Новий податок на нерухомість (податку на розкіш) - ставки, пільги та оцінка
Основною відмінністю нової системи оподаткування від старої буде обчислення податку на нерухомість виходячи з реальних ринкових цін. Якщо середня ринкова ціна на квартири в Москві за даними податкової служби-165 600 рублів за квадрат, то вУкаіни- 32 000 рублей.
Тобто зараз податок на нерухомість для москвичів буде в п'ять разів вище, ніж для Украінан. Такі ринкові оцінки.
Тобто при ставці в 0,1% і податковому відрахуванні 20 квадратів для квартири середнього класу площею в 50 квадратів і кадастрової вартістю 8 500 000 рублів зростання податку складе 312%. Це складе 4 000 рублів.
Крім того, такий податок буде відчутний для тих, хто купував квартири в новобудовах для здачі в оренду. Якщо загальна площа квартир, наприклад складе 200 квадратів, то податок складе 29 000 рублей.
Якщо, сім'ї з трьох осіб за двокімнатну квартиру 55 квадратів податок платити не доведеться, то одному власнику квартири податок становитиме 5 600 рублів на рік.
Поправки до проекту ФЗ № 51763-4 "Про внесення змін до частини другу Податкового кодексу Укаїни і деяких інших законодавчих актів Укаїни"
Ст. 404. Податкова ставка
1. Податкові ставки встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень (законами міст федерального значення Москви й Харкова), якщо інше не передбачено пунктом 2 цієї статті, в розмірах, що не перевищують:
1) у разі якщо сумарна кадастрова вартість об'єктів оподаткування становить до 300 млн. Рублів включно:
* 0,1 відсотка по відношенню до житлових приміщень, в тому числі житлових будинків (будова), розташованих на земельних ділянках в садівничих, городницьких об'єднаннях, а також щодо об'єктів незавершеного капітального будівництва, що належать до зазначених об'єктів;
* 0,3 відсотка по відношенню до земельних ділянок, віднесених до земель сільськогосподарського призначення або до земель у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах і використовуваних для сільськогосподарського виробництва; земельних ділянок, зайнятих житловим фондом (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду) або придбаних (наданих) для житлового будівництва; земельних ділянок, придбаних (наданих) для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва, а також дачного господарства;
2) 0,5 відсотка відносно об'єктів оподаткування, зазначених у підпунктах 1 і 2 пункту 1 статті 401 цього Кодексу, за винятком випадку, зазначеного в підпункті 1 цього пункту;
3) 1,5 відсотка відносно об'єктів оподаткування, зазначених у підпункті 3 пункту 1 статті 401 цього Кодексу, за винятком випадку, зазначеного в підпункті 1 цього пункту.
2. Стосовно об'єктів оподаткування, зазначених у підпунктах 1 і 2 пункту 1 статті 401 цього Кодексу, кадастрова вартість кожного з яких перевищує 300 млн. Рублів, податкові ставки встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень (законами міст федерального значення Москви й Харкова) в розмірах від 0,5 до 1 відсотка включно.
4. З метою визначення податкової ставки сумарна кадастрова вартість визначається як сума кадастрової вартості всіх об'єктів оподаткування (за винятком об'єктів оподаткування, зазначених в пункті 2 цієї статті), які перебувають у власності, в постійному (безстроковому) користуванні, в довічне успадковане володіння платника податків, на території Укаїни.