Поділ земельних ділянок

В даний час багато власників земельних ділянок, які були придбані в 90-і роки минулого століття, починають проводити роботи по їх межеванию. Пов'язано це в першу чергу з тим, що документів на землю, або немає, або їх недостатньо для повного підтвердження своєї власності.

Що таке межування? Поділ - це комплекс заходів, спрямований на чітке визначення (відновлення) меж ділянки, його площі і т.д. Воно передбачає ув'язку отриманих даних з картою місцевості (знімок з космосу) і їх юридичне оформлення. По закінченню робіт замовник отримує висновок, в якому найголовнішим є межовий план.

Виконувати межування повинна спеціалізована організація, що має ліцензію на проведення інженерно-геодезичних робіт. Знайти таку компанію можна через Інтернет, в кадастровій палаті або в журналах і газетах, присвячених нерухомості. А самим перевіреним способом, звичайно, виступає опитування друзів і знайомих.

Навіщо потрібно проводити межування

1. У разі нового розподілу меж ділянки:

• поділ однієї земельної ділянки на два і більше;

• об'єднання двох і більше ділянок в один.

2. У разі коригування меж ділянки.

Іноді у продаваного земельної ділянки відсутні документи по межеванию. Іншими словами, за фактом є паркан, але ті чи він кордону окреслює це не відомо. Продають такі ділянки дуже часто «не чисті на руки" люди.

3.Оформленіе земельної ділянки у власність.

Ділянка, яка перебуває, наприклад, в безстроковій оренді неможливо продати, поки він не оформлений у власність.

4. Фіксування будівель.

Межування необхідно проводити для того, щоб узаконити старі або споруджуються знову споруди, наприклад, житловий будинок.

Порядок проведення робіт з межування

Коротка схема виконання даних робіт залученої організацією виглядає наступним чином:

1. Збір і вивчення вихідних документів.

2. Комплекс робіт по визначенню та погодженням меж земельної ділянки та складання межового плану.

3. У разі зміни меж земельної ділянки поставка його на кадастровий облік, а всім власникам землі видача за новими свідченнями про власність.

4. Узгодження і закріплення на місцевості меж земельної ділянки за допомогою межових знаків (спільно з власниками, власниками і користувачами землі).

5. Визначення координат межових знаків і пунктів опорної межової мережі.

6. Фіксування площі ділянки.

7. Виготовлення регістра робіт з межування земельної ділянки в паперовому та електронному вигляді (ФОД).

8. Здача роботи в Земельну кадастрову палату.

Приклад межового плану

План межування - лист 1

План межування - лист 2

План межування - лист 3

План межування - лист 4

Примітка: даний приклад не є еталоном. Тут лише показано те, що повинно бути відображено в межевом плані.

плюси межування

Один раз витративши гроші на проведення робіт з межування, можна позбутися багатьох проблем і придбати досить велику кількість плюсів, основними з яких є:

Поділитися статтею з друзями: