Опіка це страшно

Ось частина айсберга, що зветься дозволом органів опіки та піклування. Я думаю, будь-який ріелтор може поділитися своїми історіями проходження органів опіки та піклування. У мене була одна дуже цікава історія з цієї серії, але про неї наступного разу.

А дійсно проходження опіки впливає на ціну продаваної квартири?

На жаль я повинна констатувати, що це так. Ціна на них зазвичай трохи нижче. Винятком бувають тільки дуже ліквідні квартири, на які зазвичай не один покупець.

Скажіть а що робити якщо ми хочемо продати квартиру (власність дитини 1/4 в квартирі, йому 5 років) і переїхати в інше місто, а там побудуватися. невже нам не дозволять продаж.

Ирина! Вам швидше за все не дозволять подібну угоду, тому що немає гарантій, що ви побудуєте будинок, в якому умови проживання будуть не гірші нинішніх. Сходіть в опіку і обговоріть з ними можливі варіанти.

Добрий день. У мене є неповнолітній син, він прописаний в двокімнатній муніципальній квартирі. У сина є Частка 1/5 в трикімнатній квартирі, ось її ми хочемо продати і купити більшу квартиру в новобудові. У нас є ще одна квартира де власники 3 людини і 1/3 частина частки знову таки має мій неповнолітній син, а інші два власника які мають теж по 1/3 частині це чоловік і свекруха. Я знаю, що угоди між неповнолітніми та родичами заборонені, але чи можна зробити так, мій чоловік і моя свекруха продадуть сторонній людині свої частки по 1/3, а ми ці частки купимо назад, але вже для сина, щоб замість ту трикімнатну квартиру де у сина 1/5 частки є її продати?

Шановна Оксано! Звідки такі помилки? Продаючи квартиру з 1/5 частки сина, ви можете ОДНОЧАСНО подарувати частки батька і свекрухи синові (головне, щоб частка батька + частка свекрухи по площі були менше 1/5 нинішньої частки сина. Але не даруйте часткизаздалегідь. Всі ці операції треба узгодити з опікою (вона вам допоможе порадою). вам все одно отримувати дозвіл опіки.

Ми були в двох турботах і нам сказали, що цей закон скасували і дарувати не можна. Як би дарувати то можна, але це буде безвозмезная угода.

Оксана! Ви ж не особлива. Всі родичі дарують дітям частки і ніяких заборон тут немає. Сходіть в опіку. Я не буду тут просторікувати на цю тему. Угод б не було багатьох, якщо не можна було б дарувати частки.

Оксана! Опіка може попросити покласти гроші на рахунок дитини на книжку, щоб компенсувати вартість по БТІ. Я думаю ви зможете домовитися з опікою.

Підкажіть будь ласка ось ще. Ми здали в Опіку документи на купівлю продаж. Сказали, що через кілька днів буде комісія у нашій справі і потрібно одному з батьків приїхати на цю комісію. Що це за комісія, що там будуть робити?

Оксана! Опіка збирає комісію з розгляду вашої заяви на обмін квартири (весь пакет документів), якщо вони сказали що потрібна ваша присутність, то обов'язково сходіть. Дуже часто буває при продажу новішого житла, коли вартість БТІ більше ніж у купується. Може вони щось додаткового зажадають. Може і так пропустять.

Добридень! Підкажіть, будь ласка, є така ситуація. Є кімната в старій комуналці (5 пов будинок 1956 року побудови), в якій прописаний я і двоє неповнолітніх дітей (частка кожного 3,3 кв.м). Також є квартира в новому будинку в якій власники я двоє дітей і дружина (частка кожного 17,5 кв.м.). Чи можу я обміняти частину своєї частки в новій квартирі на частки своїх дітей в комуналці? Якщо можу, то яким чином це можна зробити? Спасибі за будь-яку відповідь.

Тетяна! На жаль, ви не зможете перестрибнути дозвіл органів опіки. Інакше угода не відбудеться. Я розумію, що іноді це межує з маразмом і аж ніяк не захищає становище батьків (які не завжди мають великі доходи), яких ставлять в дуже важкі умови.

Я в жаху, я вдова, зарплата не велика, пенсія на двох дівчаток по втраті годувальника повністю йде на погашення боргу по кредиту (найсмішніше: гроші взяті в банку так і залишилися в цьому ж банку, тільки на дитячих рахунках), намагалася домовитися з опікою на дозвіл зняти деяку суму з тих самих рахунків, зібрала зажадав документи (нотаріальні та інші ПЛАТНІ), доклала всіх чеки, здала документи на расмотренного в опіку, регулярно. Як було велено, дзвонила, що б дізнатися рішення і місяця через два з половиною мені повідомили, що співробітник на якого була оформлена доеренность на представлення інтересів дітей (. -я свято вірила в те. Що якщо батьки вміняеми, то вони самі представляють інтереси своїх дітей, а опіка тільки контролює.) звільнилася, і опіка запропонувала мені знову оформити документи, тобто. знову платити. Взагалі мені здається, що ці гроші немає жодної можливості зняти, тільки чому тоді дають надію. Або всетаки є можливість? Підкажіть будь ласка. Наперед дякую.

Інна, погортав Ваш добрий сайт по темі "опіки". Пропоную розглянути інший варіант продажу "підопічної" квартири, бо немає його тут, а кому-то може і стане в нагоді. Отже: Виводимо право власності дітей з квартири, що відчужується на житлоплощу дідуся / бабусі, продаємо квартиру і повертаємо право власності на знову придбане житло. Така собі рокіровочка. Як це технічно?

Інна, у мене є необхідність отримати відповідь на питання! Я продаю квартиру де власники я і двоє неповнолітніх дітей. Дружина в приватизації участі не брала. Проблема в тому, що квартира знаходиться в Харцизької області, а я і моя сім'я живемо тут. Хочу моїй мамі дати доручення на всі дії з квартирою - а в опіку їй можна з цією довіреністю звернутися? Без опіки квартиру продати не дають. Буду дуже вдячний якщо дасте пораду. Дякуємо.

Є однокімнатна кв в Рівне площа 33 метра, половина кв належить дочці 16 років, а інша її бабусі. Є можливість продати цю квартиру і купити дівчинці студію в новобудові 25 м. Раз новобуд не пропустять, то виходить кв треба купувати на матір-батька? Але потім опіка скаже, що ця студія і так дитині буде належати? Замкнуте коло якийсь. Продати квартиру хотілося б в зв'язку з переїздом в інше місто. Вторинний ринок дуже дорога 1700 проти 1300 на новострое.Что робити в такій ситуації? Дякуємо.

Добрий вечір Інна. Ми хочемо продати квартиру в Москві, де неповнолітній дитині належить 1/6 частки (по площі дитина займає 4 кв.м.), І купити квартиру в Рязані. чи можемо ми це зробити і не відмовлять в цьому випадку органи опіки