Особливості капітального ремонту в «сталінському» будинку

Купуючи квартиру в старому фонді, який відноситься до післявоєнної будівлі, приготуйтеся відразу ж зіткнутися з тим, що в ній обов'язково виникнуть проблеми будівельного характеру, на усунення яких, в свою чергу, вам доведеться витратити значні фінансові і часові ресурси.

У самому ж початку виконання капітального ремонту в «сталінці» необхідно провести ретельне обстеження конструкції стель, підлог і стінних перегородок. При цьому підлоги в таких приміщеннях потрібно розібрати до зони міжповерхових перекриттів. Практика показує, що зазвичай конструкція з дерев'яних балок, яка там знаходиться, вимагає певного посилення. Особливо, якщо ви збираєтеся розміщувати в своїй квартирі, наприклад, басейн на кілька тонн води.

Але знову ж таки досвід того, як зробити ремонт квартири в «сталінському» будинку, підказує, що видаляти повністю такі балки не можна, так як вони є основою полотка у ваших сусідів, що живуть знизу. Краще доповнити систему металевими балками відповідного перетину і влаштуванням армованого бетонної стяжки з настилом з металевого профільованого листа. Однак врахуйте, що сваволили тут не можна і при виконанні даних робіт у вас повинен бути на руках архітектурно-інженерний проект, затверджений «відповідальними» особами.

Але, йдемо далі. Капітальний ремонт в «сталінці» також має на увазі, що ви «розберетеся» і з тим, який грунт або навіть будівельне сміття використовували свого часу для засипання пустот в вашому домі. Взагалі, зверніть увагу, що екологи радять таку засипку повністю видалити, так як тут можуть зустрітися різні забруднюючі повітря речовини: наприклад, ртуть або вугільний шлак. Буде набагато краще, якщо порожнечі в перекриттях ви заповніть шумоизолирующей мінеральною ватою або керамзитом.

В ході обстеження стін ви так само, як свідчить і наш досвід, можете з'ясувати, що якась зі стін виконана у вигляді простої дощаній перегородки, отштукатуренний з двох сторін. Як ви розумієте, таку стіну терміново потрібно буде міняти на «нову»: інакше сусіди не тільки зможуть вас легко підслуховувати, а й запросто «прийти» в гості. Для виключення цього можна зробити наступне: зовнішній периметр стіни можна посилити цегляною кладкою, як же захисту від злому поставити грати з металевого дроту, а для підвищення звукоізоляції можна застосувати спеціальні панелі з мінеральної вати.

Після таких перетворень залишилася суща «дрібнота», яка, однак, теж відноситься до капітального ремонту «сталінки». Йдеться про заміну радіаторів центрального опалення, так як часто натиск води в системі залишає бажати кращого; про встановлення герметичних вікон зі склопакетами, а також (з дозволу енергетиків) про прокладання додаткового електричного кабелю.

У мене наближається чергова серія ремонту в 2-кімнатній сталінці. купленої в минулому зроблено в попередніх серіях? - Замінено вікна на пластикові, радіатори на біметалічні, замінені труби опалення. Встановлено нові вхідні та міжкімнатні двері (крім покрита наливним акрилом, встановлений полотенцесушитель. В туалеті стіни і підлогу викладені в кв-ре не змінювалася -проводка мідна, хороша встановлювалися лише розетки і вимикачі (частково) .У кухні був нерівна підлога, розкривали і перекладали , зверху настелили фанеру на 15 мм і лінолеум.В передпокої (вона 12 кв. м.) також поклали фанеру. Роблю ремонт частковий не зовсім послідовно-тепер будуть вирівнюватися стіни в пріхожей.І хоча досконально вилизувати свою сталінку і робити з неї щось то нав Рочен навіть не думаю, ремонт виходить досить витратний.

Ми вирішили стелю оновити, теж сталінка. Ну і тут довелося голову поламати, тільки майстер-будівельник зміг запропонувати прийнятний варіант. Загалом дранку і глиняну штукатурку збили, вона до речі практично не трималася, того й гляди в будь-який момент могла на голову впасти. І зробили сучасний підвісна стеля з гіпсокартону. Тепер планую взятися за стіни і підлогу, там так само роботи попереду багато, я думаю, що повна заміна всіх покриттів на сучасні.

Я одного разу зіткнувся з ремонтом проводки в сталінці. Так ось, зробивши побіжний огляд, стало ясно, що за такий час експлуатації ненадійна алюмінієва проводка практично згнила. Рішення одне, міняти повністю електропроводку, що тягне за собою глобальний ремонт.

Сталінка для буд-бригади це просто покарання. Косметичний ремонт в таких приміщеннях, зробити дуже важко, потрібно переробляти все, досконально і капітально. Стіни з набитою дранкою в минулому, служили хорошим сполучною ланкою з підставою, але пройшли роки, і тепер все відійшло від стін і потрібно повністю штукатурку збивати. Щоб зробити стіни під фарбування, їх потрібно перешпаклевивать, та й трапляються такі варіанти, де стіни в далекі сталінські часи штукатурили глиною, цей матеріал не годиться в якості основи під шпаклівку.

Доля мене милувала від ремонту в сталінському будинку, але є досвід глобальних перетворень в хрущовці. З проблемою повної заміни «завалити» міжкімнатних стіни довелося зіткнутися. Не знаю як це було у вашому випадку, але нам не дозволили робити стіну з цегли, причина - не можна обтяжувати міжповерхові перекриття і це при тому, що вони бетонні. Ось і виникли у мене зараз сумніви - невже вам дозволили ставити цегляну стіну, та ще в старому сталінському будинку з дерев'яними перекриттями? Ще так-сяк використовувати полегшені стінові блоки, а так. щось я зрозумів.

Те, що взимку часто запотівають вікна, знає будь-яка людина. При цьому дане явище приносить мешканцям будинку або квартири багато незручностей. Перш за все, неприємно, що в приміщенні, де плачуть вікна, утворюється зайва вогкість, та й краплі води, безперервно стікають на підвіконня, не додають комфорту в будинок. До цього варто згадати, що запітнілі вікна стають менш прозорими, а, значить, гірше пропускають денне світло, що явно не сприяє економії електричного освітлення.

Хочу описати перепланування і подальший ремонт крок за кроком двокімнатної квартири в монолітному будинку. Створення дизайну, вибір бригади, вартість робіт і матеріалів, витрачений час.

Є люди, які роблять ремонт у себе в квартирі самі, а є і такі, які вважають за краще звернутися до певних осіб і попросити їх (природно, не безоплатно) привести в гідний вигляд житло. Але, не секрет, що в цьому секторі, втім, як і у всьому нашому житті, існує багато шахраїв, які хочуть шляхом шахрайства привласнити собі наші гроші. Прочитайте цю статтю, і Ви будете в курсі, по крайней мере, деяких основних способів шахрайства при ремонті.

Протягом довгого часу ми звикли до старого, консервативного світлового і колірного оформлення квартири, але традиційна люстра або плафон, нерухомо звисають в центрі квартири або кімнати, торшери і бра зі статичними, раз і назавжди вибраними напрямами потоків світла, не відповідають сучасним вимогам в освітленні простору квартири.

Лінолеум вважається матеріалом з демократичними цінами і дуже зручним - можна навіть сказати універсальним покриттям підлоги. Його легко мити, він довго не зношується, різноманітний у своїх кольорах. Толстим лінолеумом легко приховати огріхи статі: тріщини, нерівності, вм'ятини. Цей матеріал стелять практично в кожному другому будинку як основу під килими і паласи. Що потрібно враховувати при виборі лінолеуму і як його стелити - Новомосковськ далі.

На період описуваних подій в будівельному світі відбулися досить великі зміни. Люди стали надавати більше значення зручності власних квартир, а розробники відсівати зовсім вже незручні проекти будинків. Проекти хрущовок і брежневок втрачали актуальність. Будинки полізли вгору - до 10, 12, 17, 22 поверхах. Стала з'являтися комерційна нерухомість - і це теж послужило стимулом до модернізації і модифікації старих, зручних, перевірених часом проектів.

У будь-якій квартирі рано чи пізно, але потрібно робити ремонт. І тоді перед власниками житла виникає тисяча загальних і дрібних питань. Про те, як виконати в свій квартирі ремонт з розумом, і буде розказано в даній статті.

Протягом багатьох століть смаки людей щодо обробки власних будинків помітно змінювалися. І ті речі, які раніше вважалися ознакою високого статусу і достатку, зараз можуть сприйматися просто поганим тоном. Однак навіть в наш час, незважаючи на величезну кількість сучасних оздоблювальних матеріалів, все ж залишилися так звані «вічні цінності». До них, наприклад, можна віднести паркетну підлогу. Такий вид покриття в будь-які часи виглядав елегантно і дорого.

Останнім часом в моду увійшли квартири без внутрішніх перегородок, що представляють собою одне велике приміщення. Такий вид житла отримав назву квартира студія. На заході такі квартири відрізняються порівняно низькою вартістю і тому користуються великою популярністю у молоді.

З середини 50-х років минулого століття, практично по всьому «могутньому і непорушному» ударними темпами зводилися 5-ти поверхові будинки, прозвані згодом «хрущовками». Перші такі будинки будувалися з цегли і на той час здавалися, мало не шедевром архітектурної думки. Трохи пізніше для ще більшого прискорення будівництва стали застосовуватися панелі і з'явилися панельні 5-ти і 9-ти поверхові «хрущовки», але якість будівель вже було помітно нижче.