Методи розрахунку земельних часток

Проблема. Звернулася «бабуся» з паєм. У свідоцтві: 6,0 га 121 б / га. Каже: якщо не зробите мені рівно 6,0 га, заберу гроші. Пояснюю їй: 6,0 га це така «абстрактна» величина яка ніколи не вийде і що я буду дивитися саме на б / га з урахуванням якості земель (коефіцієнт, який дивимося у внутрихоз оцінці колгоспу). Підсумок: з урахуванням якості землі (коеф * площа = б / га) вийшло 29 * 4,1724га = 121 б / га. (4,1724 це макс. Що я їй зроблю-в реальності землі набагато більше). За таким принципом було виділено не один десяток часткою, навіть диплом в універі захищений. Але Ось у чому Питання: де написано що потрібно враховувати якість земель або чому я не можу взяти і оформити їй мп на площу 6,0 га як написано в свідоцтві. Новомосковський зараз 101 ФЗ і не можу розібратися.

У вашій «бабусі» в господарстві (колишньому колгоспі) проводилась реєстрація загальнопайової власності?

у всіх на руках св-во (старе), і вміст цих св-в у всіх однакове (площа і б / га)

Розмір земельної ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток, визначається на підставі даних, зазначених у документах, що засвідчують право на цю земельну частку або ці земельні частки. При цьому площа виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки може бути більше або менше площі, зазначеної в документах, що засвідчують право на земельну частку або земельні частки, якщо збільшення або зменшення площі виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки здійснюється з урахуванням стану і властивостей ґрунту виділяється земельної ділянки та земельної ділянки, з якого він утворюється.
Йдеться про те, що площа може відрізнятися від площі за свідченням якщо виділ йде з урахуванням якості земель. Чи можна зробити виділ без урахування якості земель.

У нас в районі немає такої практики, в кожному конкретному господарстві паї були рівними і всюди пройшла реєстрація общедолевкі. Тому якщо з якоїсь причини громадянин не зареєстрував право і на руках у нього рожеве свідоцтво, він йде в Росреестр і просто реєструють якусь припустимо 1/715. Ну якщо «бабуся» захоче виділити пай, відповідно її 1 \ 715 перетвориться в конкретну площу як було прописано в рожевому свідоцтві і перетвориться приватну. І в Росреестра вона отримає свідоцтво де буде прописано ВЛАСНІСТЬ. Напевно так.

А ви п.7 цієї статті Новомосковсклі?
"Порядок визначення розміру виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки з урахуванням стану і властивостей його грунту встановлюється законом суб'єкта Укаїни. Відсутність зазначеного порядку не є перешкодою для виділу земельної ділянки в рахунок земельної частки або земельних часток"
у вас цей порядок визначено?

Про існування такого порядку в моєму суб'єкті Україна нічого не відомо.
Як ви думаєте, в разі наявності такого порядку, в разі якщо я на нього дивитися не буду, чи загрожує мені відмову в ЦКУ?

При відсутності даного порядку розмір визначаєте виходячи із правоустановчих документів. А ось при присутності цього порядку відповісти важко.
Але ви ж не зменшуєте і не збільшуєте розмір ділянки (якщо зробите 6.0 га, як в свідоцтві), відмови не буде.

Зробіть бабусі 6.0 га, як в документах. А бал / га, це абстрактна величина, часто середня по району, у всіх ваших колгоспників таке якість землі. Так на підставі чого, ви расчитали бабусі 4,1 га?

площа 4,1 га вийшла так: є св-во, в ньому 121 б / га, є внутрихоз. карти колгоспу, на них нанесені контури ділянок. Кожен контур-рілля, сінокіс і т. Д. Є внутрихоз. оцінка продуктивності (якості) земель для кожного контуру. У кожного контуру вона різна. Для мого контуру (зіставляти контур на карті і результати зйомки) вона дорівнює 29. ділю 121 б / га за свідченням на продуктивність 29, отримую, що максимум що можу видати замовнику

4,1 га. А на підставі чого виробляю такий розрахунок-не знаю і не можу знайти. Така практика склалася вже, як мінімум по 3-м районам, і у нас завжди так було (