Недієздатний власник квартири - як продати квартиру, якщо недієздатна людина є
Як грамотно оформляється угода з недієздатним власником, і що необхідно перевірити обов'язково, купуючи таку квартиру.
Продаж нерухомості неповнолітніми дітьми і недієздатними власниками об'єктів законодавчо заборонена, і цей факт може послужити підставою для розірвання вже укладеного договору. Але в окремих випадках будинки і квартири, якими володіють такі люди, все ж продаються. І при укладенні подібних угод слід звертати увагу на багато деталей, так як схема купівлі-продажу відрізняється від стандартної.
Продаж квартири недієздатним власником: що робити
Як продати квартиру, якщо власник недієздатний
Як і у випадку з неповнолітніми, потрібно отримати дозвіл в такому відомстві, як органи опіки та піклування. Передбачається, що ця державна організація гарантує захист інтересів недієздатної особи і допоможе уникнути ситуацій, коли опікун діє не в інтересах опікуваного.
При наявності дозволу органів опіки і піклування, можна укладати договір купівлі-продажу. При цьому опікун має право діяти за дорученням.
Обережно: шахраї
Недієздатний власник квартири, який проживає окремо - кандидат на роль жертви. Схема шахрайства з використанням такої особи для продажу житлоплощі і подальшого анулювання угоди дуже популярна серед шахраїв. Так, вони знаходять самотніх осіб, які стоять на обліку в психдиспансері і, надаючи на них тиск, продають об'єкт. Після угоду розривають за такою очевидною причини.
Найчастіше такі операції здійснюються за дорученням, і фахівці радять обов'язково зустріти власника перед передачею коштів і перевірити дані про нього. У тому випадку, якщо власником майна є недієздатна людина, потрібно вимагати дотримання всіх нюансів, дозволу з органів опіки. В іншому випадку покупець може втратити чималі гроші. Вирішується проблема тільки через суд, і тільки якщо шахрая вдасться знайти. При зверненні в поліцію заводять кримінальну справу за статтею «Шахрайство», але найчастіше домогтися результатів так і не вдається. Тому, щоб без проблем продати квартиру. краще звернутися до професіоналів - ми з радістю допоможемо Вам!