Порядок приватизації земельної ділянки в садовому товаристві як це зробити
На садових земельних ділянках (ЗУ) громадянам дозволено вирощувати с / г культури і зводити і оформляти у власність різні споруди (сараї, лазні, гаражі, будинки). Згідно з українським законодавством, все ЗУ повинні бути переведені у власність їх власниками.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Право на приватизацію
Надання у власність земельних ділянок членам спільнот здійснюється без організації торгів. За додаткову плату або безкоштовно - залежить від ситуації.
Через два тижні він зобов'язаний видати рішення заявнику про згоду або відмову. Законодавство не допускає відмову у видачі дозволу на приватизацію ЗУ громадянам - членам СНТ. Винятком можуть бути кілька випадків:
- землі були вилучені з обігу;
- землі зарезервовані для потреб державних або муніципалітету, і їх приватизація заборонена Федеральним законодавством.
З чого потрібно починати?
Спочатку потрібно дізнатися через інтернет, приватизований чи земельну ділянку чи ні. Про це докладно тут. Приватизувати ЗУ в СНТ можна двома способами:
- Проводяться загальні збори членів спільноти, на якому шляхом голосування виноситься рішення про придбання у власність землі шляхом її приватизації.
- Приймається спільне рішення, на підставі якого суспільство звертається до місцевих органів влади про передачу земель, які знаходяться в загальному користуванні - у власність СНТ, а особистих дачних ділянок - у власність членів спільноти.
- Проводиться оформлення документів на землю:
- проводиться межування;
- постановка на кадастровий облік;
- виходять кадастрові паспорта.
- Особа, яка буде уповноважена загальними зборами, звертається із заявою та супутніми документами до місцевих органів.
- Через два тижні представник об'єднання отримує рішення.
Якщо громадянин вирішив приватизувати свою ділянку в СНТ самостійно, йому необхідно звернутися до правління товариства і взяти такі документи:
- Довідку що даний ЗУ належить саме йому, завірену головою і головним бухгалтером.
- Членську книжку або її копію, завірену підписом голови.
- Викопіювання ген. плану СНТ, на якому буде видно потрібну ділянку і що примикають до нього сусідні ділянки.
- Копію протоколу або рішення зборів членів СНТ про те, що громадянин прийнятий в товариство.
З отриманими документами людина звертається із заявою на надання йому права на приватизацію ЗУ до відповідних органів.
Порядок в СНТ
Зазвичай, у членів СНТ із правоустановчих документів на руках є лише книжка садівника. Вона свідчить про наявність у них членства в об'єднанні землекористувачів, але не засвідчує права власності. Тому після звернення до місцевих органів влади і отримання від них дозволу на приватизацію, громадянам потрібно оформити своє право власності в Росеестре. Щоб це зробити в органи держ. реєстрації подаються документи:
- Заява;
- постанову місцевого органу влади про передачу ЗУ у власність;
- кадастровий паспорт.
Разом з цим заявник оплачує держмито і надає квитанцію про оплату.
Документи для оформлення
- паспорт;
- якщо від імені власника землі звертається іншу особу, то надається відповідна довіреність;
- при наявності будь-яких будівель на ЗУ - свідоцтва про держ. реєстрації власності на них;
- документ, що визначає право користування ЗУ;
- кадастровий план ділянки;
- якщо вимагають установчих документів товариства землекористувачів - рішення правління товариства;
- статут СНТ і список членів. Ці не є обов'язковими для всіх, але вони можуть бути затребувані в окремих випадках.
Що вказується в заяві?
Заява заповнюється за місцем звернення, в ньому повинні бути прописані такі пункти:
- ПІБ заявника.
- Данні паспорту.
- ІПН заявника.
- Напрямок використання ЗУ.
- Розміри ЗУ.
- Вказується испрашиваемое право на ЗУ (як буде використовуватися ділянку - городництво, дачне будівництво і т.д.).
- Повний перелік доданих до цієї заяви документів.
Яка вартість?
Приватизувати ЗУ можна платно і безкоштовно. Безкоштовною приватизацією людина може скористатися один раз в житті. Кількість платних приватизацій державою не обмежується.
Безкоштовно приватизувати ділянку в СНТ можуть його учасники. отримали його на праві постійного користування або отриманого володіння. Громадянам в такому випадку доведеться лише сплатити держмито при оформленні права власності на землю.
Вартість приватизації землі в СНТ на платній основі залежить від її кадастрової вартості, і при цьому не перевищує її.
висновок
Щоб не втратити ділянки землі, що приносить таке істотне доповнення до бюджету сім'ї, він вчасно повинен бути юридично оформлений. Тим більше що приватизація була оголошена безкоштовної, що значно полегшило її процедуру для багатьох власників землі.
Ось тільки деякі неприємності, з якими власники ділянок можуть зіткнутися, не провівши вчасно приватизацію своєї ділянки:
- Якщо ЗУ не був оформлений у власність, то фактичний власник може бути виселений з нього в будь-який час.
- Можуть виникнути проблеми, якщо громадяни користуються землею на орендній основі. термін якої закінчився на момент початку приватизації.
- Якщо не проводилося межування ділянки, а сусіди вже встигли це зробити, то є ймовірність що вони трохи «відірвуть» і сусідської землі.
Тому своєчасно оформлена приватизація не тільки зафіксує його законно за власником, а й дозволить уникнути неприємностей надалі.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Юридична консультація Ваш персональний юрист
Інтернет-журнал, присвячений побутовим правових питань. Ми ставимо перед собою просту мету: безкоштовно, достовірно і простою мовою відповісти на більшість правових питань, що виникають у повсякденному житті.
Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 Київ +7 (812) 309-93-81 Харків Інші регіони:
Онлайн консультант
Нове в розділі
