.);

в) усунення незначних несправностей електротехнічних пристроїв;

г) прочищення каналізаційного лежака;

д) перевірка справності каналізаційних витяжок;

е) перевірка наявності тяги в димовентиляційних каналах;

ж) перевірка заземлення оболонки електрокабеля, заміри опору ізоляції проводки.

При підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період:

а) ремонт, регулювання, промивка та гідравлічне випробування систем опалення;

б) укомплектування теплових вводів, елеваторних і теплових вузлів повіреними контрольно-вимірювальними приладами;

в) відновлення теплової ізоляції на трубопроводах в підвальних і горищних приміщеннях;

г) ремонт покрівлі;

д) скління і закриття горищних слухових вікон;

е) заміна розбитих стекол вікон, ремонт вхідних дверей в під'їздах і в допоміжних приміщеннях;

ж) установка пружин чи доводників на вхідних дверях;

з) ремонт, утеплення і прочищення димоходів та вентиляційних каналів;

і) ремонт труб зовнішнього водостоку;

к) усунення причин підтоплення підвальних приміщень.

Технічні огляди і планово-попереджувальний ремонт відповідно до затвердженого графіка і урахуванням періодичності.

Цілодобове функціонування аварійно-диспетчерської служби.

Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, його інженерних систем і обладнання відповідно до затвердженого плану.

ПЕРЕЧЕНЬРАБОТ, ЩО НАЛЕЖАТЬ ДО поточного ремонту

1. Фундаменти Усунення місцевих деформацій, посилення, відновлення пошкоджених ділянок фундаментів, вентиляційних продухов, вимощення і входів в підвали. 2. Стіни і фасади Герметизація стиків, закладення і відновлення архітектурних елементів; зміна ділянок обшивки дерев'яних стін, ремонт і фарбування фасадів. 3. Перекриття Часткова зміна окремих елементів; закладення швів і тріщин; зміцнення і забарвлення. 4. Покрівлі Посилення елементів дерев'яної кроквяної системи, антисептування і антіперірованіе; усунення несправностей сталевих, азбестоцементних і інших покрівель, заміна водостічних труб; ремонт гідроізоляції, утеплення і вентиляції. 5. Віконні і дверні заповнення Зміна і відновлення окремих елементів (приладів) і заповнень. 6. Міжквартирні перегородки Посилення, зміна, закладення окремих ділянок. 7. Сходи, балкони, ганку (парасолі-козирки) над входами в під'їзди, підвали, над балконами верхніх поверхів Відновлення або заміна окремих ділянок і елементів. 8. Підлоги Заміна, відновлення окремих ділянок. 9. Печі та вогнища Роботи з усунення несправностей. 10. Внутрішнє оздоблення Відновлення оздоблення стін, стель, підлог окремими ділянками в під'їздах, технічних приміщень, в інших загальнобудинкових допоміжних приміщеннях і службових квартирах. 11. Центральне опалення Установка, заміна та відновлення працездатності окремих елементів і частин елементів внутрішніх систем центрального опалення включаючи будинкові котельні. 12. Водопровід і каналізація, гаряче водопостачання Установка, заміна та відновлення працездатності окремих елементів і частин елементів внутрішніх систем водопроводів і каналізації, гарячого водопостачання включаючи насосні установки в житлових будинках. 13. Електропостачання та електротехнічні пристрої Установка, заміна та відновлення працездатності електропостачання будівлі, за винятком внутрішньоквартирних пристроїв і приладів, крім електроплит. 14. Вентиляція Заміна та відновлення працездатності внутрішньобудинкової системи вентиляції включаючи власне вентилятори і їх електроприводи. 15. Сміттєпроводи Відновлення працездатності вентиляційних і промивних пристроїв, кришок мусороприемной клапанів і шиберних пристроїв. 16. Спеціальні загальнобудинкові технічні пристрої Заміна та відновлення елементів і частин елементів спеціальних технічних пристроїв, що виконуються спеціалізованими підприємствами за договором підряду з власником (уповноваженим ним органом) або з організацією, яка обслуговує житловий фонд, по регламентам, які встановлюються за заводами-виробниками або відповідними галузевими міністерствами ( відомствами) і узгодженими державними наглядовими органами. 17. Зовнішній благоустрій Ремонт і відновлення зруйнованих ділянок тротуарів, проїздів, доріжок, відмосток огорож і обладнання спортивних, господарських майданчиків та майданчиків для відпочинку, майданчиків і навісів для контейнерів-сміттєзбірників.

ПЕРІОДИЧНІСТЬ РОБІТ З ОБСЛУГОВУВАННЯ сміттєпроводів