Планування і перепланування приватного будинку
Планування приватного будинку, ще її називають інженери об'ємно-планувальним рішенням - комплекс розміщених конструктивних елементів всередині споруди.
Ці елементи називаються перегородками або не несуть стінами, вони служать для поділу всього внутрішнього простору споруди на рівні н-го поверху на зони, приміщення різного призначення.
Планування виконується з урахуванням переліку необхідних приміщень, які повинні бути присутніми в спорудженні, і зручності для підходу до них. Особлива увага приділяється зручності.
Також, буває необхідно виконати перепланування - будівельний процес, який включає в себе комплекс робочих операцій і процесів не тільки по зведенню перегородок, але і по демонтажу раніше встановлених перегородок.
Перепланування заміського будинку виконується з метою поліпшити зручність проживання в зв'язку з новими обставинами, наприклад, поповнення сімейства - для дитини потрібно спроектувати і зробити дитячу кімнату, яка не була передбачена в плануванні раніше.
У даній статті ми розглянемо нюанси, пов'язані з пристроєм об'ємно-планувального рішення і переплануванням.
Основні положення планування будинку
Розміщення будинку на ділянці. Планування будинку починається з вибору положення самого будинку на ділянці, і закінчуючи розміщенням меблів. Так, рекомендується розміщувати будинок на ділянці, якнайдалі від різних установок, що випромінюють шум і електромагнітне випромінювання, як, наприклад, трансформаторні підстанції.
Ідеальним буде, якщо вийде розмітити при цьому всім в північно-західній частині будинку. За всяким повір'ями, не можна будувати будинок на кладовищі, на покинутій дорозі.
Розміщення будинку щодо вітрів. Є такий термін в будівництві, як «троянда вітрів». Це графічне позначення середньорічного напряму повітряних мас (вітрів) щодо того чи іншого регіону.
Складається троянда вітрів на підставах СНиП - «будівельна кліматологія», на основі переважного середньорічного напрямку вітру ставляться сміттєві баки якщо такі передбачені, вигрібні ями з розрахунком, щоб вітер відносив запахи від будинку а не в будинок.
Що стосується холодних північних вітрів, то з північної сторони будинку висаджуються зелені насадження, які перешкоджають задування стін будинку, таким чином, оберігаючи його від втрат тепла.
Розташування приміщень будинку щодо світла. На схід чи південний схід повинні дивитися вікна спальні, це повинно бути для правильного природного освітлення приміщення даного призначення.
Для кухні важливий світло, що виходить з північного заходу, таким чином, вікна її повинні бути спрямовані в відповідному напрямку, крім того, перед ними повинен бути двір, щоб навіть з кухні можна було контролювати дітей, це особливо зручно для господинь, відповідно, вітальню і кімнату для дітей потрібно спланувати таким чином, щоб вікна їх виходили захід.
Суть розміщення інших допоміжних приміщень не важлива, можна як завгодно їх планувати.
Планування площі. Воно таке, що ділиться за деякими параметрами, в основному - за кількістю площі. Це і визначає основну вартість самого будинку в цілому, тому що чим більше площа в будинку, тим більше перегородок, вікон, дверей, перекриттів і т. Д.
На даний момент середньостатистична площа будинку для звичайної сім'ї з 4-х осіб становить 120-150 м2.
Відповідно, чим більше мешканців, тим більше повинна бути площа, до того ж є один нюанс: чим більше площа будинку, тим більше корисна площа, так як, наприклад, коридор, хол один залишається а вся додаткова площа йде в кімнати. Маємо такі залежності площі будинку від його статусу:
• статус бюджетного будинку (80-200м2);
• статус економ-класу (до 350 м2);
• статус бізнес-класу (до 600м2);
• статус елітного VIP будинку (до 1500м2).
Крім того, в будинках різного статусу передбачені різні приміщення. Таким чином, наприклад, в будинку зі статусом «бюджетний», навряд чи буде знаходитися басейн, більярдна, винний льох, майданчик для посадки вертольота на даху.
З цим ясно в загальному, тепер прейдём до наступного етапу проектування, від якого і залежить частково розміщення приміщень.
Планування поверховості і розміщення приміщень. Найбільш поширені двох поверхові будинки в силу своєї конструктивної доцільності. Обгрунтування цього те, що фундамент будинку при одній пощаду одноповерхових і двоповерхових будинків різної довжини, а внаслідок, витрати грошей і міцність відповідно менше у фундаменту, на якому стоїть будинок, площа розподілена на два поверхи.
Також можна збільшити площу будинку, включивши в планування мансардне приміщення, якщо дах будинку виконати відповідної скатної мансардного конструкцією. Крім усього цього, більш ефективне розташування приміщень досягається при поверховості будинку в 2 поверхи.
Так, приміщення доцільніше розміщувати по поверхах, наприклад, на першому поверсі може бути розміщені наступні приміщення:
• підсобні приміщення;
У підсобні приміщення можуть входити різного призначення комори, котельні та інші приміщення господарсько-побутового призначення. На другому ж поверсі найдоцільніше розмістити такі приміщення:
• приміщення санітарного призначення (ванна, сауна, парилка, туалет і т. Д.).
Всі ці приміщення, звичайно ж, можуть бути розміщені і на першому поверсі, але по комфортабельності, їм місце саме там. Ще можна деякі з них размесить на мансардному поверсі.
Основні нюанси при переплануванні будинку
Перепланування будинку - це заняття куди більш складне, адже переробка в себе включає і демонтаж старих перегородок, а іноді навіть і частин перекриття приватного будинку. і при цьому необхідно враховувати схему і електропроводки і сантехнічної проводки, виконаної потайним способом.
Можливо, навіть найімовірніше, при переплануванні, під час демонтажу старих перегородок, декого не несучих стін будинку і частин перекриттів, ви обов'язково зіткнетеся з проблемою демонтажу старих комунікацій, що проходять по ним. Таким чином, всі ці комунікації на пряму залежать від планування і будуть неминуче перероблені. Ще увагу варто звернути на монтаж дверей, вони повинні відкриватися в бік до напрямку виходу. Це норми СНиП, що стосуються протипожежної безпеки.
Нові перегородки можна виконувати з різних матеріалів, наприклад, цегли, піноблоку, гіпсокартону і навіть з бетону. Орієнтуючись на гучність приміщення, потрібно виконувати перегородки з відповідних матеріалів. Наприклад, перегородки з бетону пропускають дуже багато шуму, вони не використовуються. Відмінним вибором буде спеціальний піноблок 7см товщиною, спеціально для перегородок.
Ще добре зарекомендували себе перегородки з гіпсокартону, вони швидко виконуються, а в простір, яке утворюється між двох листів товщиною в профіль, запросто заповнюється тепло / звукоізоляційні панелями. Використовується рідше цегла для влаштування перегородок, його можна укладати в декілька способів: в ¼ цегли (на найвужче ребро), в ½ цегли (на широке ребро), і в 1 цеглу (таким чином, щоб товщина перегородки вийшла рівною довжині цегли). Є ще спеціальні гіпсові блоки, вони ідеально рівні і з пазами, при правильному укладанні гарантують ідеально рівну поверхню.
І останній нюанс - відповідність Фен-шуй і іншим навчань, які диктують правила розташування речей в просторі, ґрунтуючись на нібито енергетично-просторової теорії предметів, мовляв, предмет, якому знайдено правильне місце, приносить хорошу енергетику в будинок. Як би там не було, особисто я вважаю, що головне - це зручне розташування приміщень і предметів в ньому, а також відповідність правилам СНиП (будівельних норм і правил), правилам протипожежної безпеки.