Перепланування 3 х кімнатної квартири хрущовки в цегляному і панельному будинку
Головна> Житлова власність> Квартира> Перепланування> Варіанти перепланування 3-х кімнатної квартири серії П-3, П-44. Переділ трикімнатної в 2х і чотирикімнатну. Приклади проектів хрущовки в цегляному і панельному будинках
Для розширення свого простору дизайнери вдаються до нових тенденцій збільшення житла.
Вони можуть порадити підібрати щось з меблів, знести стіну, яка не є несучою.
Також можна обставити простір, щоб всі побутові предмети помістилися, і в той же час не нагромаджувалися.
Безліч цікавих дизайнерських рішень можна зробити тільки після того, як фахівець побачить конкретну квартиру, можливо навіть планування, намальовану на папері з усіма прописаними в ній параметрами.
Перепланування 3 х кімнатної квартири хрущовки - це ряд дій, який вимагає обов'язкової підготовки документації та дозволів.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Що можна зробити з 3х кімнатної квартирою?
Багато людей вирішуються розширювати свій простір тільки за рахунок лоджії.
Вона зазвичай не приєднана до несучих стін.
Також, її найлегше приєднати до житлового простору, творчо оформити, утеплити і зробити все для того, щоб комфортно проживати.
Додатково, в кожній трикімнатній квартирі можна зробити окрему гардеробну кімнату. візуально облагородити ті місця, які в квартирі є звичайними або так званими «стандартними», наприклад, довгі вузькі коридори.
Щоб перепланування трикімнатної квартири хрущовки була вдалою над кожним варіантом слід добре подумати. щоб прийняти вірне рішення поділу простору.
Рішення дозвільного питання
Питання кожної перепланування розкриває Житловий Кодекс Укаїни. в якому передбачені всі регулюючі даний процес статті. У ньому ви знайдете такі відповіді:
- про законність перепланування квартир;
- про правила і порядки перероблення житлових приміщень;
- про те, чим загрожує самовільне проведення подібних робіт;
- багато інших пункти.
Додатково, вам слід звернутися і до інших нормативно-правових актів, наприклад, закон, в якому передбачено питання про те, який порядок оформлення і видачі документів для проведення ремонтних робіт типу перепланування, реконструкції, переобладнання тощо
Офіційний дозвільний документ для того, щоб виконати всі вище перераховані роботи, кожен зможе отримати в разі повної підготовки до такого процесу:
- Повинна бути представлена графічна докладна схема приміщення.
- Розроблено архітектурний проект з усіма запланованими змінами в житловому просторі.
Далі, процес не змусить себе чекати і вам доведеться пройтися в кілька державних інстанцій. БТІ, управління архітектури, МНС, житлову службу, і інші організації, що займаються експлуатуючими моментами, муніципальні органи влади.
Перепланування 3 кімнатної квартири починається з видачі дозволу спеціальної міжвідомчою комісією або відразу ж закінчується відмовою.
Щоб перепланування 3 х квартири здійснилася власник квартири, який бажає змінити житловий простір, повинен зібрати таку документацію:
Вище згаданий перелік документації не є остаточним. Це - один з дуже важливих моментів. Додатково комісія, яка розглядає ваше запитання, може зажадати і інші документи. Наприклад, це може бути документ від інших комунальних служб.
Не забувайте і про те, що незаконне перепланування квартири тягне за собою відповідальність.
У житті трапляються багато ситуацій, наприклад, коли необхідно подбати про житло для своїх дітей. Вони одружуються, а жити їм ніде.
Всі ми знаємо, скільки коштує квартира в новобудові і що звичайним громадянам, які закінчили інститут чи університет, ще буде потрібно довгий час для того, щоб зібрати необхідні фінансові кошти.
Приклади перепланувань трикімнатних квартир:
У 4х кімнатну
Дизайнер для початку вибирає одну кімнату в трійці, яку можна розділити на дві.
Поділити на зони нову чотирикімнатну кімнату - це найкращий і найшвидший спосіб впорається з такою проблемою.
При цьому доведеться втілити в інтер'єрі сучасний дизайн (трикімнатна хрущовка перепланування в 4х кімнатну) - стиль «Модерн», «Ф'южн», «Мінімалізм» або «Лофт». Вони ідеально підійдуть для такого житла, так як саме в них поєднуються не тільки краса і гармонія, а й мінімум розставлених побутових та інших предметів. А це при «стисканні» житлового простору просто необхідно.
Отже, спочатку потрібно змінити конфігурацію обраних стін. можливо, навіть скоротити кухонне приміщення або коридор, що знаходиться в центрі квартири.
Так, в кожній з кімнат буде своє вікно (хоч і одне), і ніхто нікому не буде заважати в пересуванні.
Ні в якому разі не зачіпайте несучі конструкції - адже це дію заборонено законодавством.
У 2-х кімнатну
Перепланування трикімнатної квартири в двокімнатну в даному випадку набагато простіше. Тут, робітники повинні знайти стіни, які не є несучими. і розбити їх.
Причому, при розширенні у вас з'являється більше можливостей облаштувати кімнату:
- Ви можете вбудувати меблі в ніші так, щоб вони не випиналися і не заважали.
- Встановити відповідне освітлення, яке буде досить яскравим для великої кімнати.
- Придумати творче цікаве інтер'єрне рішення.
- Скомпонувати в кімнаті відразу кілька інтер'єрних стилів.
- Розділити кімнату на зони, і тим самим не відокремлювати їх стінами.
- Придумати багато інших цікавих рішення розміщення меблів, побутових предметів, речей і т.п.
Коли з'являється багато зайвого простору, то його краще заповнити одним з наступних дизайнерських стилів: «Кантрі», «Арт-деко», «Еко-стиль», або ж «Хай-тек».
Останній, хороший тим, що саме в ньому немає ніяких зайвих речей, побутових приладів, посуду, розташованих «на видних місцях». Все заховано в спеціальні конструкції з меблів, ніші, тумби. Так, у вас з'являється ще більше вільного простору.
Якщо ви тільки плануєте зробити перепланування, обов'язково дізнайтеся тут що можна і чого не можна робити при переплануванні.
Переробка за серіями
Дані варіанти являють собою певні типи, які існують і відносяться до різних масовим серіям. Одні будувалися ще при Радянському Союзі, інші - сучасні, побудовані недавно. Вони відрізняються наступними моментами:
- архітектурним виглядом;
- зведенням в різні роки;
- технологіями будівництва - цегляні, блокові, панельні і т.п;
- житловою площею та розмірами;
- багатьма іншими критеріями.
Серія «П-3»
Це можуть бути як однокімнатні, так і чотирикімнатні квартири.
Висота їх стель 2,64 метра.
Зазвичай сконструйовані ліфти (не менше двох, один з яких призначений для вантажних перевезень) і є в наявність горищне приміщення.
Зовнішня стіна складається з тришарових панелей, що мають 350 міліметрів товщини, внутрішні - 140 і 180 відповідно. Кожна з перегородок ще тонше - 80. Кожен поверх обладнали сміттєпроводом. У разі перепланування кожен може знести найтонші стіни в будинку.
Серія «П 44»
Трикімнатні квартири тут складаються з 4 і 2 кутових секцій. Будинки такого типу мають зазвичай сімнадцять поверхів. Зовнішня стіна становить 300 міліметрів і три шари панелей. Несучі стіни між кімнатами 80 мм.
Якщо вам потрібна перепланування 3 х кімнатної квартири серії п 44, тоді ви можете знести стіни. які знаходяться між кухнею, туалетом і ванною. Стелі тут стандартні - 2,64 метра. Вентиляційні канали вбудовані тільки в кухонній і ванною кімнатах.
Варіанти перепланування трикімнатних квартир П 44:
Серія «121»
У будинках панельного типу. трикімнатних квартирах даної серії є всього 9 поверхів. Зовнішня стіна будинку керамзитобетон - 340 мм.
Всі внутрішні з матеріалу залізобетону і складають 180 міліметрів. Є найтонші перегородки. які мають товщину 80 і більші - 140 мм.
Якщо ви затіяли перепланування, тоді зможете знести тільки менш товсті стіни. Висота стель - стандарт 2,64 метра.
Варіанти перепланування 3 х кімнатної квартири в панельному будинку:
Серія «П 44 Т»
Облицювання будинку має вигляд цегли. Сам же будинок побудований на основі панелей. Стелі тут зроблені більш високого типу і складають близько 2,75 метрів.
Так як будинок високий і може мати багато поверхів (11, 15 і т.п.), то функціонують два ліфта, один з яких вантажний. Зовнішня стіна зроблена із залізобетону (300 мм), а несучі (180) - з панелей залізобетону.
При бажанні перепланування, ви можете знести перегородки між балконом і кухнею, ванною і санвузлом.
Розглянемо варіанти перепланування 3 х кімнатної квартири П44Т:
Серія «137»
Велика ванна кімната - все суміжні з нею можна поєднати за потребою. Також, висота стель складає близько 2,7 метрів. є два ліфти, один з яких перевозить вантажі.
Зовнішні стіни зроблені з полегшених керамзитобетонних панелей.
Всі внутрішні можна знести, крім декількох несучих стін між основними трьома кімнатами.
Варіанти перепланування трикімнатної квартири 137 серії:
Серія «90»
Цей тип будинків сконструйований так, що загальна житлова площа квартири становить 64 квадратних метра. Перепланування трикімнатної квартири в панельному будинку 90 серії дуже складна. Дозволено об'єднувати тільки ванну кімнату з туалетного.
Можна знести стінки комори, щоб збільшити кухню. Також, між кухонною кімнатою і головним залом можна знести підлогу стіни, щоб вийшла сучасна кухня - студія.
Для будинків панельного типу згідно встановлювати арки, щоб вони притримували всю конструкцію тришарових панелей зі стандартними стелями.
«Ташкентська» планування
Дані будинки мають 16 поверхів в цілому. Будували їх ще при Союзі. У них особлива коридорна система, є сміттєпровід і два ліфти, один з яких - вантажний.
Також, в трикімнатних квартирах є кухня, яка становить близько восьми квадратних метрів, і всі кухонні вікна виходять в одну сторону. Є лоджія (в 1-кімнатних вони відсутні).
У цьому, безумовно недорогому класі житла, можна поєднувати всі стандартні тонкі перегородки: лоджію або комору з кухонними кімнатою, ванну з санвузлом або кімнату з коридором.
Перепланування 3 кімнатної квартири ташкентською планування - це відмінний варіант для зміни дизайну і модернізації вашого житло.
На особливу увагу при переплануванні приділіть питань про документації. Всі документи повинні бути зібрані належним чином відповідно до чинного законодавства країни.
Всі проекти повинні бути виготовлені фахівцями. так як процес перепланування - дуже відповідальний. Найголовніше - не забувайте, що всі несучі стіни в кожному будинку будь-якої серії повинні бути цілими. Інакше ви будете мати проблеми з законом і державними органами.
Що стосується дизайнерських рішень, то кожна конструктивна деталь повинна бути виконана у відповідності з проектом. Ви маєте повне право підібрати дизайнерський стиль, який вам найбільше подобається.
Для цього ви повинні закупити всі сучасні будівельні матеріали, відповідну меблі, побутову техніку під ваше інтер'єрне рішення, і встановити певне висвітлення. Ці всі деталі повинні бути узгоджені з фахівцем заздалегідь.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!