Перепланування однушки в двушку робимо законно і красиво

Перепланування навіть невеликої квартири може зробити життя набагато зручніше. Тільки якщо ви провели її по закону

Якщо на поточний момент свого життя ви можете дозволити собі лише невелику квартиру, варто розуміти, що правильне використання простору дозволить створити гідні і комфортні умови існування.

Робимо все по закону

Плануючи внесення істотних змін в квартирі, важливо розуміти, що факт перепланування обов'язково відкриється або при продажу квартири, або (що небажано, але можливо) коли по стелі та стін квартир сусідів підуть тріщини. І в другому випадку узаконити перепланування вже не вийде. Тому краще отримати дозвіл на роботи попередньо.

1. Перебудова житлового приміщення являє собою установку, заміну або перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого устаткування, що вимагають внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення.
2. Перепланування житлового приміщення являє собою зміну його конфігурації, що вимагає внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення.

У Чернівцях 20% квартир продають з незаконним переплануванням

У Чернівцях, за даними різних агентств нерухомості, 15-20% від всіх виставлених на продаж квартир на вторинному ринку мають ті чи інші перепланування, які не були вчасно узаконені.

Якщо ви проживаєте в будинку, що є пам'ятником архітектури, до пакету документів потрібно буде докласти і висновок органа по охороні пам'ятників архітектури, історії і культури про допустимість проведення планованих змін.

Як вижити, коли сусіди роблять ремонт?

Дотримання простих правил і норм дозволить провести ремонт цивілізовано

Неузгоджену перепланування можна узаконити і вже після проведення робіт. Однак тільки в тому випадку, якщо зміни, внесені в квартиру, не несуть загрози здоров'ю та безпеці проживають в будинку людей. Якщо ж така загроза переплануванням створена, суд прийме рішення про приведення квартири в попередній стан. Власник, який проігнорував це рішення, може втратити квартиру, яка буде продана з торгів.

Як переробити "однушку" в "двушку"

Причиною болю власників однокімнатних квартир дуже часто є відсутність особистого простору і спальні. Так, спати на ліжку з хорошим матрацом (а не на дивані) для таких людей - мрія. Однак вміло перенесені стіни дозволять і в такому невеликому просторі створити все необхідне для життя. Допомогти скласти план такого перепланування можуть дизайнери інтер'єрів або проектні організації. У Чернівцях деякі забудовники, як, наприклад, ІБК "СОЮЗ", відразу надають покупцям квартир в їх будинках кілька варіантів планувань. Цей варіант є самим надійним і простим, так як кому, як не забудовнику, краще відомо, які стіни можна знести і де поставити перегородки, зберігши при цьому безпеку жителів усього будинку.

Розглянемо варіант перепланування стандартної однокімнатної квартири серії 330Е панельного домобудування. У вихідному варіанті планування квартира житловою площею 30 кв. м поділена на кухню, загальну кімнату, передню і роздільний санвузол.

Перепланування дозволяє отримати повноцінну спальню, в яку увійде двоспальне ліжко і шафи для зберігання речей.

Це не той варіант переробки квартири, коли мешканцям доводиться буквально встрибувати на ліжко з входу в приміщення. В цьому випадку в спальні залишається місце для проходів.

При цьому залишається місце для організації спільної кімнати і просторої кухні.

В суміщений санвузол можна поставити маленьку ванну або популярну зараз душову кабіну.

Це, безумовно, не єдиний варіант перепланування квартири, але він дає гарне уявлення про те, що навіть на маленькій площі можна створити повноцінне простір для життя.

Схема перепланування надана ІА "Амітел" Інвестиційно-будівельною компанією "СОЮЗ".