Майновий імунітет, способи подолання - юрист вареників игорь николаевич - статті
Росія, Ростовська область, Вінниця
Таким чином держава на законодавчому рівні надало боржникам і членам їх сімей майновий імунітет, фактично видавши деяким з них індульгенцію на прощення за все і вся, при цьому якось забувши про права кредиторів. Хороший приклад горезвісне «МММ» з мільярдними боргами і Мавроді з його невзисківаемой квартирою.
Звичайно, з одного боку конституційне право громадян на житло і принцип розумної стриманості, але з іншого боку право кредиторів на задоволення їх вимог і общеправовой принцип сумлінного виконання зобов'язань. Таке суперечливе стан речей неминуче породжує конфлікт інтересів, однозначно не сприяє правосуддю і нерідко робить стягнення боргів неможливим.
Звичайно, милосердя в правосудді похвально, але квінтесенція в тому, що позичальник позичальникові ворожнечу. Не можна стригти всіх під одну гребінку. Не варто потурати тим, у кого немає грошей тому що вони в офшорі, а з майна тільки один палац на земельній ділянці в гектар. Чи не чесно зрівнювати малометражну «хрущовку» в провінції і шикарний особняк на Рубльово-Успенському шосе. Гріх ставити в один ряд знедолених стареньких і заборгували мільйонерів. Такі принципові відмінності необхідно зрозуміти і артикулювати.
Виходячи з правильного розуміння якісних і кількісних характеристик (площі та ринкової вартості нерухомості) і повинна бути організована «вимоглива частина» роботи. Якщо розміри житла боржника непропорційно більше необхідних для прийнятного проживання людини - весь упор на зайві квадратні метри. За рахунок їх вартості можна задовольнити вимогу кредиторів і це не завдасть шкоди конституційного права позичальників і членів їх сімей.
Сформована судова практика свідчить, що імунітет на житлові приміщення нерідко необгрунтовано і непропорційно обмежує права кредиторів. Виходячи з цього суд рекомендував федеральному законодавцю внести ясність і встановити межі дії імунітету у випадках, коли об'єкт нерухомості явно перевищує потреби боржника в житло.
Фактично цією постановою служителі Феміди вирішили, що робити з приміщеннями, чиї розміри перевищують середні показники. Зі змісту випливає, що подолання майнового імунітету можливо на підставі судового рішення, з урахуванням критеріїв приміщення і з урахуванням невідповідності доходів боржника по відношенню до його зобов'язаннями перед кредитором.
З позиції кредитора, переслідує єдину мету - повернення боргів. це рішення суду воістину знакова.