надлишки житлоплощі
У наш час можна придбати будь-яку квартиру. Її розмір, характеристики обмежуються тільки матеріальними можливостями покупця. Однак купуючи величезну квартиру, не потрібно дивуватися великим рахунках за квартплату. Крім того, що самі по собі комунальні тарифи дорогі, на їх загальну вартість впливає і розміри житла. Пов'язано це з тим, що тепер потрібно платити квартплату ще й за так звані «надлишки».
- одна людина може розраховувати на 33 квадратних метра
- двоє людей отримають 42 квадратних метра
- три людини - 54 квадратних метри
- для більшої кількості людей передбачено 18 квадратних метрів на кожного.
Місцева влада до цих розмірах можуть ще додати кілька додаткових метрів. У Москві, наприклад, на кожну людину додається понад нормативні метрів 7 метрів додаткових.
Розраховуючи площу квартири, потрібно враховувати, що в її площа не входить метраж таких нежитлових приміщень, як балкони, лоджії і загальні для всіх власників квартир багатоквартирного будинку горища, підвали і так далі.
Комунальні послуги та надлишки житлоплощі.
Велика частина комунальних послуг оплачується виходячи з показань лічильника, або ж за нормативними показниками, якщо лічильник не встановлено. В такому випадку на суму комунальних послуг впливає кількість мешканців, з одного боку, і показання лічильника, з іншого.
- інваліди, які проживають одні
- неповнолітні сироти, в разі якщо квартира належить їм на праві власності
- особи, які наймають госквартіри на першому поверсі
- пенсіонери, які проживають одні або в разі якщо другий з подружжя також пенсіонер
- пенсіонери, якщо вони опікуються дітьми які не досягли шістнадцятирічного віку
- мешканці комуналок, які проживають одні
- мешканці, які проживають в аварійних квартирах
- власники, зняті тимчасово з реєстрації
Багато юристів стверджують, що такий порядок речей не відповідає Конституції і взагалі є незаконним.
На підтримку це позиції, існують такі аргументи.