Лізинг - в чому його основні переваги та недоліки

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

У сучасній економіці лізинг відіграє досить важливу роль, але що це за процес не всі мають уявлення. Лізинг - це та ж оренда, орієнтована на тривалий час, що надає орендареві право викупу нерухомості.

Як це відбувається?

Із'явітель бажання довгострокової оренди - лізингоодержувач звертається до власника або лізингової організації (лізингодавцю) із заявою на об'єкти, що цікавлять, які хотів би орендувати, а в подальшому і викупити. Лізингова організація представляє собою фірму, яка може придбати під конкретну заявку нерухомість на себе, і потім вести розрахунки з лізингоодержувачем.

Лізингодавцем після надходження заявки оцінюються ліквідність, доцільність і економічна вигода. І тільки після цього вирішує - чи укладати угоду.

Для лізингодавця дуже важливо, щоб об'єкт був ліквідним, і при неплатоспроможності другої сторони, об'єкт мав попит у орендарів або покупців. Важливо оцінити і відсоток втрати вартості протягом часу (це особливо важливо, якщо об'єкт, який потрібно - обладнання).

Про видах лізингу

Можна позначити кілька критеріїв, на основі яких класифікувати види лізингу.

Якщо розглядати тип майна, то тут можливі два варіанти лізингу. з об'єктом нерухомого майна та з об'єктами рухомого майна. Перші являють собою фундаментальні будови, виробничі лінії і подібне, другі - транспорт.

Якщо в якості визначального критерію виділити ступінь окупності, то лізинг поділяють на фінансовий та оперативний.

В оперативному лізингу термін укладеного договору менше, ніж час корисного його використання. Цей варіант працює, коли лізингодавець - власник переданого в лізинг об'єкта, а не лізингова компанія.

Для цього виду лізингу характерні більш високі ставки. Коли обумовлений термін оперативного лізингу закінчується, лізингоодержувач може вибрати - або купити майно, виплативши власнику залишкову вартість, або повернути майно власнику.

При фінансовий лізинг договірні терміни приблизно або точно рівні часу корисної експлуатації майна. Тобто коли завершується термін дії договору по лізингу, залишкова вартість об'єкта стає нульовою, а лізингоодержувач це майно отримує у власність без необхідності додаткових або залишкових виплат за вартістю.

Лізинг чи кредит?

Досить часто буває так, що організація потребує оновлення частини об'єктів основних засобів, а достатньо коштів в даний момент не має. Перше, про що можна задуматися - це кредит. Тут лізинг потребує менше часу.

Не має потреби виводити власні кошти з обороту;

Можливо, оптимізувати щомісячні платежі шляхом збільшення терміну;

Кредитні ставки завжди вище лізингових;

У лізингу більш просте оформлення і вимоги менш жорсткі;

При оформленні лізингу знижується податкове навантаження. З'являється можливість заліку ПДВ, знижується податок на прибуток, немає необхідності виплачувати податок на лізингове майно. У цьому полягають основні переваги лізингу, але для окремих випадків їх може бути більше.

Але і недоліки лізингу теж мають місце.

Про переваги і недоліки лізингу

Раніше були розглянуті переваги лізингу по відношенню до кредиту, але крім цього лізинг має і ряд інших переваг.

Можна придбати дорогі активи, які не виводячи кошти з обороту;

Предмет лізингу можна використовувати як заставу;

При лізингу обмовляється система оплати - і це не обов'язково щомісячні платежі, вони можуть проводитися за принципом сезонності, отримання прибутку лізингоодержувачем і т. Д .;

Можуть бути різні види і форми забезпечення;

Відсутні ризики, які виникають при володінні активами;

Платежі по лізингу входять у виробничі витрати;

На лізингове майно не стягується податок і ін.

Недоліки лізингу:

Більш висока підсумкова вартість об'єкта, навіть у порівнянні з кредитом;

Обов'язковий аванс, який може досягати 30% від суми угоди;

Строгість при внесенні платежів;

Лізингодавець отримує вигоду від прискореної амортизації обладнання, а не лізингоодержувач;

Підвищуються фінансові ризики лізингоодержувача;

Необхідність надання гарантій або застави;

Досить складне оформлення угоди і т.д.

Зіставляючи недоліки і переваги лізингу. можна оцінювати вигоди для конкретних випадків.

Розглянувши більш детально лізинг види і переваги. можна оцінити, наскільки це вигідно кожній стороні. Але, як показує практика, лізинг - це перспективний напрям, який сьогодні набирає популярність.