Податок на садову ділянку для пенсіонерів в 2018-2019 році
Розрахунок: кадастрова вартість земельної ділянки множиться на певну процентну ставку. Ставки земельного податку встановлюються регіональними органами влади, і не є постійними, а будуть змінюватися щорічно. Мінімальні ставки відносяться до земель сільськогосподарського призначення.
ВУкаіни пільги зі сплати податків припускають або звільнення від сплати повне, або зменшення податку на певну його частину. У відповідності з федеральним законодавством пенсіонери сплачують земельний податок на загальних підставах. Деякі пільги - в сторону зменшення податку на 10000 рублів встановлені лише щодо учасників ВВВ, ветеранів та інвалідів, кавалерів ордена Слави та ін.
Платниками податків земельного податку визнаються громадяни, або організації, що володіють землею на праві власності, або мають такі права: спадкового, або безстрокового володіння. Ті громадяни, які орендують землю, такий податок не платять.
Пенсіонери зможуть дізнатися, про те чи встановлені для них пільги, звернувшись до податкової інспекції за місцем їх проживання. Якщо - так, то потрібно обов'язково написати заяву з цього приводу з наданням документів, що підтверджують їх права (на пільгу, на землю).
На федеральному рівні пільги на оплату земельного податку ветеранам праці не передбачені, так як право на їх надання передано у відання регіональних (муніципальних) влади. Тому громадянам, які мають це почесне звання, пільги можуть бути надані в конкретних муніципальних утвореннях, що найчастіше і відбувається.
Але уточнювати це потрібно в податковій інспекції за місцем проживання. Там же потрібно і написати відповідну заяву, до якої додати такі документи:
- документ, що засвідчує особу (паспорт);
- пенсійне посвідчення;
- довідки: про наявні нагороди, захворюваннях, пораненнях або інвалідності;
- документи на земельну ділянку.
Муніципальною владою часто ставиться вимога щодо постійної реєстрації громадянина на території даного муніципального освіти.
Що стосується податків на нерухоме майно, то законодавством передбачено п'ятирічний перехідний період, протягом якого буде відбуватися поетапне (20% в рік) підвищення податків.
Це пов'язано з тим, що існує значна різниця між оцінками по кадастрової вартості і по інвентаризаційної вартістю нерухомості. Оцінки кадастрової вартості можуть бути вище в 10 разів. Тому податки на нерухомість з часом можуть дуже зрости. ФНС передбачає, що завдяки знижуючим коефіцієнтам зростання податкових платежів буде стримуватися.
- Приміщення житлового типу (квартири, кімнати, житлового будівництва).
- Будівельні об'єкти незавершені, в тому випадку, якщо вони відносяться до житлового фонду.
- Нерухомі комплекси, якщо в них є хоча б одне житлове приміщення.
- Будівлі для господарських цілей площею до 50 кв. м. розташовані на територіях, призначених для будівництва дачних будинків, ведення садових або городницьких робіт.
Пенсіонери, які є власниками одного або декількох об'єктів нерухомості, повністю звільняються від сплати податку тільки для одного об'єкта (1 квартири, 1 дачі). Інші ж підлягають оподаткуванню на загальних підставах.
Пенсіонер повинен визначитися з вибором і подати відповідну заяву до податкової інспекції, пред'явивши при цьому необхідні документи, включаючи пенсійне свідоцтво. При цьому нерухомість не повинна використовуватися для цілей стосуються підприємництва.
Також для пенсіонерів та інвалідів визначені такі послаблення в плані сплати податків:
- Для кімнат є зменшення оподатковуваної бази на 10 квадратних метрів;
- Для будинків буде проводитися відрахування з оподатковуваної бази - 50 квадратних метрів.
Якщо в результаті вирахування цих квадратних метрів буде отримано 0, то нерухомий податок не сплачується. Будуть позбавлені від оподаткування ті громадяни, які змогли продати нерухоме майно за вартістю нижчою за ту, що була при його придбанні.