Мінімальні розміри пощади земельних ділянок

Згідно п. 1 ст. 11.9 ЗК України та ч. 6 ст. 30 Містобудівного кодексу України граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, щодо яких відповідно до законодавства про містобудівну діяльність встановлюються містобудівні регламенти, визначаються такими містобудівних регламентів.
Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, на які дія містобудівних регламентів не поширюється або щодо яких містобудівні регламенти не встановлюються, визначаються відповідно до ЗК України та іншими федеральними законами (п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ).

Земельний кодекс РФ

1. Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність з перебувають у державній або муніципальній власності земель для здійснення селянським (фермерським) господарством його діяльності, ведення садівництва, городництва, тваринництва, дачного будівництва, встановлюються законами суб'єктів Укаїни, для ведення особистого підсобного господарства та індивідуального житлового будівництва - нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.

2. Максимальні розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність безкоштовно для цілей, передбачених правилами пункту 1 цієї статті, встановлюються:

федеральними законами - з земель, що перебувають у федеральній власності;
законами суб'єктів Укаїни - з земель, які перебувають у власності суб'єктів Укаїни;
нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування - з земель, які перебувають у власності муніципальних утворень.

2.1. Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, що надаються безкоштовно у випадках і в порядку, які встановлені законами суб'єктів Укаїни, громадянам, які мають трьох і більше дітей, встановлюються законами суб'єктів Укаїни.

3. Для цілей, не зазначених в пунктах 1 і 2.1 цієї статті, граничні розміри земельних ділянок встановлюються відповідно до затверджених в установленому порядку норм відведення земель для конкретних видів діяльності або відповідно до правил землекористування і забудови, землевпорядної, містобудівної та проектної документації.

Розмір утвореного земельної ділянки або земельної ділянки, який в результаті перетворення зберігається в змінених межах, а також різниця між уточненою площею земельної ділянки та площею, відомості про яку щодо цієї земельної ділянки містяться в державному кадастрі нерухомості, не повинні перевищувати:

- мінімальний розмір земельних ділянок, встановлений відповідно до ст. 33 ЗК України щодо земельних ділянок, які перебувають у державній або муніципальній власності і види дозволеного використання яких перераховані в цій же статті;
- 10% по відношенню до інших земельних ділянках.

Згідно п. 5 ст. 27 Федерального закону №221-ФЗ
5. При кадастровому обліку в зв'язку з уточненням меж земельної ділянки орган кадастрового обліку приймає рішення про відмову в здійсненні даного кадастрового обліку також у разі, якщо:
1) в результаті даного кадастрового обліку площа цієї земельної ділянки, визначена з урахуванням встановлених відповідно до цього Закону вимог, буде більше площі, відомості про яку щодо цієї земельної ділянки містяться в державному кадастрі нерухомості, на величину більш ніж граничний мінімальний розмір земельної ділянки , встановлений відповідно до земельного законодавства для земель відповідного цільового призначення та дозволеного використання, або, якщо такий розмір н е встановлений, на величину більш ніж десять відсотків площі, відомості про яку щодо цієї земельної ділянки містяться в державному кадастрі нерухомості.

ЗАКОН
МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Про ГРАНИЧНИХ РОЗМІРАХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК,
НАДАНИХ ГРОМАДЯНАМ У ВЛАСНІСТЬ НА ТЕРИТОРІЇ
МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Цей Закон розроблено відповідно до Земельного кодексу Укаїни і встановлює граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність з перебувають у державній або муніципальній власності земель для ведення селянського (фермерського) господарства, садівництва, городництва, дачного будівництва.

Встановити мінімальні розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність для ведення:
селянського (фермерського) господарства - 2,0 га;
садівництва - 0,06 га;
городництва - 0,04 га;
дачного будівництва - 0,06 га.

Встановити максимальні розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність для ведення:
селянського (фермерського) господарства - 40,0 га;
садівництва - 0,15 га;
городництва - 0,10 га;
дачного будівництва - 0,25 га.

ЗАКОН Харкові

Про мінімальних розмірах площі земельних ділянок, щодо яких повинен проводитися державний кадастровий облік

Цей Закон Харкова визначає порядок встановлення мінімальних розмірів площі земельних ділянок, щодо яких повинен проводитися державний кадастровий облік (далі - мінімальні розміри площі земельної ділянки).

Мінімальні розміри площі земельних ділянок визначаються містобудівними регламентами (тимчасовими регламентами забудови земельних ділянок).

1. Щодо частин території Харкова, для яких в установленому порядку не введені в дію містобудівні регламенти (тимчасові регламенти забудови земельних ділянок), мінімальні розміри площі земельних ділянок встановлюються відповідно до пунктів 2 і 3 цієї статті.

2. Мінімальний розмір площі земельної ділянки, що використовується для:

індивідуального житлового будівництва, розміщення індивідуального житлового будинку - 300 м2;

ведення дачного господарства - 600 м2;

ведення садівництва - 200 м2;

ведення городництва - 200 м2;

розміщення індивідуальних гаражів - 18 м2;