Поетапний ремонт - підготовка до чистової обробки
Отже, ви нарешті стали щасливим власником новенької квартири в новобудові. Коли перша радість від покупки пройшла, стає ясно, що в'їхати в новий будинок ви зможете ще не скоро. А все тому, що квартира відразу після здачі будинку не придатна для житла: цегляні стіни. відкриті шахти, що висять дроти ... Якщо ви не збираєтеся довіряти повністю ремонт будівельній бригаді, і хочете все контролювати, вам доведеться вивчити і прочитати чимало статей, особливо, якщо це ваш перший ремонт в життя.
Ремонт квартири в новобудові включає в себе кілька етапів:
- підготовка до чистової обробки: штукатурка стін. закриття шахт, замазування щілин;
- під чистове оздоблення: підготовка поверхонь до оформлення (шпаклівка стін під шпалери або фарбування), грунтування, підготовка стель і дверних укосів;
- декорування: обклеювання стін шпалерами. фарбування, укладання ламінату та плитки. облаштування стель, установка дверей, розеток, вимикачів і світильників. Давайте кожен пункт розберемо детально, так як будь-який етап має свої нюанси.
Підготовка до чистової обробки.
Підготовка стелі до обробки буде залежати від того, які саме ви стелі віддасте перевагу. У новобудові радять встановлювати натяжні, так як такий стеля не буде тріскатися при усадці будинку (а вона буде тривати ще 3-5 років). Але кваліфіковані (і дорогі) майстри зможуть підготувати поверхню під фарбування або під шпалери, що вийде набагато дорожче, так як підготовка буде включати кілька етапів.
Перш за все, необхідно приховати всі відкриті шахти: для водопровідних труб, для труб від котла (якщо такий є), каналізаційні шахти (не забувши при цьому залишити вентиляцію). Якщо ви купили квартиру з цегляними стінами, їх необхідно вирівняти і обштукатурити (зазвичай штукатурять по маяках). Звичайно, якщо у вас немає досвіду подібної обробки, то підготовку варто довірити професіоналам.
При підготовці кухні та ванної кімнат потрібно подумати про зручність розташування лічильників, при необхідності їх потрібно перенести. Це ж стосується труб для подачі води і зливу. Наприклад, для підведення водяних труб для змішувача до ванни потрібно руйнувати стіну. На цьому ж етапі продумується облаштування технічних коробів (зазвичай в каналізаційній шахті залишається відповідний отвір).
На кухні зверніть увагу на розташування витяжного отвору - воно повинно бути в зручному місці, щоб не довелося робити вентиляційний короб через всю кухню. А для цього варто подумати про те, де саме буде розташовуватися робоча поверхня і сама витяжка.
Вирівнювання поверхні підлоги здійснюється стяжкою. Стяжка - шар бетону, що заливається на підлогу і призначений для вирівнювання поверхні. Але перед заливкою потрібно подумати - чи не буде у вас теплих підлог (наприклад, водяних), який монтуються безпосередньо в стяжку.
Чистова обробка.
Якщо ви вирішили не облаштовувати натяжні стелі, а віддали перевагу більш дорогий спосіб, наприклад, поклеїти шпалери або пофарбувати, то поверхню стелі необхідно відповідним чином підготувати. Зазвичай для фарбування потрібні наступні етапи: забивання всіх швів (з використанням серпянки або скловолокна), обклеювання стелі скловолокном (бажано для новобудови), шпаклівка під фарбування або під шпалери. При виборі натяжних стель можна зупинитися тільки на закладенні швів і покритті поверхні ґрунтовкою (глибокого проникнення), щоб на полотно із зворотного боку не обсипалася пил з бетонної плити. Стелі можна також обклеїти пінопластовими плитами - така обробка теж відноситься до бюджетних варіантів. Для такої обробки необхідно також закласти шви і покрити поверхню ґрунтовкою.
Після вирівнювання поверхні штукатурними сумішами стіни також покриваються ґрунтовкою і шпаклюються (під шпалери або під фарбування). Шпаклювання стін під фарбування трохи відрізняється від шпаклювання стін під шпалери: виконується більш детальна затирка. Крім того, потрібно виконати вирівнювання кутів (теж за допомогою шпаклівки).
На цьому етапі також виконується обробка віконних і дверних укосів.
Якщо ви вже зробили бетонну стяжку і вирівняли підлогу, то додаткових дій перед укладанням ламінату, лінолеуму або плитки не потрібно. Зверніть увагу на різний рівень обраних покриттів для підлоги, наприклад, ламінату / лінолеуму або плитки / лінолеуму (наприклад на кухні / в передпокої). При необхідності потрібно вивести всі до одного рівня за допомогою фанери або тієї ж стяжки.
На етапі повної чистової обробки варто також подумати про встановлення міжкімнатних дверей. Встановлювати двері варто після остаточної чистової обробки, але перед обклеюванням шпалер, щоб не забруднити їх. Крім того, повинен бути остаточно підготовлений підлогу Потрібно відзначити, що до моменту установки двері господар повинен точно визначитися з різновидом чистового статі, щоб з урахуванням його висоти грамотно і точно підрізати дверну коробку. Дверні лиштви встановлюються після обклеювання шпалер. З іншого боку, якщо ви довіряєте майстру, який встановлює двері (або самі є кваліфікованим майстром), і не боїтеся, що він забруднить стіни піною, то встановлювати двері можна після обклеювання стін шпалерами.
Декорування приміщення.
Декорування - заключний етап в ремонті квартири в новобудові і, без сумніву, найприємніший. Звичайно, ніякі поради будівельників або підрядчиків не варто сприймати як інструкцію до дії - вам і тільки вам дивитися на стіни і жити в цій квартирі в найближчі роки. А кваліфікований майстер зможе знайти вихід з положення при будь-яких примхах замовника.
Існує кілька видів обробки стін в квартирі. І кожен вибір буде залежати від виду приміщення.
Спальня. вітальня, дитяча: фарбування, шпалери, склошпалери під фарбування, декоративна штукатурка.
Кухня. керамічна плитка, фарбування, шпалери під фарбування, декоративна штукатурка, вінілова плитка або штучний камінь.
Передпокій і коридор. ламінат, панелі МДФ, фарбування, декоративна штукатурка, шпалери під фарбування.
Ванна, санвузол. керамічна або вінілова плитка. Балкон або лоджія: фарбування, декоративна штукатурка, панелі ПВХ або МДФ.
Все залежить від того рішення, яке ви прийняли на найпершому етапі ремонту: це можуть бути як натяжні стелі, так і обклеювання шпалерами, пінопластом або фарбування. Окремо варто подумати про стелю в санвузлі і на кухні. Так як це приміщення з підвищеним рівнем вологості і різкими перепадами температур, то однозначно варто відмовитися від шпалер і пінопластових плит. До таких умов невибагливі плити ПВХ, натяжні стелі і керамічна плитка.
Після остаточної фінішної обробки приміщення необхідно ставити все розетки і вимикачі, світильники і терморегулятори. І, загалом-то на цьому ремонт в новобудові можна вважати завершеним - в'їжджайте і живіть!