майновий комплекс

Майновий комплекс. Реєстрація. консультації | Моб. 8-029-1050106, гір. 8-017-3286100

В рамках цієї статті ми відповімо на 3 питання:
- що таке майновий комплекс?
- кому може належати майновий комплекс?
- які особливості реєстрації майнового комплексу?

майновий комплекс

Підприємство може бути як суб'єктом права, тобто юридичною особою (унітарне підприємство; далі - ЧУП), так і об'єктом права, тобто майном (підприємство як майновий комплекс; далі - майновий комплекс).

Майновий комплекс - це майно, що використовується для підприємницької діяльності (п. 1 ст. 132 Цивільного кодексу Республіки Білорусь (далі - ГК)). Майновий комплекс прирівняний до нерухомих речей (ч. 2 п. 1 ст. 130 ЦК). Тим самим визнається його особливий статус. Зроблено це з розрахунком на те, що, як правило, до складу майнового комплексу входять інші нерухомі речі (будівлі та земельні ділянки). В іншому випадку вдаватися до такої складної юридичної конструкції для об'єднання майна в єдине ціле, на мій погляд, сенсу немає.

До складу майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи:
- земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію;
- права вимоги, борги;
- права на позначення (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування), та інші виключні права (ч. 2 п. 1 ст. 132 ЦК).

майновий комплекс

Очевидно, що в даному випадку поняття «майно» вживається в найширшому сенсі. ЦК не містить вичерпний перелік видів майна, що утворює майновий комплекс, а це означає, і вам слід це запам'ятати, що до складу майнового комплексу, в принципі, можна включити будь-яке майно, якщо це прямо не заборонено чинним законодавством. Тому більш цікавим видається перерахувати то майно, яке не може входити до складу майнового комплексу.

Крім того, слід зазначити, що до складу майнового комплексу не входить колектив працівників, так як працівники представляють собою суб'єктів права і договору купівлі-продажу майнового комплексу безпосередньо відношення не мають. Хоча, безумовно, майновий комплекс як предмет договору купівлі-продажу становить інтерес не тільки у зв'язку з майном, а й у зв'язку з тими особами, які здійснюють діяльність з використанням даного майна. Відносно працівників при купівлі-продажу майнового комплексу буде застосовуватися ст. 36 Трудового кодексу Республіки Білорусь (далі - ТК), яка передбачає, що при зміні власника майна організації трудові відносини за згодою працівника продовжуються, а при відмові працівника від продовження роботи трудовий договір припиняється відповідно c п. 5 ч. 2 ст. 35 ТК. При цьому при зміні власника майна організації скорочення чисельності або штату працівників допускається тільки після державної реєстрації переходу права власності.

Належність майнового комплексу

В угоді (в нашому випадку купівлі-продажу майнового комплексу) крім, власне, об'єкта (в нашому випадку самого майнового комплексу) будуть ще й суб'єкти. Тепер запитаємо себе, хто ці суб'єкти, і на яких правах майновий комплекс може їм належати?

майновий комплекс

Специфіка мого сайту така, що крім викладу загальних питань, розглядаються і окремі випадки, що стосуються найбільш затребуваних на сьогоднішній день двох організаційно-правових форм - товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) та приватного унітарного підприємства (далі - ЧУП). Не буду відступати від цього правила і в даному матеріалі, і розгляну три випадки приналежності майнового комплексу: а.) Фізичній особі, б.) ТОВ, в.) ЧУП. Для того щоб все було краще сприйнято, опишу можливі варіанти, а вже потім пошлюся на законодавство.

Отже, майновий комплекс може належати громадянину тільки на праві власності (тут і далі ми будемо говорити виключно про речові права; зобов'язальні права (застава або оренда майнового комплексу) розглянуті не будуть).

Цей громадянин має право внести його в якості внеску до статутного фонду юридичної особи. Можливі 2 варіанти: внесок вноситься до статутного фонду ТОВ; внесок вноситься до статутного фонду ЧУП. Якщо громадянин вносить майновий комплекс в статутний фонд ТОВ, він втрачає право власності на майновий комплекс, зате ТОВ набуває право власності на нього. Якщо ж громадянин вносить майновий комплекс в статутний фонд ЧУП, він не втрачає права власності на майновий комплекс, а ЧУП не набуває права власності на нього. В цьому випадку ЧУП придбає право господарського відання на майновий комплекс, а громадянин залишається його власником.

Далі, як ТОВ, так і ЧУП (зараз мова йде вже не про ситуацію, коли громадянин вніс вклад до статутного фонду у вигляді майнового комплексу; допустимо, він вніс грошовий вклад) в процесі своєї діяльності можуть нажити певне майно, що утворить майновий комплекс. У разі якщо це сталося з ТОВ, воно може через свої органи управління (загальні збори учасників) прийняти рішення про створення на базі частини або всього належного товариству на праві власності майна майнового комплексу. Підкреслю, рішення про це приймає саме ТОВ, тому, що воно є власником. У разі якщо мова йде про ЧУП, і воно нажіло певне майно, власник майна (власником нажитого ЧУП майна є засновник; ЧУП це майно належить лише на праві господарського відання) ЧУП може прийняти рішення про створення на базі всього (це відмінність від ТОВ) належить ЧУП на праві господарського відання майна майнового комплексу.

майновий комплекс

Якщо необхідно на базі майна, переданого ЧУП, сформувати кілька майнових комплексів, доведеться вилучити частину майна у ЧУП і утворити майновий комплекс на базі вилученої і на базі залишився у ЧУП майна.

Таким чином, ми з вами з'ясували, що власниками майнового комплексу є фізична особа і ТОВ, правовласником може бути тільки ЧУП. У майнового комплексу може бути тільки власник або ж власник і правовласник (ситуація, коли підприємство як майновий комплекс, що належить фізичній особі або ТОВ, передано ними на праві господарського відання ЧУП). Власнику майновий комплекс належить на праві власності, правовласнику - на праві господарського відання.

Реєстрація майнового комплексу

Як вже було зазначено, майновий комплекс є майном, а ЧУП - юридичною особою. І перше, і друге в силу вітчизняного законодавства підлягає державній реєстрації. Однак ці реєстрації істотно відрізняються один від одного (по об'єкту реєстрації, наданих документів, заявникам, реєструючого органу). Про те, що таке і як відбувається реєстрація ЧУП можна дізнатися в тут. Зараз же я розповім про реєстрацію майнового комплексу.

майновий комплекс

Створення майнового комплексу є не обов'язком, а правом власника відповідного майна. Припустимо, ТОВ належать земельна ділянка, кілька будівель, обладнання, транспорт та інше майно. Суспільство може без жодних проблем володіти користуватися і розпоряджатися кожною річчю окремо, яка входить до складу зазначеного майна. І в даному випадку немає особливого сенсу в створенні майнового комплексу. Немає його і в разі, коли суспільство займається різними видами діяльності (наприклад, є магазин, автостоянка, готель і т.д.) і на базі сукупності майна, використовуваного для здійснення кожного з цих видів діяльності, в принципі, могло б створити окремі майнові комплекси. Це можна порівняти, мабуть, з тим, як якщо б ви для кожної валюти купили окремий гаманець. Виникає закономірне питання: коли ж є сенс створити майновий комплекс?

Створення майнового комплексу доцільно при його передачі (продажу, оренді, заставі). Необхідно чітко уявляти, навіщо ви це робите. Чи слід створювати майновий комплекс або ж варто обмежитися передачею конкретного майна, яку можна здійснити за допомогою укладення окремих договорів купівлі-продажу, оренди, застави, уступки права (вимоги).

Створити майновий комплекс можна тільки, здійснивши його реєстрацію. Більш того, будь-які зміни в ньому, а також угоди з ним, як і припинення його існування, зажадають реєстрації. Це, в свою чергу, спричинить істотні матеріальні витрати. Тому до реєстрації існувати буде лише сукупність речей, юридично не пов'язаних один з одним, після неї вони придбають юридичний статус майнового комплексу.

Реєстрація юридичної особи та реєстрація майнового комплексу не обов'язково повинні бути пов'язані один з одним. ТОВ (продавець) може створити майновий комплекс, зареєструвати його і продати іншому ТОВ (покупець). Цей майновий комплекс увійде до складу майна покупця. Покупець згодом не передасть майновий комплекс ЧУП, а буде володіти, користуватися і розпоряджатися ним самостійно. Ніякої реєстрації нової юридичної особи не вимагається. Тільки в разі, якщо майновий комплекс вноситься до статутного фонду юридичної особи (ТОВ або ЧУП) або змінюється засновник ЧУП через процедуру купівлі-продажу майнового комплексу, існує зв'язок між цими реєстраціями. При цьому реєстрація майнового комплексу буде передувати реєстрації юридичної особи.

Потрібна допомога в реєстрації майнового комплексу або додаткові роз'яснення? звертайтеся | Моб. 8-029-1050106, гір. 8-017-3286100

Майновий комплекс - легко.
Микола Калюнов