Поняття та особливості договору купівлі-продажу підприємства

Головна | Про нас | Зворотній зв'язок

За договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс, за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам (п. 1 ст. 559 ЦК України).

Особливості даного договору випливають з його предмета. За даним договором продається підприємство як майновий комплекс в цілому, який використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і послуги (комерційне позначення, товарні знаки, знаки обслуговування) та інші виключні права, якщо інше не передбачено законом або договором (ст.132 ЦК України). Мова йде не про продаж окремих рухомих і нерухомих об'єктів, а про продаж єдиного технологічно, організаційно і фінансово пов'язаного майнового комплексу, так званого «підприємства на ходу» (бізнесу).

У зв'язку з цим для даного договору властивий особливий суб'єктний склад. Продавцем може виступати юридична особа або громадянин-підприємець, яким підприємство належить на праві власності. Покупцем також може виступати тільки особа, яка має право вести підприємницьку діяльність (громадяни-підприємці, юридичні особи, держава і муніципальні освіти).

Предмет і ціна договору є істотними умовами договору купівлі-продажу підприємства (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 555 ЦК України). При їх відсутності договір вважається неукладеним.

Відповідно до ст. 132 ГК України підприємством як самостійним об'єктом цивільних прав визнається майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності.

Склад і вартість продаваного підприємства визначаються в договорі продажу підприємства на основі його повної інвентаризації (п. 1 ст. 561 ЦК України).

До підписання договору продажу підприємства повинні бути складені і розглянуті сторонами:

- висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства;

- перелік всіх боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства, із зазначенням кредиторів, характеру, розміру і строків їх вимог (п. 2 ст. 561 ЦК України).

До покупця переходять усе майно, права та обов'язки, зазначені в названих документах, за винятком ліцензій та інших прав і обов'язків, які не можуть передаватися (п. 2 ст. 561, п. 1 ст. 559 ЦК України). Угодою сторін може бути вирішене питання про те, чи переходять до покупця або залишаються у продавця виняткові права на засоби індивідуалізації підприємства, продукції, робіт або послуг продавця (комерційне позначення, товарний знак, знак обслуговування), а також належні йому на підставі ліцензійних договорів права використання таких засобів індивідуалізації (п. 2 ст. 559 ЦК України).

Передача підприємства продавцем покупцеві здійснюється за передавальним актом (п. 1 ст. 563 ЦК України).

Кредитори за зобов'язаннями, включеним до складу продаваного підприємства, повинні бути до його передачі покупцеві письмово повідомлені про його продаж однієї зі сторін договору продажу підприємства (п. 1 ст. 562 ЦК України).

Кредитор, який письмово не повідомив продавця або покупця про свою згоду на переведення боргу, має право протягом трьох місяців з дня отримання повідомлення про продаж підприємства зажадати або припинення або дострокового виконання зобов'язання і відшкодування продавцем завданих цим збитків, або визнання договору продажу підприємства недійсним повністю або у відповідній частині (п. 2 ст. 562 ЦК України).

Підприємство вважається переданим покупцю з дня підписання передавального акта обома сторонами. З цього моменту на покупця переходить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, переданого в складі підприємства (п. 2 ст. 563 ЦК України).

Якщо інше не передбачено договором продажу підприємства, право власності на підприємство переходить до покупця і підлягає державній реєстрації безпосередньо після передачі підприємства покупцеві, право власності переходить з моменту державної реєстрації (п.п. 1, 2 ст. 564 ЦК України).

Разом з тим, якщо договором передбачено збереження за продавцем права власності на підприємство, передане покупцеві, до оплати підприємства або до настання інших обставин, покупець має право до переходу до нього права власності розпоряджатися майном і правами, що входять до складу переданого підприємства, в тій мірі, в якій це необхідно для цілей, для яких підприємство було придбано (п. 3 ст. 564 ЦК України).

Правила ГК України про наслідки недійсності угод і про зміну або про розірвання договору купівлі-продажу, що передбачають повернення або стягнення в натурі отриманого за договором з одного боку або з обох сторін, застосовуються до договору продажу підприємства, якщо такі наслідки суттєво не порушують права та охоронювані законом інтереси кредиторів продавця і покупця, інших осіб і не суперечать суспільним інтересам (ст. 566 ЦК України).

Глава 2. Договір міни