Обмір квартири в новобудові БТІ

Обмір квартири в новобудові в БТІ актуальний при підписанні акту прийому-передачі нерухомості новим власником з боку забудовника. Під час будівництва є лише попередні проектні дані, які можуть незначно змінюватися в процесі зведення нерухомості. Для того щоб зафіксувати фінальну конфігурацію нерухомості, підтвердити виконання зобов'язань забудовника і захистити інтереси нових власників, здійснюється вимір площі квартири.

Як проводиться обмір в БТІ?

Обмір квартири в БТІ проводиться шляхом підсумовування площі всіх приміщень, використовуючи лінійні розміри від стін, перегородок або конструктивних елементів. При цьому проектні величини не беруться до облік, змиритися виключно фактична площа приміщень.

Ця інформація необхідна для вирішення наступних завдань:

Поверховий план квартири не може враховуватися для визначення фактичної площі. Загальна ж площа в результаті вимірів БТІ включає в себе також площа закритих вбудованих шаф, ванн, туалетів, коридорів, балконів, комор та інших приміщень, які перебувають у власності.

Захист інтересів власників квартир

Досить рідко зустрічаються випадки, коли в результаті технічної або навмисної помилки, власникам квартир приписують більше площі, ніж вони фактично мають. Це може бути через помилки в розрахунках, проектної документації, іноді, власникам приписують площа, яка не може вважатися індивідуальною власністю (тамбури, сходові майданчики, коридори). Щоб уникнути таких проблем, в тому числі здійснюється і обмір в БТІ. Також отримані відомості після обміру можуть послужити підставою для звернення до суду, якщо ви вважаєте, що забудовник порушив ваші права.

Як проводиться вимір в БТІ?

Вся процедура виміру займає не більше 1 години. Ви можете звернутися в компанію Стар-Сервіс для обміру приміщень за вимогами БТІ, або ж за допомогою оплати держмита і заяву безпосередньо в ваше територіальне відділення БТІ.

• Оперативні результати всіх вимірів;
• Оформлення результатів за вимогами ГОСТ;
• Інформацію про площу кожного окремо взятого приміщення.

Якщо роботу виконують обмірювальні компанії, практично завжди надаються електронні креслення з нанесеними лінійними розмірами.

Важливо відзначити, що в результатах обміру можуть бути зафіксовані як зменшення фактичної від розрахункової площі, так і збільшення. Залежно від того, які умови прописані в договорі, з власників можуть зажадати компенсацію за «зайву» квадратуру. Профільна юридична підтримка допоможе вам відстояти свої права і швидко залагодити будь-які конфлікти з забудовником.