Новий фундамент навколо старого будинку
Добрий час доби. Є будинок щитової, обкладений цеглою. Споруда стара. Вирішив розширити площу, залити стрічковий фундамент навколо старого, для будівництва нового двоповерхового (піноблок), з подальшим видаленням старого через вікна. Питання: 1. Орієнтовна глибина нового фундаменту (грунт-пісок і глина). 2. Чи потрібно, і чи має сенс пов'язувати новий фундамент зі старим. І як? 3. Чи можливо долити поперечину фундаменту всередині будинку під несучу стіну всередині його, після видалення старої споруди? Заздалегідь дякую.
Привіт, Руслан з Дружковкаа!
Кілька разів доводилося стикатися з проблемами з будівництва нових будинків безпосередньо на місці, де ще стоїть старий.
Заняття не для людей зі слабкими нервами. Часу втрачається вдвічі більше, ніж при будівництві нового будинку на чистому місці. Тому нерідко при подібних замовленнях доводиться замовникам відмовляти. Метушні багато, а грошей мало отримаєш. Все як у фінській прислів'ї, коли рис, обстригаючи кішку, каже: "вереску багато, а шерсті мало."
Опрацюйте всі можливі варіанти, починаючи від будівництва нового будинку поруч зі старим, з подальшим використанням старого як хозблока, сараю тощо, або подальшого його знесення.
Ну, а якщо ніяк не виходить, то що ж, будуйте. Куди подітися.
Тоді оптимальний варіант, якщо він можливий, зламати вщент старий будинок відразу ж. Це теж часом буває важко через те, що нема куди дівати речі зі старого будинку, та й жити в ньому під час будівництва доводиться. І ціла купа інших причин.
Якщо ви остаточно зупинилися на варіанті будівництва нового будинку з подальшим знесенням старого і видаленням його складових частин і будівельного сміття та непотребу через вікна, то відповідаю на ваші запитання (зі своєї точки зору!).
Правда, не зовсім усвідомив, а старі цегляні стіни теж будуть видалені? Або все-таки будуть залишені. Іноді щити пов'язували з цеглою так, що при розбиранні їх і цегляні стіни руйнувалися.
1. Орієнтовна глибина нового стрічкового фундаменту при грунті пісок-глина і при відсутності високостоящую грунтових вод повинна бути трохи більше глибини промерзання грунту по вашій широті. Тобто, приблизно близько 1,6 - 1,8 метра. Отже, копаєте по периметру траншею під стрічковий фундамент на глибину близько 1,8 метра, по дну насипаєте шар піску 0,1 метра заввишки. Ширина траншеї - не менше ніж товщини майбутньої стіни будинку.
Потім заливка фундаменту з його армуванням арматурою або зварною сіткою. Зведення цоколя фундаменту на висоту близько 0,3 - 0,5 метра. Із застосуванням опалубки.
Можливо, фахівці-будівельники розкритикують мене за названі параметри, скажуть, що глибина може бути і трохи більше метра. Але тоді гарантій міцності буде дещо менше. Сирітські зими стоять на широтах Дружковкаа останні 15-20 років, а раніше вони були покруче і може в найближчі роки можуть повторитися. Тоді ці 1,6 - 1,8 будуть не зайвими.
2. Особливого сенсу з'єднувати старий і новий фундаменти немає.
Якщо ж старий фундамент закладено набагато глибше нового, що перевіряється копкой грунту, а новий фундамент по ряду будь-яких причин заглибити на глибину промерзання грунту не надається можливим, то тоді дійсно можливий варіант зв'язати новий і старий фундаменти в одне ціле.
Для чого в старому відкопали по периметру фундаменті треба набити шматки арматури (за допомогою кувалди і, можливо, перфоратора), зв'язати цю арматуру з арматурою нового фундаменту і після цього провести заливку бетону.
3. Якщо строго слідувати будівельним нормам і правилам, то несе фундамент всіх стін, як зовнішніх, так і внутрішніх, повинен заливатися одночасно. Але на практиці це не завжди виходить, тому у вашому випадку, мабуть, можна заливку поперечного фундаменту під несучу стіну всередині будинку провести після повного видалення старої споруди. Але цю ділянку фундаменту також треба буде з'єднати з фундаментом під основними зовнішніми стінами в єдине ціле. Всі тієї ж набиванням арматури і з'єднанням її з арматурою фундаментом-перемичкою усередині будинку.
Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:
