Поширені помилки при складанні плану будинку, інновастрой

Приватне будівництво останнім часом вУкаіни все більш ширитися. Все більше Украінан воліє тісним квартирах проживання в просторих власних будинках. Але часто побудоване індивідуальне житло виявляється непридатним для постійного проживання.

Причина цього непрофесійне будівництво, зневага проектуванням будинку і його плануванням. В результаті система опалення не здатна забезпечити будинок достатнім теплом, явними є прорахунки при установці перекриттів, кроквяної системи і тому подобного.Еслі ви намірилися побудувати на своїй ділянці капітальний приватний будинок для постійного проживання, вам буде цікаво дізнатися про найбільш розповсюджені помилки при складанні плану будинку

Важлива складова проекту

Складання проекту будівництва приватного будинку, його розташування на ділянці багато в чому залежить від результатів проведення геологічних вишукувань на земельній ділянці. Фахівці досліджують ґрунт на предмет:

• складу грунту;
• залягання ґрунтових вод.

Залежно від особливостей ґрунту на ділянці при проектуванні вибирається той чи інший тип фундаменту, здійснюються розрахунки, що визначають його розміри, глибину залеганія.Но найбільше значення має глибина і розташування підземних вод. Як відомо вони залягають горизонтально поверхні грунту. Але, крім того, є ще вертикальні підземні протоки. Такі «водні лисини» можуть утворювати цілі острівці на ділянці.

Природно, що при їх постійної нестабільності відбуваються постійні зрушення грунту. Будувати на таких п'ятачках вкрай не рекомендується по ряду причин. І, перш за все, тому, що з-за значних зрушень грунту фундамент житлового будинку буде разрушаться.Часто приватники нехтують попереднім плануванням будівництва будинку, ставлять будівництво «на око». Або інженерно геологічні вишукування проводяться, але робляться непрофесіоналами на «тяп-ляп». Що відбувається в такому випадку?

Тоді планування розташування будинку здійснюється неправильно, помилки в розрахунках втілюються при будівництві. Результатом допущених прорахунків стають:

• розтріскування і розшарування фундаменту;
• підтоплення підвалу, септика;
• вивертання фундаменту в результаті спучування грунту;
• порушення технології дренажної системи.

Помилки проектування опалювальної системи

Важливою складовою проекту є розрахунки системи опалення. Якщо вони зроблені неправильно, найчастіше виникають такі проблеми в ході її експлуатації:

• тепло неоднаково розподіляється по поверхах;
• промерзають стіни в результаті недостатньої потужності опалення, окремих його елементів;
• відбуваються аварії працюючої системи;
• система опалення несподівано вимикається від систем захисту в результаті перегріву, неполадок.

Бажано потужність обладнання доручити солідної будівельній фірмі, яка зокрема здійснює проектування будинків і, пов'язані з ним, інженерні роботи. Якщо ж приймається рішення розраховувати потужність самостійно, ось слушну пораду.

Не варто проводити розрахунки, виходячи з усередненої формули: 1Вт потужності на 1 м2 площі. Враховувати тільки площа будинку в корені помилково. При розрахунках слід також брати до уваги:

• товщину стін;
• особливості використовуваних в будівництві матеріалів;
• ширину вікон і дверних прорізів;
• Висоту стель в приміщеннях;
• планування установки теплих підлог;
• інші подібні особливості.

З належною увагою слід ставитися до вибору насоса для системи опалення. Прилад поганої якості, неправильно підібраний по потужності буде порушувати нормальну роботу всієї системи отопленія.Самая поширена помилка - вибір насоса, виходячи з висоти будинку, висоти підйому теплоподающіх труб. Але, крім цих параметрів, необхідно додатково враховувати площу житлового приміщення, діаметр подають труб.Большіе рахунки за електроенергію господарям приватних будинків доводиться виплачувати в тих випадках, коли встановлений занадто потужний насос, неправильно обрана швидкість його роботи.

При неправильному підборі радіаторів частими бувають такі неполадки:

• освіту протікання;
• вихід з ладу всієї системи опалення.

Підбираючи радіатори, слід не тільки враховувати ширину вікон, а також - їх теплову потужність. Вона повинна бути співмірна площі житлових приміщень. Інакше повітря в будинку буде або недостатньо прогріватися, або перегреваться.Прі розрахунку теплової потужності радіатора слід брати до уваги ширину стін, прорізів. Занадто великі радіатори не обов'язково забезпечують рівень достатнього тепла в будинку. Цілком можливий варіант, коли частина секцій таких батарей залишається холодними. До того ж вірогідні ситуації, коли в великих батареях порушується нормальна циркуляція води. У цьому випадку повітря в приміщеннях не прогрівається в достатній мірі.

Проблеми в системі опалення можуть виникати через неправильне проектування монтажу опалювального обладнання. Так, при неправильному виборі потоку теплоносія в трубах і радіаторах утворюються повітряні пробкі.Прі вертикальному розташуванні валу насоса прилад швидко зношується і виходить з ладу. Якщо насос розташовують клеменной коробкою вниз, починає накопичуватися конденсат, що в кінцевому підсумку може призвести до короткого замикання.

Помилки при підводі комунікацій

У неопрацьованих проектах, а простіше - ескізах приватних будинків, нерідко неправильно заплановані підведення водопостачання, відведення каналізаційних вод, установка системи вентиляції. Приватний забудовники, використовуючи подібні плани, нерідко припускаються грубих помилок на практиці.

Неполадки, пов'язані з подачею гарячої води можуть бути наступні:

• гаряча вода подається тільки в один з кранів, в інших відсутня;
• відсутність нормальної циркуляції води у водопроводі;
• вода в кранах занадто гаряча;
• прорив труби водопроводу.

Ситуація, коли гаряча вода подається тільки до одного крану, виникає в разі неправильного вибору опалювального котла. Так при установці двоконтурного котла опалення вода нагрівається проточним методом. Чим більший натиск в крані, тим швидше нагрівається вода. При цьому подача води здійснюється тільки в одному направленіі.Прі відсутності нормальної циркуляції в водопроводі при включенні крана доводиться деякий час чекати, поки стече холодна вода. В результаті виходять великі втрати чистої водиці, яка випливає в каналізацію. Найчастіше подібна проблема виникає, якщо встановлений двоконтурний котел опалення.

Нормальна температура гарячої води в приватному будинку становить 55 градусів за Цельсієм. Якщо вода перегрівається і становить рівень вище 60 градусів за Цельсієм, підвищується знос всієї системи гарячого водопроводу. Металеві труби незабаром починають іржавіти, пластикові - расслаіваться.Прорив труби водопровідних і каналізаційних комунікацій найбільш вірогідний, якщо ще на етапі планування їх укладання не була врахована глибина промерзання грунту. Труби встановлюються «на око», часто вище або на рівні глибини промерзання грунту. В результаті в морози відбувається природне розширення металу і прорив труби.

До найбільш поширених помилок при проектуванні підведення каналізації відносяться:

• неправильний ухил каналізаційної труби;
• з'єднання двох каналізаційних труб в підлозі;
• підводка каналізації надто довга;
• на вигинах труби каналізації не встановлені ревізіціонние колодязі;
• відсутня вентиляція у септика або каналізаційного стояка.

Нормальним положення каналізаційної труби вважається, якщо вона розташовується під однаковим кутом нахилу. При перетині труби 100 мм він становить 2%. При переміщенні відходів відбувається поступова їх самоочищення. При надто малому нахилі труби каналізації самоочищення не відбувається; при занадто великому нахилі - труби починають шуметь.Еслі в підлозі кухні або іншому приміщенні дві труби каналізації з'єднуються один з одним, можливий прорив однієї з них. У кращому випадку доведеться замінювати підлогове покриття. При утворенні витоку в підвальному приміщенні, на рівні цокольного поверху доводиться вдаватися до капітального ремонту.

Якщо підводки до каналізації передбачаються занадто довгі, в санвузлі, на кухні з'являється неприємний запах. Така ситуація виникає, наприклад, при всмоктуванні води з цієї причини з запірного пристрою сіфона.В нормі, коли на вигинах каналізаційних труб з перетином 150 мм ревізіціонние колодязі стоять через кожні 15 м. Якщо такі відсутні, частими будуть засмічення в трубах.Прі відсутності вентиляції септика, каналізаційних каналів в санвузлі, кухонній раковині з'являється неприємний смердючий запах. Усувати цю проблему обов'язково необхідно, так як з часом погіршується якість життя в приватному будинку.

Помилки при плануванні вентиляційної системи бувають такі:

• відсутність вентиляційного каналу;
• примусова система вентиляції встановлена ​​в неправильному місці.

Іноді замість вентиляційного каналу, згідно недобросовісному проекту, встановлюється витяжний отвір. В цьому випадку виникає проблема нормальної циркуляції повітря, так як можливо здійснювати тільки провітрювання приміщень. Така ситуація загрожує появою цвілі, грибка на стінах і стелі ванною комнати.Сістему вентиляції не можна встановлювати в приміщеннях, де розміщується камін. Інакше порушується природна тяга в трубі, чадні гази і кіптява поширюються по житловому приміщенню.

Помилки при плануванні житлових приміщень

Найпоширеніша помилка при плануванні будинку - надмірні його розміри. Часто в домі багато приміщень, де мешканці бувають лише зрідка для проведення прибирання. Подібні житлові споруди невигідні з економічної точки зору. Доводиться викидати в трубу гроші на обігрів зайвих квадратних метрів.

Внутрішнє планування приміщень в деяких проектах така, що господарям важко обжитися в них. Так, складно розмістити раціонально всю необхідну техніку на кухні в 23 квадратних метрах. Гуляє простір викликає розгубленість і неуверенность.Слішком довгий коридор, який губиться десь далеко, з численними дверима уздовж стін не додає краси і затишку. Відчуття замкнутого простору діє на нерви.Большая спальня, вітальня, їдальня вимагають правильного дизайнерського оформлення. Середньостатистичному Украінаніну послуги фахівця не завжди по кишені. Ось і втрачається невигадливий інтер'єр приміщень в неосяжних квадратних метрах.

Часто виною тяжіння до приміщень великих габаритів красиві та вишукані інтер'єри приміщень в глянцевих журналах і каталогах. Насправді сиротлива софа і невеликий домашній кінотеатр утворюють невеликий оазис в надто просторій вітальні. Настрій в такому приміщенні навряд чи буде піднесеним.

Навіть при нормальній плануванні можна домогтися диспропорції в житлових приміщеннях. Виною цьому неправильний вибір ширини віконних прорізів. В одних випадках вони надто вузькі, віконця виходять маленькі. У приміщення проникає мало сонячного світла, в результаті чого створюється похмура похмура обстановка.Другая крайність - величезні вікна, що займають практично всі стіни. У такому будинку здається, що зовнішнє середовище зливається з житловими приміщеннями. Особливо велика кількість природного освітлення заважає, створює дискомфорт в спальні, кімнаті відпочинку.

архітектурні помилки

Часто оригінальне зображення будинку є головною рухомої силою для втілення його в реальності. Архітектурні помилки призводять до того, що в реальності виходить щось безглузде і непропорційне.

Буває, навпаки, перебільшена деталізація біля входу в приватний будинок. Наприклад, крім колон з ліпниною ганок прикрашає діжка з декоративними рослинами. Виходить явне смакове несмак, а не пишне оформлення парадного входа.Некоторие власники приватних садиб тяжіють до складних, з безліччю декоративних елементів дахах. По-перше, установка таких конструкцій влітає в копієчку. По-друге, в численних вигинах і заломах даху взимку скупчуються цілі кучугури, після дощу застоюється вода. В результаті незабаром красива дах починає протікати.

Порушення тектоніки (або гармонії) є однією з найбільш поширених помилок при проектуванні. На перший погляд будинок здається цілком гармонійним, але знаходиться поруч з будовою якось незатишно. Вся справа тут в тому, що архітектура будівлі не в'яжеться з навколишнім ландшафтом.Дом, має плавні обриси, побудований з натуральних матеріалів зливається з природою, здається природним острівцем затишку і комфорту. Красива тераса або велика веранда як би запрошує мешканців вийти в сад.

Не варто економити на найважливішому - плануванні майбутнього будинку. Красива картинка замість повноцінного проекту, складеного професіоналами, плюс власний непрофесіоналізм в області будівництва дає вельми плачевний результат.