Плюси і мінуси іпотеки

Брати чи не брати? - ось основне питання потенційного клієнта банку, що мріє про своє житло. Іпотека, як і все на цьому світі, має свої позитивні і негативні сторони. В одних випадках вона може принести вигоду, а в інших - доставити чимало проблем.

Іпотечний кредит береться не від хорошого життя, а, навпаки, з метою її поліпшити. У більшості випадків гроші займають у банку тоді, коли їх не вистачає. Ви отримуєте вигоду в якості вирішення своєї проблеми, але за це доведеться заплатити.

Які мінуси іпотеки?

Висока вартість. Ключовою проблемою кредитування вУкаіни є висока вартість позик. Держава стимулює фінансові установи постійно знижувати вартість іпотеки. Її ціна, дійсно, регулярно знижується, однак до європейських кредитів ціною в 3-4% річних, нам ще далеко. Поки, згідно з опитуваннями, іпотеку собі можуть дозволити не більше 2-3% Украінан.

Великий термін виплат. Іпотека оформляється на тривалий термін, який може досягати 50 років. Весь цей час щомісяця потрібно проводити виплати. Розмір платежів істотний, тому багатьом доводиться відмовитися від надмірностей і постійно економити гроші, щоб швидше розрахуватися з банком.

Постійний ризик втратити квартиру. Майже п'ята частина всіх позичальників має проблеми з виплатами іпотечних кредитів. Люди купують квартиру, коли можуть собі це дозволити, але життя змінюється: від хвороб і втрати заробітку ніхто не застрахований. Якщо у не буде вистачати коштів для повернення кредиту, то банк через суд може вилучити нерухомість для продажу і погашення боргу.

Складність оформлення. Іпотека завжди має на увазі отримання великої суми кредиту, а ця послуга доступна далеко не кожному. Для отримання грошей потрібно мати достатню платоспроможність, зібрати безліч документів, пройти через банківську перевірку і деякий час чекати відповіді банку. Вся процедура позики може вимагати багато часу, сил і додаткових фінансових витрат.

Які плюси має іпотека?

Рішення квартирного питання. Беручи кредит на покупку нерухомості, ви отримуєте рідкісну можливість поліпшити свої житлові умови. Це головна перевага іпотеки. Звичайно, можна все життя економити, орендуючи чужі квадратні метри, але, в кінцевому рахунку, ви переплатите і в кінці життя так і залишитеся без власної квартири. Інший варіант - робити власні накопичення - підходить, але поки ви наберете потрібну суму, квартира може подорожчати, а гроші знецінитися.

Інвестування. Купуючи квартиру в кредит, ви частково зберігаєте свої і позикові кошти. Гарна квартира з роками майже не втрачає своєї первісної цінності і завжди може бути продана за великі гроші.

Як видно, іпотека має досить мінусів, які роблять її невигідною. Однак вона є майже єдиним способом за короткий термін стати власником нерухомості. Саме тому вся іпотечна дилема зводиться до одного простого питання: чи готові ви платити банку за можливість жити в своїй квартирі вже сьогодні?

Рада Порівняй: Якщо щомісячна виплата по кредиту менше 40% вашого щомісячного доходу, то повернення іпотеки не буде складним.

Порівняти кращі пропозиції по іпотеці прямо зараз