Особливості землі як об’єкта правового регулювання - земельне право

Земля як об'єкт правового регулювання виконує потрійну роль. В екологічному розумінні - це природний об'єкт, складова частина навколишнього середовища, взаємодіє з іншими об'єктами природи - лісами, надрами, водами, а в широкому сенсі - що охоплює всі природні ресурси.

З економічного боку земля виступає як об'єкт господарської та іншої діяльності - є матеріальною базою вся-кого виробництва. Вона - джерело (ресурс) задоволення найрізноманітніших потреб людини.

Особливості правового регулювання земельних відносин:

б) діяльність державних органів, організацій і громадян щодо землі здійснюється, як правило, з урахуванням інтересів не тільки сьогодення, а й майбутніх поколінь.

г) в земельному праві не повністю застосовуються строки позовної давності, передбачені для цивільних, адміністративних, кримінальних та інших правовідносин. Так, якщо раніше самовільне захоплення земельної ділянки міг спричинити за собою кримінальну відповідальність, то тепер за це передбачена лише адміністративна. Так як земля є єдиним місцем проживання всього живого, держава в публічних інтересах має здійснювати нагляд за станом земель за допомогою моніторингу, який необхідно здійснювати з метою:

-своєчасного виявлення та прогнозування розвитку негативних наслідків, що впливають на якість і стан земель, розробки і реалізації заходів щодо запобігання цих процесів;

-оцінки ефективності цих землеохранітельних заходів;

-інформаційного забезпечення управління і контролю в галузі використання і охорони земель, яке повинно включати: регулярні спостереження за станом земель, кількісними і якісними показниками; збір, зберігання, поповнення та обробку даних спостережень; створення і ведення банків даних; оцінку і прогнозування зміни стану земель.

2. Земля - ​​найважливіший компонент навколишнього середовища, який функціонує за законами живого організму, сприяє очищенню атмосфери, зберігає водні ресурси, є живильним середовищем для всього живого. Земна поверхня має територіальні обмеження, вона не може бути безпідставно збільшена людьми в залежності від їх потреб. Так само вона не підлягає заміні ніяким іншим засобом виробництва, не старіє і не зношується, як це відбувається по відношенню до знарядь і засобів виробництва. При раціональному використанні землі її родючість постійно зростає, що в свою чергу впливає на ціннісні характеристики даного об'єкта. Це, безумовно, свідчить про те, що земельні відносини є відносинами особливого роду і не можуть, як пропонують деякі вчені, встановлюватися і визначатися нормами цивільного права. Вони повинні регулюватися нормами земельного права, а норми цивільного права необхідно враховувати тільки в частині, що не врегульованою нормами земельного права.

3. Земля є дуже складний господарський об'єкт, що володіє безліччю різних властивостей і в силу цього знаходиться в сфері різних галузей права:

* Адміністративного, визначає систему і компетенцію органів державної влади та органів місцевого самоврядування в області регулювання земельних відносин, який встановлює відповідальність за різні види земельних правопорушень, і т.п .;

4. Земля є абсолютно нерухомої, а всі інші речі - щодо нерухомі, так як вони в принципі переместімость при бажанні людини.

Звісно ж, що нерухомість - земля, а все, що знаходиться на землі, - рухоме майно. Ці дві складові частини - нерухомість і рухоме майно - повинні мати кожна свій самостійний правовий статус, визначений у законодавчому порядку. При цьому не слід також забувати про особливе об'єкті нерухомості як про особливе роді майна, де земля відіграє чільну роль.

Земельна ділянка та пов'язані з ним об'єкти утворюють єдиний комплекс при єдності власності на ділянку і будинок, який знаходиться в єдиному володінні, користуванні, розпорядженні і господарському користуванні.

Всі висловлені міркування з цього питання свідчать про те, що ГК України регулює майнові відносини і не враховує особливості землі як природного ресурсу, яка не є в повній мірі об'єктом майнових відносин.

5. Гірські, лісові та водні відносини щодо використання та охорони рослинного і тваринного світу, культурних ландшафтів, атмосферного повітря регулюються спеціальним законодавством України і її суб'єктів.

Цивільне право, таким чином, грунтується на забезпеченні свободи майнових прав, а земельне - на забезпеченні раціонального використання та охорони земель як основи життя і діяльності суспільства.

Земля обмежена в просторі, яке не може збільшуватися подібно до того, як збільшується обсяг майна. Це породжує потребу в раціональній експлуатації земель: економному використанні території земель, але досягається поєднанням наявних на ній об'єктів, нормуванні відп. / Да земель в користування і власність; обмеження вилучення цінних угідь для несільськогосподарських потреб; ефективне використання земель сільськогосподарського призначення.

Земля не може бути перенесена в інше місце. Так само вона не підлягає заміні ніякими іншими засобами виробництва, як це відбувається по відношенню до інших знарядь і засобів виробництва (іншого майна).

При правильному використанні землі її родючість не тільки не погіршується, а постійно зростає.

Земля має більшу цінність, ніж звичайне майно. Якщо майно зношується, швидко застаріває, то земля не схильна до таких змін. Більш того, навіть тоді, коли людство створює небачене за своїми якостями і цінностям майно, то і тоді земля буде цінніше його.

* Як зазначалося, земля є нерухомим об'єктом і на відміну від рухомого майна не може переноситися в просторі.

Підсумовуючи наведене, можна охарактеризувати предмет земельного права в такий спосіб.

2. Специфіка даних суспільних відносин обумовлена ​​природними особливостями землі як унікального об'єкта суспільних відносин.

3. Земельні відносини - це суспільні відносини між органами державної влади та органами місцевого самоврядування, підприємствами, організаціями, установами та громадянами з приводу володіння, користування і розпорядження землею, що знаходяться в сфері дії переважно земельно-правових та частково цивільно-правових норм в тих випадках, коли ці відносини не врегульовані нормами земельного права.

Отже, можна дати наступне визначення земельного права як галузі права.

Земельне право - самостійна галузь права, спрямована на регулювання земельних відносин в Укаїни, її суб'єктах, муніципальних утвореннях, у юридичних лів, і громадян і має своїм завданням закріплення, вдосконалення та створення ефективного земельного ладу вУкаіни, заснованого на приватній, державної, муніципальної та інших формах власності на землю, який забезпечує раціональне використання та охорону земель, належні умови для рівноправного розвитку форм господарювання, відтворення родючості поч в, збереження і поліпшення навколишнього середовища та охорони земельних прав громадян та інших користувачів землею.

Якщо Ви помітили помилку в тексті виділіть слово і натисніть Shift + Enter