Опорна межова мережу і її класифікація

Головна | Про нас | Зворотній зв'язок

Для ведення державного кадастру нерухомості створюється спеціальна геодезична мережа, яка називається опорна межова мережу (ОМС).

Опорні межові мережі створюються в тих випадках, коли точність і щільність державних чи інших геодезичних мереж не задовольняє вимогам ведення державного кадастру нерухомості.

Опорна межова мережу призначена для:

-встановлення єдиної координатної основи на територіях кадастрових округів і районів для ведення державного реєстру земель кадастрового округу (району); моніторингу земель; державного контролю за охороною та використанням земель; створення інформаційних систем і ін;

-землеустрою з метою формування раціональної системи земле-володіння і землекористування, межування земельних ділянок;

-забезпечення державного кадастру даними про кількістю-стве, як і розташування земель для встановлення їх ціни, плати за користування, економічного стимулювання раціонального землепользо-вання;

-розробки системи заходів по збереженню природних ландшафтів, відновлення і підвищення родючості грунтів, захисту земель від ерозії та ін;

-інвентаризації земель різного призначення;

-вирішення інших завдань державного кадастру, землеустрою та моніторингу земель.

Геодезичне забезпечення державного кадастру передбачає створення опорних межових мереж двох класів, а саме ОМС 1 і ОМС 2, точність яких характеризується середніми квадратичними помилками взаємного положення суміжних пунктів відповідно не більше 0,05 і 0,10 м.

Опорна межова мережу ОМС 1 створюється, в містах для вирішення завдань щодо встановлення (відновлення) меж міської території, а також меж земельних ділянок, як об'єктів нерухомості, на-ходячи у власності (користуванні) громадян або юридичних осіб; ОМС 2 - в межах інших поселень для тих же цілей; на землях сільськогосподарського призначення та інших землях для геодезичного забезпечення межі-вання земельних ділянок, моніторингу та інвентаризації земель та ін.

Щільність пунктів опорної межової мережі повинна забезпечувати необхідну точність наступних кадастрових, землевпорядних робіт, а також моніторингу земель і визначається технічним проектом. При цьому щільність пунктів на 1 кв. км повинна бути не менше:

• в межах міста - 4-х пунктів;

• в межах інших поселень - 2-х пунктів;

• на землях сільськогосподарського призначення та інших землях - при-ються дані технічного проекту.

У сільських населених пунктах, на землях садівничих товариств і т.п. щільність пунктів опорної межової мережі повинна бути не менше 4-х пунктів на один населений пункт.

Опорну межову мережу будують в наступному порядку:

планування, рекогносцировка, і технічне проектування;

закладка центрів пунктів ОМС і пристрій знаків;

виконання геодезичних вимірювань;

польові обчислення і контроль якості вимірювань;

математична обробка результатів вимірювань;

складання каталогу координат пунктів ЗМС і написання технічного звіту.

При технічному проектуванні необхідно передбачити застосування найбільш надійних і економних методів створення ОМС, які обгрунтовуються відповідними розрахунками.

Положення опорних межових знаків в залежності від фізико-географічних умов місцевості і наявності в районі робіт пунктів Державної геодезичної мережі може бути визначено:

1 Електронними тахеометрами:

- полигонометрические ходами 4 класу (1. 25 000) -
1 розряду (1. 10 000), безпосередньо прокладаються по межах землекористувань, включаючи в ходи тільки опорні межові знаки, (рис. 3, а);

- полярним або променевим способами з пунктів допоміжної полігонометрії 4 класу - 1 розряду, прокладаються уздовж кордонів землекористуванні між пунктами тріангуляції, в напівзакритих і закритих районах (рис. 3, б);

- полярним або променевим способів з пунктів тріангуляції, розташованих поблизу (в 1-3 км) від кордонів землепользо-вання, в відкритих горбистих районах (див. рис. 3, б);

- прямий кутовий засечкой з пунктів полігонометричних ходу (див. рис. 3, г);

- комбінаціями побудов із способів, перерахованих вище.
2 Глобальними супутниковими системами ГЛОНАСС і GPS.

Точність вимірювань для визначення планового положення опорних межових знаків повинна бути такою, щоб граничні по-похибки положення опорних межових знаків щодо бли-жайшее пунктів державної геодезичної мережі не перевищували 0,4 м.

Граничні похибки взаємного положення опорних межових знаків, розташованих на відстані 3-5 км один від одного, не повинні перевищувати 0,5 м.

Суміжні (два-три) опорні межові знаки повинні бути визначені щодо вихідного з граничною похибкою не більше 0,1 м.

Заходи по відновленню меж землекористувань бажано проводити за принципом - від загального до конкретного. Це означає, що спочатку доцільно відновити кордони областей (країв), потім районів і лише після цього землекористуванні сель-скохозяйственних, промислових та інших підприємств.

Малюнок 3 Схеми планового визначення межових знаків

Координати пунктів ОМС2 можуть бути визначені фотограмметричних способом. При цьому задана точність положення пунктів повинна бути обгрунтована необхідними розрахунками.

Пункти ОМС повинні бути прив'язані не менше ніж до двох пунктів державної геодезичної мережі. Пункти ОМС2 можуть бути прив'язані не менше ніж до трьох пунктів ОМС1.

На місцевості пункти ОМС закріплюють знаками встановленої конструкції, що забезпечують довгострокове зберігання пунктів. При цьому, по можливості, пункти розміщують на землях, що перебувають у державній або муніципальній власності, з урахуванням їх доступності для спостережень. В інших випадках розміщення пунктів ОМС необхідно отримати письмову згоду власника, власника або користувача зе-Мельна ділянкою, на якому розташовуються ці пункти.

При закріпленні пунктів керуються Правилами закріплення опорних межових мереж, в яких викладені основні вимоги по закладці центрів і наведені типи центрів для різних фізико-географічних умов місцевості, як для незабудованих, так і для забудованих територій. Як приклад наведено типи центрів пунктів ОМС для районів з сезонним промерзанням грунтів (рис. 1) і населених пунктів (рис. 2).

У роботах по Державному кадастрі, державному моніторингу земель та землеустрою застосовують місцеві системи координат з певними для них параметрами переходу до єдиної державної системи координат. При цьому для кожної місцевої системи координат встановлюють такі параметри координатної сітки на площині в проекції Гаусса: довгота осьового меридіана першої зони; число координатних зон; координати умовного початку.

Кожну місцеву систему координат створюють з однією або декількома трьох- або шестіградуснимі зонами.

Математичну обробку результатів вимірювань виконують відповідно до настановами та інструкціями. При цьому оцінюють точність результатів вимірювань. Значення середніх квадратичних похибок взаємного положення пунктів кожного класу повинні відповідати чинним Основним положенням.

Малюнок 1 Центр пункту ОСМ для районів з сезонним промерзанням грунту:

1 - марка, забита в бетон; 2 - заповнення бетоном або розчином; 3 - межа найбільшого промерзання грунту; 4 - арматурний дріт діаметром 5 - 8 мм; 5 - металева трубка діаметром 60 мм, товщина стінок не менше 3 мм.

Малюнок 2 стінна марка ОМС для міст і сільських населених пунктів:

1 - отвір діаметром 2 мм і глибиною 5 мм; 2 - металевий стрижень