Мінімальна площа ділянки для розміщення житлового будинку

Лев, а чому Ви не хочете зареєструвати збудований в майбутньому будинок в декларативному порядку? В такому випадку, все одно, якої площі у Вас ділянку, потрібно буде просто кадастровий план надати і все.

1. Підставами для державної реєстрації
права власності на створюваний або створений об'єкт нерухомого
майна, якщо для будівництва, реконструкції такого об'єкта
нерухомого майна відповідно до законодавства української
Федерації не потрібно видача дозволу на будівництво, а також для
державної реєстрації права власності громадянина на об'єкт
індивідуального житлового будівництва, створюваний або створений на
земельній ділянці, призначеній для індивідуального житлового
будівництва, або створюваний або створений на земельній ділянці,
розташованому в межах поселення і призначеному для ведення особистого
підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці), є:

документи, що підтверджують факт створення такого об'єкта нерухомого майна і містять його опис;

правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт нерухомого майна.

Подання правовстановлюючого документа
на вказану земельну ділянку не потрібно в разі, якщо право
заявника на цю земельну ділянку раніше зареєстровано в
встановленому цим Законом порядку.

2. Обов'язковим додатком до подаються в
Відповідно до пункту 1 цієї статті документів є
кадастровий план земельної ділянки, на якій розташований
відповідний створюваний або створений об'єкт нерухомого майна.

уточнення клієнта

Я це і мав на увазі. Зареєструвати в декларативному порядку. Можете сказати. чи буде обмеженим вид дозволеного використання. У вас вказано ЛПГ. Але не мало ділянок мають такі види, на жаль. Про ІЖС навіть і не кажу.

Про граничні розміри земельних ділянок, наданих громадянам для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого підсобного господарства на території Люберецького муніципального району)

Ось Люберцями:

Московська область, Митіщинській, Люберецький райони
Лев

уточнення клієнта

Зареєструвати будинок планую в декларативному порядку. Це буде моє єдине житло. У цьому випадку обмеження на площу ділянки зберігаються і залежать від виду дозволеного використання?

уточнення клієнта

Зареєструвати будинок планую в декларативному порядку. Це буде моє єдине житло. У цьому випадку обмеження на май ділянки зберігаються і залежать від виду дозволеного використання?

уточнення клієнта

РАДА ДЕПУТАТІВ Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Про
ГРАНИЧНИХ РОЗМІРАХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО НАДАЮТЬСЯ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ
ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА ТА ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО ПІДСОБНОГО
ГОСПОДАРСТВА НА ТЕРИТОРІЇ Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ

1.1. Для індивідуального житлового будівництва:

уточнення клієнта

Я це і мав на увазі. Зареєструвати в декларативному порядку.
Лев

Зареєструєте на підставі декларації та документа на земельну ділянку.

Ніяких проблем виникнути у Вас не повинно, реєстрацію проводите на підставі декларації та документів на ЗУ

цьому випадку обмеження на площу ділянки зберігаються і залежать від виду дозволеного використання?
Лев

Ви зможете зареєструвати будинок в декларативному порядку.

Закон «про дачної амністії» закріпив упрощённийдекларатівний (заявний) порядок реєстрації права власності на земельні ділянки, дачні будинки, лазні, гаражі.

Правовстановлюючий документ на земельну ділянку (см.статью на нашому сайті). Це може бути один з наступних документів: Акт про надання земельної ділянки.
Свідоцтво про право власності на земельну ділянку.
Інший документ, що засвідчує або встановлює право на земельну ділянку.

Спрощення реєстрації полягає в тому, що:
З ланцюжка державних органів, які беруть участь в реєстрації об'єктів, виключено таке, як Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Тобто при реєстрації дачних ділянок і ділянок з призначенням «для ведення особистого підсобного господарства» і всіх будівель, розташованих на ділянках (в тому числі, сараїв, лазень, гаражів), не потрібно оформлення техпаспорта БТІ. Цей техпаспорт замінює декларація.
Не потрібно видача дозволу на будівництво або реконструкцію будівель, якщо земельна ділянка призначена для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ), дачного господарства або садівництва, а будови знаходяться в межах (в межах) цієї ділянки.
Розцінки на послуги межування земельних ділянок знижені в рази.
Вартість державної реєстрації власності (отримання свідоцтва) на дачну нерухомість знижена до 100 рублів.

Великий Новгород

Зареєструєте на підставі декларації та документа на земельну ділянку.
Ємельянов Ігор Олександрович Ніяких проблем виникнути у Вас не повинно, реєстрацію проводите на підставі декларації та документів на ЗУ
Магола Віолетта Олегівна

На підставі декларації нічого не зареєструють. Згідно ч.3 ст.25.3. ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» декларація є документом, що підтверджує факт створення об'єкта нерухомого майна на призначеному для ведення дачного господарства або садівництва земельній ділянці або факт створення гаража або іншого об'єкта нерухомого майна (якщо для будівництва, реконструкції такого об'єкта нерухомого майна не вимагається відповідно до законодавства Укаїни видача дозволу на будівництво) і містить опис такого об'єкта нерухомого майна.

Для будівництва житлового будинку на земельній ділянці, наданій для ІЖС, отримання дозволу на будівництво обов'язково. Тому реєструвати будете на підставі документів на землю і кадастрового паспорта на житловий будинок. Про мінімальні розміри Вам вже все сказали. Отримання дозволу на будівництво в цьому випадку обов'язково. Причому для отримання даного документа є містобудівний план земельної ділянки, в якому вказані, крім того, вимоги до максимального відсотку забудови земельної ділянки та інші подібні обмеження. Все це необхідно дотримати при будівництві будинку, щоб потім не було проблем з контролюючими органами в сфері містобудування.

Для будівництва житлового будинку на земельній ділянці, наданій для ІЖС, отримання дозволу на будівництво обов'язково.
Янкина Наталя

Ось абсолютно не згодна, тільки 4 місяці тому свій будинок зареєструвала, тільки свідоцтво на ділянку і кадастровий план будинку, декларація, через 10 днів отримала свідоцтво про власність. До речі Митіщенскій район. МФЦ на вул. Карла Маркса.

Великий Новгород

І кадастровий паспорт, і декларацію здавали? Щось одне потрібно. Ділянка для чого надано? Анна, чому то постійно плутають поняття державної реєстрації прав та поняття законності будівництва. При реєстрації права на будинок на ділянці під ЛПГ та ІЖС по дачної амністії дозвіл на будівництво у Вас не запитають, відповідно до закону реєстрації воно не потрібно для реєстрації прав. Але це не означає, що дозвіл на будівництво будинку на таких ділянках не потрібно отримувати. Статтю 51 Містобудівного кодексу ніхто не відміняв, і поняття самовільної будівлі, встановлене Цивільним кодексом - теж.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.

Мінімальна площа ділянки для розміщення житлового будинку

уточнення клієнта

уточнення клієнта

уточнення клієнта

уточнення клієнта

уточнення клієнта

Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!