Податки з нерезидентів, правильна оренда
Хто такий нерезидент?
Статус податкового нерезидента не пов'язаний безпосередньо з громадянством або виїздом на ПМЖ:
Згідно п. 2 статті 207 Податкового кодексу. Резидентом є гражданінУкаіни або будь-якого іноземної держави, що знаходяться на терріторііУкаіни 183 дня і більше протягом послідовних 12 календарних місяців. При цьому період перебування вУкаіни не переривається на короткочасні виїзди за кордон до 6 місяців з метою лікування і навчання. Таким чином, якщо ви перебуваєте на терріторііУкаіни менше 183 днів протягом 12 наступних календарних місяців, то для розрахунку ПДФО ви є нерезидентом.
Таким чином, нерезидентом можна стати:
- · Виїхавши на ПМЖ;
- · Здійснюючи довгу подорож, або (що зараз модно) «пішовши в дауншифтинг в якій-небудь екзотичній країні»;
- · Проходячи тривалий навчання за кордоном;
- · Працюючи за контрактом за кордоном протягом тривалого часу;
- · Здійснюючи безліч короткострокових відряджень (не для лікування або навчання) так, що Ви будете перебувати вУкаіни менше 183 днів протягом 12 місяців.
- українські військовослужбовці, які проходять службу за кордоном;
- співробітники державних органів влади та органів місцевого самоврядування, що знаходяться в службових відрядженнях за межами Укаїни.
Хто визначити - чи є Ви резидентом чи ні?
Податковий статус співробітника організації визначається податковим агентом на кожну дату отримання доходу виходячи з фактичного часу знаходження співробітника на території Укаїни ».
Чому у нерезидента складна доля?
Складна доля нерезидента пов'язана з двома обставинами:
- · ПДФО для резидента становить 13%, а для нерезидента - 30%;
- · Нерезидент позбавлений права на податкові відрахування.
Здача квартири нерезидентом
Податок в 30% ставить питання руба: а чи може нерезидент мати / набути статусу ІП і використовувати спрощену систему оподаткування (УСНО) і платити наприклад 6% з доходу? - Ніяких обмежень з цього приводу немає.
Пунктом 3 статті 346.12 Кодексу визначено вичерпний перелік платників податків, які не мають права застосовувати УСН. Оскільки в зазначеному переліку відсутні індивідуальні підприємці - нерезиденти РФ, то такі ІП вправі застосовувати УСН.
Дізнавшись про можливість платити 6% замість «потенційних» 30%, Новомосковсктель напевно здасться великою кількістю питань.
Перший з них: Чи можна здати квартиру, перебуваючи за кордоном, і як це зробити?
На це питання є відразу кілька відповідей. Ми перерахуємо можливі варіанти - вибирати Вам:
Чи можна, перебуваючи за кордоном, сплатити податки і здати звітність? - Щодо сплати податків і звітності варіанти такі:
Залишається цілий ряд питань, на які ми відповімо в продовженні цієї статті:
- Чи можна, перебуваючи за кордоном, зареєструвати ІП, і як це зробити?
- Чи можна, перебуваючи за кордоном, відкрити рахунок для ІП в українському банку, і як це зробити?
- Чи можна, перебуваючи за кордоном, подати заяву на використання ССО і як це зробити?
- Чи можна, перебуваючи за кордоном, доповнити коди КВЕД новими видами діяльності, і як це зробити?
Через форму зворотного зв'язку відвідувачі сайту можуть додати свої питання, які ми освятимо в продовженні цієї статті.
Доброго дня,
скажіть, скільки відсотків платить ІП -нерезидентами при продажу квартири? Виходить, якщо у мене квартира разом з мамою, а я нерезідентУкаіни, то при продажу моєї частки я повинна платити 30%? ... Частку в квартирі я успадкувала.
Дякуємо.