Маю у власності житловий будинок в загальному дворі

Маю у власності житловий будинок в загальному дворі. Загальна кількість співвласників в домоволодінні більш

Маю у власності житловий будинок в загальному дворі. Загальна кількість співвласників в домоволодінні понад 10 осіб. Земельна ділянка під домоволодінням не приватизована. Чи можу я самостійно, в спрощеному порядку, приватизувати земельну ділянку в розмірі належить мені частки? Якщо так, то яким чином в цьому випадку буде розраховуватися частка?

Управлінням Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Житомирському краю (далі - Управління) розглянуто Ваше звернення, яке надійшло на електронну пошту Управління. За результатами розгляду повідомляємо наступне.

Порядок надання прав на земельну ділянку регламентований ст. 36 Земельного кодексу РФ. У разі переходу права власності на будівлю, будівля, споруда до декільком власникам порядок користування земельною ділянкою визначається з урахуванням часток у праві власності на будівлю, будівля, споруда або сформованого порядку користування земельною ділянкою.

Площа частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою, спорудою та необхідної для їх використання, визначається відповідно до п. 3 ст. 33 Земельного кодексу РФ.

За змістом ст.ст. 16, 24 Закону про реєстрацію та ст.ст. 244, 245, 246 Цивільного кодексу України реєстрація права власності на земельну ділянку, яка перебуває у власності кількох осіб з визначенням частки кожного власника (часткова власність), здійснюється на підставі заяви всіх осіб, які купують об'єкт нерухомості у спільну часткову власність.

Внесення в ЕГРП запису про реєстрацію права спільної часткової власності, яка виникає з моменту державної реєстрації, можливо при поданні одного заяви (загального), складеного усіма учасниками пайового будівництва, або при одночасному поданні відповідних заяв кожним учасником.

Відповідно до ст. 25.2 Закону про реєстрацію державна реєстрація права власності громадянина на земельну ділянку, надану до введення в дію Земельного кодексу Укаїни для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового ) користування або якщо в акті, свідоцтві або іншому документі, що встановлюють або засвідчують право громадянина на данн ий земельну ділянку, не вказано право, на якому надано таку земельну ділянку, або неможливо визначити вид цього права, здійснюється з урахуванням особливостей, встановлених цією статтею.

Таким чином, самостійно приватизувати земельну ділянку під своїм домоволодінням в розмірі належить Вам частки без участі інших власників зазначеного об'єкта нерухомості не представляється можливим.

Прес-служба

• Новини
• архів новин
• Відповіді на питання on-line