Оформлення дачного будинку у власність

Оформлення дачного будинку у власність - з цим питанням стикаються багато Украінане, у кого є нерухомість в дачних товариствах або кооперативах. Оформлення дачної ділянки у власність і розташованої на ньому нерухомості раніше вважалося досить складним процесом.

Оформлення дачного будинку у власність

Оголошена державою «дачна амністія» і введення процедур спрощеного порядку оформлення документів дали можливість багатьом Украінанам справлятися із завданням без допомоги професійних юристів. Для цього лише треба мати невеликим запасом юридичних знань і розбиратися в специфіці реєстрації права власності для даного виду майна.

Хто і що підпадає під «дачну амністію»?

  • введення об'єкта будівництва в експлуатацію та відповідне тому документальний супровід;
  • якщо будинок до цього часу недобудований, треба подбати про наявність документів, що дають дозвіл на його будівництво.

Товариства і кооперативи, де розташовані дачі, розглядаються чинним законодавством в якості юридичних осіб. Але обов'язково повинні бути документи, що підтверджують наступне: кооператив чи товариство, де планується оформлення ділянки у власність, мають право вести свій вид діяльності.

Необхідні для приватизації дачі документи

За спрощеною схемою документи для реєстрації будинку вдасться швидше привести в порядок, якщо ділянки мають відповідним цільовим призначенням.

Коли ж ця умова відсутня, закріплення майнових прав для отримання дачі у власність виконати набагато складніше. У будь-якому випадку документальне оформлення проходить в кілька етапів.

Оформлення дачного будинку у власність
Які ж документи потрібні для реєстрації будинку? Будинок у власність не вдасться оформити, поки процесуальні дії не будуть виконані по відношенню до землі. Першими здаються і реєструються документи на неї. Державні установи перевіряють справжність довідок, свідоцтв і так далі. На даному етапі проводиться експертиза документів. При перевірці прав заявника це наступний етап. Державні органи перевіряють, чи не містять протиріч надані їм документи. І тільки після багатоетапної перевірки можуть бути внесені записи в ЕГРП, вони теж є обов'язковою складовою реєстрації. Тільки на завершальному етапі видається право власності на нерухомість, до якого треба ще підписати в державних органах необхідні для підтвердження майнових прав документи.

Складнощі «дачної амністії»

Важливо знати: перш ніж оформити будинок у власність, необхідно здійснити процедури постановки на кадастровий облік будівлі і ділянки. Для цього документи подаються в БТІ, яке грає в процесі реєстрації важливу роль.

Не тільки майнові документи необхідні для реєстрації будинку, але і фінансові. До числа останніх відноситься і квитанція про сплату державного мита. На питання, які найбільш важливі документи потрібні для реєстрації, професійні юристи зазвичай відповідають, що все.

Пов'язано це твердження з тим, що довідки, свідоцтва, ордери і так далі розглядаються державними органами комплексно. Будь-які копії треба завіряти нотаріально. Дане правило стосується і довіреності, якщо від імені заявника діє його законний представник.