Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при здачі в оренду обладнання,

ПОЛОЖЕННЯ
про порядок визначення розмірів орендної плати при здачі в оренду обладнання, транспортних засобів, що перебувають у державній власності

1. Цим Положенням встановлюється порядок визначення розмірів орендної плати при здачі в оренду обладнання, транспортних засобів, в тому числі повітряних суден, що перебувають у державній власності (далі - обладнання, транспортні засоби).

2. В орендну плату від здачі в оренду обладнання, транспортних засобів, визначену відповідно до цього Положення, включаються амортизаційні відрахування, а також всі податки, збори, інші обов'язкові платежі до бюджету, сплачуються орендодавцем відповідно до законодавства.

3. Витрати орендодавця на обслуговування, енергозабезпечення та інші витрати, пов'язані з роботою устаткування, що орендується, не включаються до орендної плати і оплачуються орендарем окремо за домовленістю сторін на підставі фактичних витрат. Їх оплата може проводитися на підставі договорів, що укладаються між орендодавцем і орендарем.

4. При здачі в оренду транспортних засобів з наданням орендодавцем послуг з управління цими транспортними засобами та їх технічної експлуатації орендар крім орендної плати, визначеної відповідно до цього Положення, оплачує орендодавцю вартість даних послуг, яка визначається орендодавцем відповідно до законодавства про порядок формування і застосування цін і тарифів та вказується в договорі оренди.

5. Розмір орендної плати, отриманої від здачі в оренду обладнання, транспортних засобів, не повинен бути нижче суми амортизаційних відрахувань, податків, зборів, інших обов'язкових платежів до бюджету, сплачуються орендодавцем відповідно до законодавства.

6. Орендна плата визначається за місяць виходячи з залишкової вартості обладнання, транспортних засобів, коефіцієнта ефективності, суми податків, зборів, інших обов'язкових платежів до бюджету за такою формулою:

Упоряд. x Кіс. x КЕФ.

де:
А пл. - орендна плата за місяць, рублів;
Упоряд. - залишкова вартість обладнання, транспортних засобів, рублів;
Кіс. - коефіцієнт зміни вартості основних засобів;

Коефіцієнт ефективності (Кеф.) Приймається в розрахунку розмірів орендної плати за домовленістю сторін в межах від 0,05 до 1,2 в залежності від попиту на обладнання, транспортні засоби, їх технічного стану і комерційної вигоди від здачі в оренду.
7. Якщо визначений відповідно до пункту 6 цього Положення розмір орендної плати від здачі в оренду обладнання, транспортних засобів не забезпечує необхідної суми амортизаційних відрахувань, податків, зборів, інших обов'язкових платежів до бюджету, сплачуються орендодавцем відповідно до законодавства, орендна плата розраховується виходячи з суми амортизаційних відрахувань, оборотних податків і податку на додану вартість, прибутку виходячи з рентабельності не більше 15 відсотків включно.
При цьому орендна плата за місяць визначається за такою формулою:

А пл. = Ам. x (1 + Р. 100) + НСБ.,

де:
А пл. - орендна плата за місяць, рублів;

Ам. - сума амортизаційних відрахувань на місяць, рублів;
НСБ. - сума оборотних податків і податку на додану вартість, рублів;
Р - відсоток рентабельності.
8. Якщо по здає в оренду обладнання, транспортних засобів нарахована амортизація 90 і більше відсотків, включаючи повністю замортизованих обладнання, транспортні засоби, орендна плата за місяць розраховується виходячи із залишкової вартості обладнання, транспортних засобів, коефіцієнта ефективності, суми податків, зборів, інших обов'язкових платежів до бюджету за такою формулою:

Свост. х 0,1 х КЕФ.

де:
А пл. - орендна плата за місяць, рублів;
Свост. - відновна вартість устаткування, транспортних засобів, рублів;
КЕФ. - коефіцієнт ефективності;

13. У період дії договору оренди при зміні коефіцієнтів вартості основних засобів, що повідомляються Національним статистичним комітетом, і проведенні переоцінки основних засобів розмір орендної плати не переглядається.
14. При зміні в період дії договору оренди податкового законодавства в розмір орендної плати вносяться відповідні зміни.
15. У разі передачі обладнання, транспортних засобів в суборенду розміри орендної плати для суборендаря встановлюються відповідно до цього Положення.
16. При здачі в оренду обладнання, що знаходиться на території Республіки Білорусь, і транспортних засобів, зареєстрованих в Республіці Білорусь, нерезидентам Республіки Білорусь розмір орендної плати визначається за згодою сторін, але він не повинен бути нижче розміру орендної плати, встановленого відповідно до цього Положення .

Юридичний форум Республіки Білорусь: