Об’єкти нерухомого майна, що знаходяться в користуванні - студопедія

Відомості, що подаються в даному підрозділі, стосуються об'єктів нерухомого майна, що знаходиться в користуванні.

Користування - вживання, застосування, використання речей відповідно до їх призначення, витяг з майна корисних властивостей, вигоди, отримання доходів.

У графі 2 - вказується вид майна (земельна ділянка, житловий будинок, квартира, дача і ін.) Знаходиться в користуванні станом на звітну дату.

У графі 4 - зазначається підстава користування (договір, фактичне надання та ін.), А так само реквізити (дата, номер) відповідного договору або акта.

За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю (ст. 606 ЦК України).

Договір оренди нерухомого майна підлягає державній реєстрації, якщо інше не встановлено законом (п.2. Ст.609 ЦК України). Договір оренди укладається на термін, визначений договором.

За договором найму житлового приміщення одна сторона - власник житлового приміщення або уповноваженою ним особа (наймодавець) зобов'язується надати іншій стороні (наймачу) житлове приміщення за плату у володіння і користування для проживання в ньому (ст. 671 ЦК України).

За договором найму спеціалізованого житлового приміщення одна сторона - власник спеціалізованого житлового приміщення (діє від його імені уповноважений орган державної влади або уповноважений орган місцевого самоврядування) або уповноважена ним особа (наймодавець) зобов'язується передати другій стороні - громадянину (наймачу) дане житлове приміщення за плату у володіння і користування для тимчасового проживання в ньому (п.1. ст. 100 ЖК РФ). Види житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду перераховані в ст. 92 Житлового кодексу Укаїни (наприклад, житлове приміщення в гуртожитку; житлове приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями).

За договором безоплатного користування (договору позички) одна сторона (позикодавець) зобов'язується передати або передає річ у безоплатне тимчасове користування іншій стороні (ссудополучателя), а остання зобов'язується повернути ту ж річ у тому стані, в якому вона її отримала, з урахуванням нормального зносу або в стані, обумовленому договором (ст. 689. ГК РФ).

Подання договору безоплатного користування передбачено у випадках, коли житлове приміщення знаходиться в муніципальній або державної власності або ж квартира є комунальною.

У разі якщо в квартирі проживає дитина (інший член сім'ї), то достатньо лише згоди власника житлового приміщення і вселяє особи з користування житловим приміщенням. Дане право належить членам сім'ї власника в порядку ст. 31 Житлового кодексу Укаїни.