Плюси і мінуси іпотеки - іпотечне кредитування вУкаіни

Плюси і мінуси іпотеки

Позитивні сторони іпотеки

Основним позитивним моментом іпотеки є можливість відразу почати жити в здобувається квартире, або будинку, не чекаючи того моменту, коли ви зможете накопичити необхідну сум на придбання житла. Житло, що купується по іпотеці, відразу після підписання договору стає власністю позичальника. Самому позичальникові і членам його сім'ї можна зареєструватися в придбаному житлі після підписання договору купівлі-продажу. Майже у всіх банках страхування житла. придбаного за іпотекою, є обов'язковим. Воно забезпечує безпеку за ризиками втрати права власності на квартиру, пошкодження житла, і втрату працездатності позичальником. Іпотека має ще кілька позитивних моментів: позичальнику надається пільга з прибуткового податку на весь термін виплати іпотечного кредиту, а тривалий термін кредитування робить платежі не надто великими, відповідно, не такими обтяжливими для бюджету. Так само на сьогоднішній момент в більшості іпотечних програм надається можливість погасити кредит достроково.

Негативні сторони іпотеки

Але іпотека має і мінуси - основним є "переплата" за придбану квартиру. Найчастіше вона може досягати більше 100% вартості житла. У неї входять: відсотки, що виплачуються по кредиту, а так само сума, що витрачається щорічно на страхування. Крім того, в "переплату" входять також додаткові витрати. оплата послуг оцінювачів і нотаріуса, виплати банку на розгляд заявки, збори за ведення позикового рахунку і інші. Ці витрати можуть становити близько 10% від суми початкового внеску.

Видані банками суми кредиту обмежені. Основними факторами, що враховуються банками, є величина початкового внеску і величина його доходів. Частина банків враховує тільки дохід за основним місцем роботи, який підтверджений довідкою. Це другий "мінус" іпотеки. Так само банк може висунути додаткові вимоги до позичальника: наявність реєстрації, визначений стаж роботи на одному місці, можливість надати поручителів.

Якщо ви не можете визначитися, і не можете досягти компромісу між плюсами і мінусами іпотеки, то вам дуже придасться інформація про альтернативи іпотеки.

Партнер розділу: IPOhelp.ru.