Планування будівництва будинку

У будівництві все повинно бути сплановано. Графік, в якому будуть чітко визначені терміни виконання окремих робіт, значно полегшить не тільки самі процеси зведення та оздоблення будівлі, але і їх контроль.

Чим швидше тим краще

Іноді замовники хочуть справити новосілля в максимально короткі терміни. Для таких випадків існують «швидкі» технології - збірка будинків з СИП або каркасний метод. В цьому випадку зведення від закладки фундаменту до заселення триває всього 3-4 місяці.

Але і серед традиційних прийомів і будматеріалів можна виділити такі, які відрізняються невеликими термінами пристрою і монтажу. Необхідно лише врахувати, що не можна міняти технології без узгодження з інженером-будівельником, який повинен внести відповідні зміни в проект.

Фундамент палі не вимагає такого великого обсягу земляних робіт, як стрічковий, і терміни його виконання будуть мінімум на третину коротше. А використання для заснування готових блоків дозволяє відмовитися від монтажу опалубки, закладки арматури і не зажадає часу для застигання бетону.

Читайте також: Планування будівництва: розмітка згідно із законом

Застосування при зведенні стін блоків поризованої кераміки і пористого бетону. спеціально призначених для одношарових стін, дозволить відмовитися від утеплення будинку. Досить штукатурення або облицювання з дерев'яної вагонки або ПВХ-сайдингу. А ось тришарові стіни, якщо вони закладені в проект, можуть значно подовжити терміни будівництва, оскільки фасадний шар з клінкеру або лицьової цегли - це по суті ще одна захисна конструкція. До того ж її потрібно зробити дуже акуратно, з розшивкою швів, тому загальний час на кладку стін зростає більш ніж в два рази.

Багаторазово зменшити термін пристрою крокв можна, замовивши готові кроквяні ферми. На будинку з площею забудови близько 100 м 2 таку кроквяну конструкцію можна встановити за 1 день.

Одним з найбільш «швидких» в укладанні покрівельних покриттів є металочерепиця (особливо, якщо її монтувати на даху простої форми і використовувати великоформатні листи). Бітумну черепицю укладати також нескладно, але вона вимагає пристрою суцільного настилу, який коштує чимало і для монтажу якого знадобиться додатковий час. Найбільш тривала укладання у натуральної керамічної. а також цементно-піщаної та полімерпіщаної черепиці. оскільки їх монтують поштучно.

Бетонні сходи можна замінити дерев'яної або металевої. зробленої за проектом. В такому випадку її можна зібрати за 1-2 дня.

Але слід зазначити, що найчастіше «швидкі» технології дають менш довговічний результат, або ж, як у випадку з готовими кроквяними фермами, коштують значно дорожче.

плануємо заздалегідь

Одна з частих помилок в плануванні робіт полягає в тому, що якщо зведення коробки будинку, його зовнішня і внутрішня обробка відображені в плані досить детально, то використання сучасних інженерних рішень відкладається забудовником до останнього моменту. А потім він стикається зі значними труднощами, вирішивши встановити в одному з приміщень додаткову піч-булерьян або влаштувати тепла підлога не тільки у ванній кімнаті, але і в дитячій на мансарді. Які ж з технічних рішень можуть зажадати внесення змін в проект?

Читайте також: Енергоефективний приватний будинок: поради на етапі планування

По-перше, цей пристрій теплої підлоги. Конструкційних змін може зажадати перекриття, на якому він повинен бути покладений, враховуючи потовщений шар стяжки, що значно збільшує вагу перекриттів. По-друге, - використання непередбачених в проекті каміна або печі. оскільки знадобиться спорудження додаткових димоходів або збільшення перетину існуючого. Якщо забудовник планує установку системи розумний будинок або охоронної сигналізації. але не готовий придбати її негайно, все ж потрібно вкласти кабелі для неї на етапі штукатурення стін, інакше згодом весь будинок буде обплутаний проводами, які доведеться ховати в кабель-каналах, що далеко не завжди виглядає естетично. Подібні поради можна дати і щодо влаштування звичайних електричних розеток. деяка надмірність в цьому питанні не зашкодить. Електропроводку простіше заховати в стіні, ніж монтувати її поверх, в разі якщо вирішено, наприклад, перенести телевізор на протилежну стіну кімнати.

Говорячи коротко, графік покликаний дати чітку картину процесу будівництва до його початку. А для цього потрібно уявити ще непобудований будинок в найдрібніших деталях, причому думаючи не тільки про сьогодення, а й про майбутнє. Наприклад, про те, як буде виглядати сім'я через роки, де будуть жити постарілі батьки і навіть як буде розвиватися кар'єра (можливо, в будинку доведеться передбачити кабінет або навіть офіс). При правильних плануванні і виконанні процес будівництва залишить лише хороші враження.

Іноді для даху зручніше придбати не звичайну, а вузькоспеціалізовану ізоляційну плівку. Такий виріб коштує дорожче стандартного, але краще пристосоване для конкретних ситуацій і матеріалів.

Шкода вологи для будівельних конструкцій важко переоцінити. Вона пошкоджує дерев'яні крокви, стінові стійки, дощатий настил, знижує ефективність теплоізоляції. Протистояти впливу вологи покликані ізоляційні плівки.

Утеплювач в конструкції даху, стін і підлоги вимагає захисту від намокання. Для цього використовують плівки і мембрани з різним ступенем паропроникності. Дізнайтеся, чим відрізняються ці матеріали.