Побудувати будинок в кредит, в розстрочку

Перелік банків, що дають кредити на будівництво будинку

Найпопулярніші в Укаїни: ВТБ24, Газпромбанк, Банк Хоум Кредит, Ощадбанк і т. П. Кредит під будівництво дадуть вам без великих проблем. Але часто беруть в заставу більше, ніж пропонують кредиту.

СбербанкУкаіни

Наприклад, СбербанкУкаіни в умовах кредиту «Іпотечний» пропонує кредит на будівництво, або придбання, або обробку (ремонт), або на реконструкцію вашого об'єкта нерухомості. При цьому в заставу кредиту беруть сам об'єкт, т. Е. Ремонтується об'єкт нерухомості. Один з клієнтів в Ощадбанку зумів домовитися на кредит в 1,5 млн. Руб. Але його розділили на два кредити. За один поручився член цієї ж сім'ї. За іншою - поручителями були друзі цього громадянина, яке брало кредит. Іноді можна отримати кредит під заставу ділянки землі, виділеної під будівництво. При цьому зазвичай термін закінчення будівництва обмовляється окремо, а кінець будівництва повинен бути оформлений спеціальним документом. Він юридично запроваджує будинок в експлуатацію.

Россельхозбанк

Кредити під 14 - 15% річних на 5 - 10 років. У банку дають перелік документів, які потрібно надати. Надані документи банк вивчає від 1 до 2 тижнів. Під заставу можуть бути взяті: від готового фундаменту до недобудованого будинку (з підтвердженою документами кошторисом витрат).

Nordea Bank

Відсоток від 10 і вище. Основні документи - довідка про постійну роботу з заробітком, про наявність майна та ін. Достоїнствах позичальника. Сума кредиту - не вище 50% від суми застави, наприклад, вартості ділянки будівництва. Документальне підтвердження витрачених коштів від юридичних осіб та ПП (приватних підприємців).

Іпотечний та інші види кредитів для спорудження будинку

Основні види кредитів, які використовуються при будівництві свого будинку такі:

споживчий

Є сьогодні найпоширенішим. Дається на будь-які цілі, які не обов'язково вказувати. Позитивний аспект: отримати дуже просто, 80% які звернулися його отримують.

• великі відсотки - від 13 - 15, наприклад, в «Ощадбанку», до 15 - 22% в «УралСібБанке»;
• невелика величина - найчастіше в районі 2 - 4 млн. руб. цього на будівництво справжнього дому не вистачить.

цільовий кредит

Основна його ідея в тому, що витратити на щось інше, ніж зазначене в договорі - не вдасться.

• отримання простіше, ніж споживчого - позичальник віддає перевагу планування витрат клієнтами, які знають куди будуть витрачені гроші;
• ставки нижче, ніж на споживчих кредитах - від 6 - 7 до 9 - 10%.

• пакет документів досить великий;
• готівкові отримати важко, т. к. банку простіше і з меншим ризиком видати такий кредит будівельної організації, що зводить ваш будинок.

Іпотечний кредит

Грошові кошти видаються тільки під заставу, який найчастіше - нерухомість, т. Е. Квартира, хороша дача, будинок.

• невеликі відсотки (в рублях) - від 7 - 8 до 14 - 15;
• мало документів - цивільний паспорт РФ, довідка про доходи за останній рік та ін.

в заставу банк бере готову нерухомість, дуже рідко - споруджуваний будинок, ще рідше - земельну ділянку під зведення будинку.

Чи вигідно брати кредит під строительсто будинку?

Ситуація на вторинному ринку в даний момент така, що будівництво нового будинку обійдеться набагато дешевше, ніж покупка побудованого кілька років тому будинки.

Якщо плануєте будувати будинок самостійно, то можна звернутися за кредитом в банки. На сьогоднішній день кожна тридцята іпотека оформляється на придбання будинку із землею.

Ціни на покупку нерухомості стали набагато нижче, і сьогодні можна купити заміський будинок вартістю як квартира в столиці. Звичайно, оформлення кредиту, це складний і тривалий процес і не у кожного вистачить терпіння отримати необхідні документи.

Купити будинок в розстрочку - міф чи реальність?

Деякі будівельні організації пропонують клієнтам будівництво в розстрочку. При цьому перший платіж від 30 до 50% від суми будівництва. Будинок, що будується йде у вигляді застави до закінчення будівництва.

Зверніть увагу

Щоб скористатися такою можливістю і не «прогоріти», слід зібрати максимально можливу інформацію про фірму, перевірити її (якщо можливо) стабільність в банку і т. П.

Висновок: якщо ви маєте стабільну роботу з зарплатою середньої по країні або вище, але не маєте в накопичення всієї суми на будівництво або її більшої частини, то у вас два виходи - взяти іпотечний кредит або розстрочку у будівельній компанії. Умови приблизно однакові, але відмінності можуть бути в залежності від регіону проживання та / або будівництва.