Підстави зняття з черги на поліпшення житлових умов

Правила про збереження за громадянами права перебувати на обліку як нужденних у житлових приміщеннях передбачені ст. 55 Житлового кодексу РФ.

Зняття громадян з обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях проводиться за правилами ст. 56 Житлового кодексу РФ. Громадяни знімаються з обліку як нужденних у житлових приміщеннях у разі:

До втрати підстав відноситься і поліпшення житлових умов (придбання іншого житла у власність, вибуття члена сім'ї, обмін і т.п.).

У той же час отримання житла в гуртожитку або укладення договору піднайму, «комерційного» найму не тягнуть зняття з обліку; проживання на даних умовах є, навпаки, підставою для постановки на облік (див. ст. 51 ЖК РФ);

Неправомірні дії посадових осіб виражаються в прийнятті на облік осіб, які не підлягають згідно ЖК України постановці на облік для отримання житла.

Зазначені шість підстав зняття громадян з обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях викладені в ч. 1 ст. 56 ЖК України у вичерпному переліку. Тому встановлення додаткових підстав або зміна існуючих можливо тільки шляхом внесення відповідних змін або доповнень до Кодексу.

У імперативній нормі ч. 2 ст. 56 ЖК України встановлено, що рішення про зняття громадян з обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях може бути прийнято тільки тим органом, за рішенням якого відповідні громадяни були прийняті на зазначений облік (про це див. Ст. 52 ЖК РФ). Зазначене рішення повинно бути прийнято не пізніше ніж протягом 30 робочих днів з дня виявлення обставин, які є підставою прийняття таких рішень.

Рішення про зняття з обліку громадян в якості нужденних у житлових приміщеннях повинні містити підстави зняття з такого обліку з обов'язковим посиланням на обставини, передбачені ч. 1 ст. 56 ЖК РФ. Рішення про зняття з обліку громадян в якості нужденних у житлових приміщеннях видаються або надсилаються громадянам, щодо яких прийнято такі рішення, не пізніше ніж через три робочих дні з дня прийняття таких рішень і можуть бути оскаржені зазначеними громадянами в судовому порядку. Неважко помітити, що вимоги до змісту рішення про зняття громадянина з обліку як потребує житловому приміщенні, а також правила повідомлення про прийняті рішення відповідних громадян подібні до тих, які пред'являються до рішень про відмову в прийнятті на такий облік, про які говорилося вище (див . також ч. 2, 3 ст. 54 ЖК РФ).

Оскільки перелік, передбачений ст. 56, є закритим, зняття з обліку з інших підстав неприпустимо.
Виходячи з вищевказаного переліку підстав для зняття громадян з житлового обліку, можна зробити висновок, що факт зміни чисельності та складу сім'ї, не може стати причиною втрати Вами права перебувати на житловому обліку.

- руйнування житла в результаті стихійного лиха;

- виселення громадян з будинків (приміщень), визнаних в установленому порядку аварійними або загрожують обвалом;

- ліквідації квартири комунального заселення в порядку і на умовах, встановлених чинним законодавством;

- за рішенням суду;

- в інших випадках, встановлених законодавством України і Московської області.