Майновий дохід фізичної особи - портал ПНК рк «податки в Казахстані»

Майновий дохід фізичної особи

Мало хто знає, що при продажу майна, що не використовується у підприємницькій діяльності, і якщо при цьому є дохід від приросту вартості. необхідно подати до податкового органу декларацію та сплатити індивідуальний прибутковий податок.

Для уникнення подібних ситуації і з метою своєчасного виконання податкових зобов'язань фізичними особами, Податковий департамент по СКО надає роз'яснення з даного питання.

В яких випадках виникає майновий дохід?

Майновим доходом фізичних осіб є дохід від приросту вартості при реалізації майна, що перебуває на праві власності менше року. Це стосується квартир, дачних будівель, гаражів, об'єктів особистого підсобного господарства, земельних ділянок та (або) земельних часток, наданих для індивідуального житлового будівництва, ведення особистого підсобного господарства, дачного будівництва, під гараж, механічних транспортних засобів і причепів.

При цьому, необхідно мати на увазі, що датою виникнення права власності є дата реєстрації в уповноваженому органі, тобто в органах юстиції.

Майновий дохід виникає також при реалізації нерухомого майна, не перерахованого вище, незалежно від періоду перебування на праві власності. Це відноситься до таких об'єктів нерухомості як магазини, кіоски, бутіки, павільйони, споруди та ін.

Крім того, майновим доходом визнаються, незалежно від терміну перебування на праві власності, при реалізації земельних ділянок та земельних часток, які надані не під житлові приміщення, дачні будівлі, гаражі, об'єкти особистого підсобного господарства; цінні папери, а також частки участі в юридичній особі.
Слід зазначити, що до майнового доходу фізичних осіб також відноситься доход, отриманий від здачі в оренду майна. Ця норма застосовується при здачі в оренду свого майна фізичною особою іншій фізичній особі, яка не є індивідуальним підприємцем. І в цьому випадку, фізичні особи - орендодавці стають платниками індивідуального прибуткового податку.

Податковий департамент по СКО