Перші кроки на шляху до свого дому
З власним будинком напевно вимальовується така картина: всі люди діляться на тих, хто бажає побудувати свій будинок і на тих, хто вже побудував, але тепер мріє його подорожче продати і ... побудувати новий. Це все жарт, але свою крапельку істини має і такий жарт. Тим, хто перейнявся будівництвом власного будинку, доведеться зробити кілька перших заповітних кроків, щоб будівництво «пішло як по маслу» і новий будинок тільки радував собою своїх господарів багато років.
Крок перший - вибираємо проект майбутнього будинку
Наприклад, ви вирішили звернутися в будівельну компанію, яка зведе будова на вашому заміському або міському ділянці землі.
У вас, як у будь-якого власника майбутнього житлового будівництва, є два варіанти - погодитися на один з типових і вже затверджених проектів, який запропонує будівельна організація або побудувати будинок за індивідуальним проектом з їх же допомогою.
Типовий проект, як правило, універсальний, відповідає вимогам багатьох замовників, які замовляли вже будинок за подібним проектом у організації. Елементи будинку за типовим проектом, швидше за все, у організації заготовлені. Чи залишиться їх привезти на ділянку і зробити монтаж будинку.
Плюси ж індивідуального проекту в тому, що в ньому будуть враховані всі запити власника будинку: скільки кімнат, санітарних вузлів в ньому буде, можливість проживати в цьому будинку цілий рік, відведення місця під котельню в ньому і так далі. Причому, індивідуальний проект для будинку враховує розташування вікон у будинку, також розташування земельної ділянки, на якому він буде зводитися, його форму, можливість побудувати на ньому надвірні споруди, баню, гараж.
Індивідуальний проект обійдеться господарям будинку дорожче, ніж типовий, зате в такому будинку родині буде комфортніше і затишніше. Адже будинок будується не на рік чи два, а на набагато більш тривалий час, тому до ескізу і проекту будинку потрібно підійти дуже ретельно.
Крок другий - з якого матеріалу?
Наступним кроком на шляху до будівництва свого будинку має прийти рішення, з якого матеріалу він буде зведений. На даний момент існують наступні найбільш поширені матеріали для будівництва будинку або котеджу на українських землях.
Найбільш часто будуються будинки сьогодні з цегли. Це найбільш дорогий варіант і матеріал для будівництва будинку, дуже довговічний, капітальний, грунтовний. Однак, доведеться будувати такий будинок за всіма правилами - тобто протягом 2-3 років.
Будинки, які теж називаються по документам «цегляні», але будуються з різних піноблоків - набагато більш зручне рішення. З піноблоку будинок зводиться швидко, буквально за 2-3 місяці можна підняти його «коробку» і накрити її дахом, потім зайнятися внутрішньою обробкою. З піноблоків будинок обійдеться дешевше цегельного.
Будинки з бруса, оциліндрованих колод екологічно чисті, затишні, теплі, проте вимагають обов'язкової усадки будинку перед її внутрішньою обробкою і проживанням. Тому відсвяткувати новосілля в такому будинку буде можливо тільки через рік-півтора.
Останнім часом стають популярними будинки, побудовані за каркасно-щитової технології (з сендвіч-панелей). Це найдорожчі і швидко зводяться будинки, які не потребують усадки, тривалої споруди. Однак якісь вишукані та унікальні архітектурні рішення в їх будівництво навряд чи вдасться впровадити.
Крок третій - вибираємо компанію-забудовника
Тепер, коли ви визначилися з матеріалом, з якого збираєтеся побудувати будинок, потрібно визначитися з компанією, що спеціалізується на будівництві саме таких будинків.
Знайти такі компанії можна в Інтернеті, за запитом їх в вашому регіоні, також по «сарафанне радіо», якщо ви залишилися задоволені тим, як на сусідньому з вами земельній ділянці сусід звів котедж. Кращі рекомендації від людей, для яких компанія вже звела будинку, і вони проживають в них не перший рік - найправильніший критерій вибору будівельної компанії для вашого будинку.