Попит, пропозиція і рівновага на ринку землі - студопедія

Подринке землі розуміється сфера товарно-грошових відносин з приводу купівлі-продажу і використання землі. Унікальність землі як фактора виробництва - в її обмеженості, нерухомості, неперемещаемость.

Основними факторами, які впливають напредложеніе землі, є родючість і географічне положення землі. Обмеженість землі якраз і полягає в тому, що мається на увазі земля певної якості, розташована в певному місці. Пропозиція землі не змінюється при зменшенні або збільшенні цін на землю, власники даного чинника виробництва пропонують до продажу фіксовану кількість земельних ділянок. Значить, еластичність пропозиції землі за ціною дорівнює нулю і крива пропозиції землі має вигляд вертикальної прямої (на рис. 82 - лінія S).

Мал. 82. Графік пропозиції землі

Фіксована пропозиція землі означає, що ціни на землю визначаються попитом на неї 153.

Попит на землю неоднорідний. Він включає два основних елементи - сільськогосподарський і несільськогосподарського попит:

де D - сукупний попит на землю; Dсх - сільськогосподарський попит; Dнесх - несільськогосподарського попит.

У координатах PQ крива сільськогосподарського попиту на землю D матиме негативний нахил (рис. 83).

Мал. 83. Сукупний попит на землю

Це пов'язано з тим, що в міру залучення землі в господарський оборот (при даному рівні розвитку техніки і технології) ми повинні будемо переходити від кращих за родючістю земель до середніх і навіть гіршим. Це явище називаетсязаконом зменшується родючості, який був сформульований А. Тюрго (1727-1781) і Дж. Андерсоном (1739-1808), а поширення набув завдяки роботам Д. Рікардо (1772-1823).

Сільськогосподарський попит на землю є в умовах розвинутого ринкового господарства похідним від попиту на продовольство. Він складається з попиту на продукцію рослинництва, тваринництва і т.д. Сільськогосподарський попит на землю враховує рівень родючості грунту і можливості його підвищення, а також місце розташування - ступінь віддаленості від центрів споживання продовольства і сировини 154.

Несільськогосподарського попит на землю також об'єднує різноманітні види попиту. Він складається з попиту на землю для будівництва житла, об'єктів інфраструктури, з промислового попиту і т.д. Крива несільськогосподарського попиту також має негативний нахил, тому що пов'язана головним чином з місцем розташування, і тут також є свої обмеження, тому що доводиться використовувати не тільки землі в центрі міста, а й на околицях. На відміну від сільськогосподарського попиту на землю несільськогосподарського попит має стійку тенденцію до зростання. Несільськогосподарського попит, як правило, байдужий до рівня родючості землі. Головне для нього - місце розташування земельних ділянок 155.

Сукупний (загальний) попит на землю визначається підсумовуванням сільськогосподарського і несільськогосподарського спроса.Равновесіе на ринку землі визначається в точці перетину ліній попиту і пропозиції і рівноважна ціна на землю залежить, перш за все, від рівня попиту на землю.Цена на землю тісно пов'язана з поняттям ренти , яка визначає дохід власника даного чинника виробництва і рівень плати споживача за його використання.