Первинне житло для іпотеки з державною підтримкою
Субсидії надаються кредитним організаціям і Агентству на відшкодування недоотриманих доходів за кредитами (позиками), виданими фізичним особам на придбання у юридичної особи на первинному ринку житла готового житлового приміщення за договорами купівлі-продажу або придбання у юридичної особи житлового приміщення, що знаходиться на етапі будівництва, по договору участі в пайовому будівництві (договором поступки прав вимоги за вказаним договором).
З метою застосування Правил під придбанням житлового приміщення на первинному ринку житла розуміється придбання фізичною особою у юридичної особи (забудовника, інвестора тощо):
- житлового приміщення в багатоквартирному будинку (житловому будинку блокованої забудови) шляхом укладення з першим власником житлового приміщення, що зареєстрував право власності на житлове приміщення після введення об'єкта нерухомості в експлуатацію, договору купівлі-продажу;
- житлового будинку (при індивідуальному житловому будівництві або для житлових будинків блокованої забудови) або частини житлового будинку (для житлових будинків блокованої забудови) з земельною ділянкою шляхом укладення з першим власником житлового будинку після введення зазначених об'єктів нерухомості в експлуатацію договору купівлі-продажу.
Таким чином, з листа стає зрозуміло, що покупкою первинної нерухомості у юридичної особи буде вважатися покупка саме у першого її власника, будь то забудовник або підрядник.
Якщо ж з нерухомістю вже укладалися угоди, навіть передача іншій юридичній особі, то її вже не можна придбати по іпотеці з державною підтримкою.
1) У разі якщо квартира купується у забудовника, то підходить.
2) Якщо заявка на іпотеку вже схвалена, то вам слід підійти до вашого іпотечного менеджеру.
3) Схвалена заявка в Ощадбанку діє 60 днів.
4) Чекати офіційної постанови уряду про продовження іпотеки. Ставка, швидше за все, залишиться на колишньому рівні.
5) Якщо заявка вже схвалена, то необхідно схвалити в банку сам об'єкт нерухомості, після чого вже можна укладати угоду.
Спасибі за такий оперативний відповідь!
А страхування життя і страхування квартири є обов'язковим? І скільки буде коштувати страховка, якщо іпотека 1 200 000 р.?