Отримання дозволів на будівництво ІЖС оформимо дозвільні документи на зведення приватного

Надаємо професійну допомогу в отриманні дозвільних документів для індивідуального житлового будівництва (ІЖС) в Москві, Харкові, Казані та інших регіонах. Виконаємо всі необхідні роботи "під ключ", швидко і якісно.

Вартість послуг з оформлення дозволів на ІЖС

Форма надання послуг

Отримання дозволу ІЖС
в Москві, Нової Москві і Московській області (тільки для фізичних осіб)

від 25 до 40 тис. рублів

Чим ділянки ІЖС відрізняються від інших типів землі?

Земля під індивідуальне житлове будівництво розрахована на зведення одного приватного будинку висотою не більше 3-х поверхів, а також господарсько-побутових споруд (сараїв, побутівок, лазень і т. Д.) Для особистого користування. Наявність комерційних об'єктів на таких ділянках не допускається.

Яким вимогам повинен відповідати об'єкт ІЖС для отримання дозволу на його будівництво?

Розташування мінімум в 5 метрах від червоних ліній і 3 метрів від межі прилеглих ділянок та проїздів.
Оснащеність інженерно-комунальної інфраструктурою: водопроводом, каналізацією, системою опалення, електропроводкою і т. Д.
Передбачені проектом обов'язкові приміщення: кухня з автономним котлом (площа - від 8 м2), коридори шириною не менше 0,85 метра, роздільний санвузол (ширина туалету - від 0,8 метра, ванною - від 1,5 метрів), мінімум одна житлова кімната (площа спальні - не менше 8 м2, вітальні - не менше 12 м2).
Висота стель в основних приміщеннях - від 2,7 метрів.

Коли отримувати дозвіл на будівництво ІЖС не потрібно?

Відповідно до статті 51 Містобудівного кодексу РФ, дозвільна документація не потрібна при проведенні наступних робіт:

зведенні на ділянці господарських і тимчасових об'єктів.
косметичному ремонті будинку;
капітальному ремонті без знесення стін, перепланування і перевищення встановлених законом будівельних параметрів.

Яка відповідальність передбачена за відсутність дозволу на будівництво будинку?

Якщо будинок побудований без дозвільних документів, його, відповідно до 1 частиною статті 222 ГКУкаіни можуть визнати самовільної спорудою. Це означає, що власник об'єкта не отримує на нього права власності та не може ним розпоряджатися (продавати, здавати в оренду, дарувати і т. Д.). Держава в праві примусити власника знести самовільну споруду за свій рахунок.

Також за будівництво без дозвільної документації законом (КоАПом РФ) передбачена адміністративна відповідальність - штраф від 2 000 до 5 000 рублів.

Отримання дозволу ІЖС проходить в 2 етапи

Спочатку потрібно отримати ГПЗУ - містобудівна план земельної ділянки. Відповідальний орган - Москомархитектура (Московський комітет з архітектури та містобудування)

Термін - протягом 30 робочих днів.

Запит (бланк на сайті Моськомархитектури).
Копія паспорта (довіреність).
Для юридичних осіб - наказ, рішення діяти від імені юрособи.

Для подання запиту потрібно: СНІЛС власника, кадастровий номер земельної ділянки, приблизні параметри майбутнього будинку.

Отримання дозволу на будівництво

Відповідальний орган - Мосстройнадзор

Термін - 10 робочих днів

Паспорт.
Заява.
Містобудівна паспорт земельної ділянки.
Правовстановлюючі документи (договір оренди або свідоцтво про власність).
Схема планувальної організації земельної ділянки (не можна олівцем, тільки друковані літери).
Може знадобитися кадастровий паспорт з печаткою.

Довірте отримання дозволу ІЖС професіоналам, і необхідні документи будуть оформлені швидко і грамотно! Чекаємо ваших дзвінків і онлайн-заявок.